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大京
提供: すてき空間
2012年7月23日 (月) 13:22時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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概要
- 所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
- URL：http://www.daikyo.co.jp/
評判
- ザライオンズ国立とライオンズ狛江が建築確認取り消しだって。責任者、運悪いな。大京信頼なくすな。購入者可哀想。
- 大京大好きです｡嫌いな人の理由が分かりません｡｡
- 大京の良くないところは、営業で使えない課長や係長を飛ばさないで若手社員をリアルドや地方に飛ばす。若手を育てようっていうのがないんだよね。だから若手社員は次々に見切りをつけて退職していく。給料も下がる一方だし。
- 大京やばいらしい。オリックスに吸収されるのも近いらしい。
- ライオンズマンションの品質は、一部ニュースになった物件もあったが、現在の物件は本当に品質重視で作っており、大京独自の検査等も多いので悪い事はないと思う。
- 大京が分譲したマンションはシビアな大京仕様で建てられているから、いいと思いますよ
ただ管理を指摘するとなれば、管理会社から管理会社を下に使えば当然組合の委託費用は高くなりますから、下に使う専門業者を見直すと良いのにと、いつも思います。またここの管理会社は書類面の書式は統一化されているので、見直すところは業者の使い方を早く見直すべきです。組合の方々点検報告書に業社名が記載しているところがありますから、良く見ましょう。もし管理会社系を下に使っていたら、費用もかなりコストを落とせます。また実際に行っている業者がよければ、管理会社の下に着かせて、契約を結ぶなど・・・。まっ担当者や管理員の質は切りがないので省きますが、個人的には大京のライオンズシリーズの建物は好感を持てます。
- 他の事業主のマンションを２０年以上見てきていますが、総合的には大京がNo.1と個人的に思っています。一時期は事業主も傾きかけたところがありましたが、マンション管理をトータルサポート出来ている会社は大京アステージと思っています。
- 他社よりすべてに高額、中途半端な管理業務。しかも工事は契約した工事と違う簡易な工事行い居住者に内緒で勧めた上事故まで起こしているのに、今は問題を起こしたままま内部で工作している始末。営業マンと理事長の癒着や利害関係の否定されない事実があっても企業内部統制（自己浄化機能）が機能していない。利益優先なのでプロのサ－ビスを受けるなら次回は他社が無難と考える。
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契約者
入居者
- ブランド力がトップの野村や三井の物件を見に行ったがライオンズとの違いは良くわからなかった。もちろんその中にもずば抜けて仕様が良い高級物件もあるだろうが、結局はそう言った物件がブランド力を上げているだけで中堅の物はどこもそう変わらないだろう。その点は大京は弱いかもしれない。住人としてはがんばってほしい。
抽選会
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
