グランザ一社

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市名東区高社二丁目65番1（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
• 総戸数：22戸
• 構造、建物階数：地上5階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年02月竣工済み
• 売主：日本電話施設株式会社　住宅不動産事業本部
• 施工：安藤建設㈱名古屋支店

掲示板・口コミ

• グランザ一社（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 4LDKだと4600万円台〜の価格
• 設備、仕様の割に高い

構造・建物

• 外観が面白いデザインですね。モデルルームの写真を見てると子育ても一段落で主人とのんびり暮らしたくなるデザインだなーと思いました。
• モデルルーム見てきたけど、角部屋は梁の位置が悪くかなり圧迫感がありました。お風呂の天井も他のマンションよりも低いので、何かで頭を押えられている感じ。
  • 天井が低いのは最近のマンションの特徴です。その辺は他の新築も似たり寄ったり。

共用施設

• 駐車場が平面なのがいい。
  • 今後、駅近で100％平面（しかも地下駐車場のため屋根付き）　なんて物件は出ないのではないかと思っています。機械式が無い駅近物件なんてあまり無いですよね？
• HPを見ると１F入り口エントランスが屋内駐車場とつながってて陽があまり入らず地下っぽい感じに見えますが、実際はどうなんでしょう。
  • よく前を通りますが、駐車場 地下っぽくは無く地上ですよ。
  • 駐車場は地下というか一階というか、屋内駐車場だったのですがどちらともいえる感じでした。陽はあたりませんが、ゲートとか高級感があってよかったですよ。そもそも駐車場は陽が当たらないほうが車の日焼けも無くてよいかと思います。
• 大規模と違って無駄な共用部分がなくて良いとおもう。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK

買い物・食事

• ここからならアオキよもぎやバローが徒歩圏
• マックスバリューは建物建て直した上、年内に開店します 。（２０１２年）

育児・教育

• ここから小学校や中学校まで徒歩どれくらい？
  • 案内には北一社小学校13分、猪高中学校18分とありますけど、両方とも坂を上っていかなきゃならないのでそれ以上に掛かるでしょうね。中学校だとダラダラ歩いたら30分くらい掛かるような気がします。交通量の多いところを歩かなきゃ行けないので、子供さんが小さいうちはちょっと心配ですね。
• 小学校はこの辺りは集団登校があるのでしょうか？
  • あると思います。朝近くを通る時はよく小学生の団体を見ましたので。お母さんたちが付き添ってる時もありました。

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周辺環境・治安

• 第二種中高層住居専用地域
• 良い立地ですね。駅に近く大通り沿いでもあるけどこの辺は意外と静かです。周辺はオフィスビルが多いので昼間でも夜でも一定の人が歩いてて安全だし治安は良いです。飲食店、カフェ、DS、コンビニ、本屋（まだあるかな？）など色々揃ってて生活に便利です。
  • この辺り、駅近なのに静かで暮らしやすいですよ。カフェもスーパーも銀行も、何でもあります。悪い所は、あえて言うなら、学校が遠いコトくらい。
• 敷地の東側の上に高圧線が通っている。

その他

• 地役権（送電線路：249.40㎡）が設定

掲示板

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