プラウド中野本町

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4.00

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物件概要

• 所在地：東京都中野区本町二丁目419番（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩8分
2. 都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩8分

• 総戸数：78戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年05月中旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：株式会社竹中工務店

掲示板・口コミ

• プラウド中野本町（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格は3LDK70～80㎡で7,000万～8,000万でした。坪単価で330万程度かな

交通

• 現地と新宿間のバスの利便性も高そう。電車よりも先に他の交通手段に目が行く物件は珍しいかもです。
• 西新宿と東中野には自転車で行きますね。新宿西口へはバスに乗りたくなっちゃう。多分、電車の方が微妙に早いけど。あと、新宿からの帰りもバスのときが多いかな。

構造・建物

• 高台の屋敷跡地
• 低層なのに乾式壁。
• ここらへんの地区では一番ステイタスのあるマンションになりそうです。
  • まわりには大きな建物はないし、間違いなくこの周辺では一番目立つ物件になります。

共用施設

• エレベーターも多く中庭もいい感じ。
• 中庭に、枝垂桜を植えるようですが、マンションの植栽に桜というのは、あまり聞いたことがありませんが、四季が感じられて、きれいでしょうね。

設備・仕様

• ディスポーザーなし。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：57.93m2～125.58m2
• 広くて収納力もあっていいですね。

買い物・食事

• 坂上は文教地区だし地域もしっかりしているからいいのですが、お買い物は不便ですね。ちょっとしたものでも新宿に買いに行かなくちゃならないし。でも住めば都で気に入ってます。
• 昔の記憶ですが下町っぽい商店街になっている場所がたしかあったような。
  • 有名な川島商店街じゃないですか？方南通りはちょっとありますが、地元のママ達の行動範囲です。
  • 昔よく休みにぷらぷら行っていました。店頭で揚げ物とか売っているお店もあって、プチ日曜市感覚で楽しんでましたよ。そういえばここのマンションはそう遠くは無い立地ですね。なかなか楽しい場所ですよ。
  • 友人が近くに住んでいて、川島商店街へは何度か足を運びましたがとても魅力的な商店街だなと思いました。商店街によっては活気がなく残念な商店街がありますからね。私がいく度に必ず行くのが蒲泉商店。おでん種などが売っているのですが、その中の東京揚げというのがすごくおいしいです。原料に冷凍ものを使わないなどすごくこだわりのあるお店です。

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育児・教育

• 小学校が隣。

周辺環境・治安

• 校庭から出る砂塵はあなどるべからずです。
• このあたり、住宅密集地ですよね。道幅も狭く、火災危険度・倒壊危険度などが高い地域と思われます。この点について皆さまはどのようにお考えですか？
  • ここから50m離れた戸建に住んでます。近所の火事はここ10年に3回あったよ。消防署5分で来てくれるし延焼は最小限だった。地震も去年3月に1回あったよね。でも目の前小学校だし安心じゃない。どこに住んでも何が起こるかわからないトキだしね
• 人口密集、公園がほとんど無いような区
• 交通の便がよくて、地域がしっかりしてる。文教地区だしね。中野坂上はいい街だよ。

掲示板

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