フジ住宅（注文住宅）

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フジ住宅『ヨーロピアン』

会社概要

• 社名：フジ住宅株式会社
• 本社：大阪府岸和田市土生町1-4-23
• URL：http://www.fuji-ie.com/
• 大阪府、兵庫県の郊外で土地・建物各100を基準とした「街づくりと自由設計」による戸建住宅の分譲に注力しています。耐震３、住宅性能評価付、自由設計、坪単価45万円、街並み、信用信頼、充実のアフターサービスを心がけています。

評判

• ここは純粋な注文住宅メーカーではないので、何ヶ月もかけて細かく調整、というのはやらないらしい。
• フジは建物はイマイチだけど街づくりは確かに上手い。

アフターサービス

• 外観の壁の亀裂やズレが無いか？ドア＆窓の全て、ゆるみが無いか？床下点検口からのぞいて水漏れがないか？・・・などなど見てもらいました。しっかりしたアフターサービスなので一年経って改めて、フジさんで良かったと思いました！
• 雨漏りが酷くて修理を頼みましたがだんじりの練習があるからと言って中々来てもらえず、来た時には乾いていて原因が判らないと言って外壁に防水スプレーをして帰り、又雨漏りの繰り返し、友人も同じくこの会社の家を購入したが雨漏りでした。
• 配水管の接続忘れなどあり、クレームを言うと配水管の工事をしたのは「うちの会社じゃないから知らん」と言う。土地と建物を販売したのはこの会社なのに。。。
• 壁紙をアフターがきく二年間に何度も直してもらいましたが、アフター期間が終了し、どうしようもなくなっています。 剥がれ、浮きが目立ち、季節により割れ目が気になっています。
• アフターサービスも対応がよく　細かいところまで何度も調整にきてもらいました。不具合は多少ありましたが　気になるところは頼めば対応してくれましたよ

営業

• フジ住宅に関しては半年で約半数が入れ替わると聞きます。なので営業担当が引渡しまでいてるのは稀らしい。
• 引き渡しを受けるまでに２回合計３人の営業担当、設計担当も１回変わりました。
• 営業のなあなあ口調がアタマにきました。若い営業マンが多くて、しつけがなってないのか、中にはほとんどタメ口をきく輩もいます。
• 担当者がすぐ変わる・電話しないと言いながら、平気で電話をかける・遅い時間に来る・アフターがない。
• 以前話を聞いた営業さんはとてもいい人だったんですが、だんだん社長の素晴らしさ、会社の素晴らしさなどの話になって、なんだか宗教っぽい印象を受けて怖くなった。
• 私はこの会社の社員ですが、だんじりの当日の１週間前から休む人がいます。ほんの数人ですが。生まれも育ちも岸和田の人間たちです。
• 営業さんは押し売りもお願い売りもせず、他社と比べて、構造や内装についても事前に説明してくれ、同じ大きな買い物するにも安心感をおぼえました。
• まず物件を見に行ったりして「すぐ決まってしまいますよ」と「オプションサービスします」は必ず言われます。
• こちらが提案をすると、否定的な言葉で返し採用しようとしな。
• 営業、建築士、アドバイザー、ローン担当の方々は普通の話をし親切でしたよ。
• 営業さんも（我が家は女性の営業さんです）監督さんも大工さんも良い感じです。不満はありません。
• 勧誘の電話がしつこいです。営業マンが固定されないのも疑問でした。
• フジ住宅のサイトから資料請求をしました。サイトには、「営業からの電話はいらない」にチェックを付けました。しかし、送り先住所欄に電話番号は必須だったので仕方なく、携帯番号を入力。すると、「朝晩、かまわず、営業の電話」本当に迷惑です。数ヶ月続きました。
• 引き渡しを受け、アフターサービスで内装工事のずさんさによる、傷などが多く欠陥しか思えません。傷など数カ所の修理に留まりせん。

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施工・設計業者

• フジ住宅は設計士さんがついてくれて、ある程度自由設計にしてもらえますよ。
• 自由設計する場合は追加費用です。その上で「基本」は設計面談は一日です。色きめは別途一日あります。

