ファーネスト茶山駅前

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ファーネスト茶山駅前外観

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番22、172番4、175番1、他六筆（地番）
• 交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅から徒歩1分
• 総戸数：75戸
• 構造、建物階数：地上9階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年03月
• 売主：ファミリー

掲示板・口コミ

• ファーネスト茶山駅前（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 管理費については、世帯数が多いのと、あと福岡の相場もあるかなと思いますが、どうでしょうか？また、駐車場代は安すぎるような・・・。購入後、駐車場のメンテに不安が残るのですが、いかがでしょうか？
  • 管理費については他の福岡市内の物件と比較しても、そんなに安過ぎるというほどは無いとは思う。以下の点で他の物件よりもお得感を出しているのではないかと思われます。

1. 世帯数が多く頭割りができる
2. 管理人の勤務が平日昼間帯のみの巡回式となっている
3. 戸数の割にエレベーターが２台しか無い
4. 管理費に含まれる内容がもっぱら清掃と目視による点検のみとなっている

• 修繕積立金と駐車場代は確かに安いですね！恐らく後から増やす必要があると思われます。

交通

• 地下鉄については、キャナルの下あたりを通って博多駅へ接続っていうのが私的には嬉しいです。ちなみに、中州川端への乗り入れについては、もともと計画はあるようで、

1. 橋本～天神南～中州川端～ウォーターフロント方面
2. 渡辺通り交差点付近～博多駅方面

間取り

• 東向きバルコニーが欠点

買い物・食事

• 原ダイエーのあとにサティが開店だそうですね。あの辺りってショッピングセンターみたいな大型店舗って少ないので、日頃着るような子供服とかって、どこに買いに行ってるのか分らなかったんです。
• 確かにサティが一番近い店舗になりますね。次に近い順にホークスタウン・マリナタウン・マリノアシティといったところでしょうか。うちはマリノアで子供服を買うことが多いです。べビザラスを中心として同じフロアに手ごろなショップがありますよ?♪
• セガミは残念でしたね。。徒歩圏内にあるのが理想的でしたから。七隈方面へ行くと四つ角周りにセガミともう１軒ありますね。
• 「はげ坊主」っていう小学校そばの居酒屋さんに行ってきたんですが、安くておいしかったですよ！！特にヤキトリはお勧めですよ　(＾-＾)v

育児・教育

• 城南体育館の教室などもチェック済です!(^^)!なぜか社交ダンスの教室が多いという印象でした。珍しいものでは弓道もありましたよ！子供さんがいらしたら、一度見てみられてはいかがでしょうか？
• 中学校の件は、友人の母校なので尋ねてみました(^O^)／（ごめんなさい。現役の話ではないとのこと、ご了承ください）かれこれ十数年前の話ですが(^・^)校則は他校に比べると厳しかったようです。毎朝、挨拶運動という名の服装チェックがされていたそうですよ(~_~;)勉強のレベルは第七学区ということもあって、低い事はないと思います。いわゆるガラの悪い子はほとんど居なかったから子供を通わせるのには良いでしょう♪

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周辺施設

• マンション近くの公園って、弓の馬場公園のことでしょうか？地図には載ってるようですが、私も全く気づきませんでした。(^_^；敷地横には提供公園もできるそうですし、小さなお子さんをお持ちの方には嬉しいですね！
• 徒歩圏内の本屋はない！と思われます。福大に向かって、七隈四つ角を左折するとすぐに黒木書店が。堤の都市高に向かう途中に、フタバ図書がありますがちょっと遠いですもんね?(^.^)近所の本屋！ほしいですね??

その他

• 私が購入を決めたのは、

1. 交通の便（地下鉄の駅とバス亭に非常に近い）
2. 教育環境がよい（旧第7学区(現第6学区)＋小中学校が近い）
3. 生活環境がよい（24Hの西友＋100均、金融機関、病院など）
4. 大通りに直接面していない（静かそう）
5. 建物の質が良い（方だと思う。。。）

掲示板

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