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グランフォーレマリナ通り

提供: すてき空間
2010年6月13日 (日) 18:38時点におけるMagandang.mansion (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==物件概要== *所在地：福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3856-2、3856-4、3857（地番） *交通： #福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩15分 #…)

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    物件概要

    • 所在地：福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3856-2、3856-4、3857（地番）
    • 交通：
    1. 福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩15分
    2. 「マリナタウン入口」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
    • 総戸数：29戸
    • 構造、建物階数：地上8階建
    • 敷地の権利形態：所有権
    • 完成時期：2009年12月
    • 売主：株式会社コーセーアールイー


    価格・コスト・販売時状況

    • 一番高い部屋で（メゾネットタイプ）4880万でした。マリナ通りからちょっと入っているので静かだと思います。4LDKで、85.32m2しかないのが残念ですが この場所の他のマンションに比べて、値段は手ごろかなと思いました。


    交通

    構造・建物

    共用施設

    設備・仕様

    • 風呂が”全面鏡”やだ～。


    間取り

    • 百道浜海岸とマリナ通り沿いの海岸の眺めは、確かに最高！でした。でも、東向きがちょっと・・・正直迷います・・・・。


    買い物・食事

    • ショッパーズモールとベスト電器が近いのがいいならわかるけど。


    育児・教育

    • ここは姪浜小学校校区ですか？姪北小ですか？
      • 姪北です。立地が良く価格も決して高くないと思います。
      • 姪北小校区はパス
      • 駄目ではないでしょう。実際に通っている方もいらっしゃるので。ただ、近隣（愛宕、愛宕浜、姪浜、内浜）と比べるとやはりそれらの方にやりたいと思います。


    周辺環境・治安

    • 都心ではなかなか無い、郊外でないと実現しない物件だから価格高めだけど、通勤重視ではなく、生活ゆったり派にはいいんじゃない？駅が遠いのはこっちと一緒か。


    周辺施設

    その他

    掲示板

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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