価格・コスト

• 坪単価40万円台が多い
• 土地1208万＋建物(25坪)1319万＝2528万（付帯工事費＋設計費＋外構費別途。オプションなし）
• 設計士と面談して間取りを決める場合：設計料　平日　21万／土日は26.5万
• 付帯設備工事も別途です。
• 土地とセット販売のみなので、価格も抑えられる。
• オプションでだいたい100～500万ほど上乗せになる。
• ダウンライトのオプション：1ヶ所　￥２３，１００／調光スイッチ　￥２１，０００
• 2階にトイレ増設プラス16万／ベランダは1坪まで標準。追加は1坪につき21万／屋根つきの場合は42万／吹き抜けは1坪21万／ロフト1坪26.25万／ニッチ37ｃｍ幅1箇所3.78万／可動だな設置（5枚板）1.5万／2階にキッチンを持ってくる場合別途約8万／トイレに収納3.15万／トイレに手洗い器で14.7万／スロップシンク17.01万
• 全て契約書に判を押してから、オプション価格の詳細を初めて教えてくれる。手付けは50～100万くらい。
• エコポイント対象ではないので、エコポイント対象まで精度を上げようと思ったらプラス70万でしてくれるそうです。（30万のエコポイントの為に70万出す気にはなれませんが。。）
• エコポイントは家はオール電化にしましたらエコポイント取れました。オール電化費用は５３万ほどです。
• オール電化はオプションで504,000になってます(IHクッキングヒータ込み。ガス工事との差額。）エコキュートの場合は661,500です。（2009.11当時）
• 私と主人の話がまとまらないから１万５千円だけ払い押さえることにしました。そしたら次の日の朝１０時までに１００万円振り込めといってきました。 不信に思い支払わなかったのですが、期限を過ぎた途端に営業から電話があり、めちゃくちゃ文句言われたました。
• オプションで建物増坪2坪で80万。
• 基本値引きはありませんが、紹介(購入者の知り合い・会社関係者)で、10万引きというのがあります。紹介者は、インターネットで探せます。

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建物・構造

• ここはハウスメーカーと建売の中間です。なのでそこそこの値段で品質のいい建物をセミオーダーで発注できますが、仕様外の製品は使えないとか、工法に制限があるなどの制約があります。
• 断熱材がセルロースファーバーでエコ
• 天井高240mm
• 新築で入居して１ヶ月以内です。ちょうど梅雨時でしたが、ほぼ全ての部屋が雨漏りしました。
• フジ住宅は新築一ヶ月で雨漏りをしました。私の住んでいる団地では数件発生しました。
• フジ住宅の大きい分譲地に住んでますが、全くトラブルは聞きません。ご近所からもそういった話はないです。
• 岩出市ではトラブルが多いよ。一戸建のトラブルは良く聞く、雨漏りが一番多いけどね。
• フローリング上部分のハバキが外れました・・・

設備・仕様

• 設備とか他の「標準」と呼ばれるものが正直しょぼくて、オプションもたいした物がなくしかもめちゃくちゃ高いです。
• 標準でつく窓、クローゼットの数などの融通が利かないので結局ＯＰだらけ。
• オプションの料金、全体的には高いですが、後付で工務店に頼むよりは安い、微妙な設定にしているように思います。
• 2階トイレと2階キッチンは追加料金で可能だが、2階浴室はできない。
• フローリングと扉の色決めたら、他の階も全てその色統一です。
• ２４時間換気システムっていえる様なものでなく、１階と２階に普通の換気扇があり　これを２４時間つけて
• ウチは浴槽に天窓みたいなのが付けたくてお願いしていましたが、将来的に雨漏り等の原因になると言われ断られました。
• ｷｯﾁﾝもこの会社では扱っていない物を入れたかったがダメでした。
• フジ住宅ではオプションと言われていた物は、他ハウスメーカーではほとんどが標準仕様でした。しかも価格がかなり安かったんです。
• 山崎の物件ですが、キッチンはヤマハかサンウェーブの2種類から選択でした。
• フジの物件は分譲地によって標準・オプションが異なります。山崎の場合は標準でペアガラスですが、出来島ではオプション。
• 床暖・エコジョーズ・タンクレストイレ・手洗いカウンター・全部屋ペアガラス・ベランダ＋1坪・その他細かいのもろもろでオプション金額計250万でした。
• オプションサービスの場合
  • 標準ではゲタ箱は元々ついていないのでオプションで一番安いやつをサービスで付けてくれる。
  • 標準ではインターホンはモニター無しの音だけ鳴るやつだけどサービスと称してモニターつきのヤツにしてくれる。ちなみに録画機能つきのインターホンを付けようとするとオプション代金は14万くらい。
  • 標準では食器洗い機がないがサービスと称して付けてくれる。

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間取り・プラン

• 基本プランみたいな物が有ってそれをカスタムするので、1日有れば十分です。あまり色々と注文を言うとどんどん坪単価が上がっていきます。出来るだけ設計士の言うようなプランで納得すると安く上がります。
• 設計面談は一回だけ。あとは電話とFAXで最終確認。
• 既存の間取り例はないかと問うと、ファイルのような物を渡されて自分で探せばみたいに言われました。
• カラー面談をカラーの専門家と行なう。このときを過ぎ設計内容を変更するのは数万の有料になる。

その他

• フジ住宅の堺店が業者間で、仲介業者に倍の手数料を振舞う宣伝をした為、宅地建物取引業法違反で平成22年9月3日から平成22年9月17日まで業務停止処分を受けている。（業務停止範囲：従たる事務所である「フジホームバンク堺店」の宅地建物取引業に係る業務）

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