ユニハイム阿倍野松崎町

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目188-1（地番）
• 交通：

1. 大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩6分
2. 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩8分
3. 大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩10分

• 総戸数：35戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年08月上旬予定
• 売主：株式会社ユニチカエステート
• 施工：日本国土開発株式会社西日本支店

掲示板・口コミ

• ユニハイム阿倍野松崎町（検討スレ）

交通

• 少し阿倍野から遠い。
  • 阿倍野界隈を自転車で行き来できので私としては問題は感じません。
• 徒歩６分とは谷町線の文の里ですよね。需要が多いような気がする御堂筋線やＪＲとなると、各天王寺駅まで徒歩10分と徒歩12分です。徒歩６分の最寄り駅の路線を普段利用するかですね。
  • 谷町線からの、御堂筋に乗り換えはちょっと距離歩きますよね。天王寺まで歩くぐらいの距離はあるかも分かりませんが 外を歩くのと地下を歩くのとでは、気分的に違います。御堂筋線がメインで使う線でも便利な方だと思っています。

構造・建物

• ワンフロアー3邸設計ってゆとりあるマンションのようですね。
  • 戸数が少ないと、やはり大規模修繕費など年数によっては上がる可能性もありますよね。ただ自分たちの運営で変えられる事もあるので、現金運用を考え、コストの交渉等でも下げられることも可能なので、予算等早い段階で練っていくといった努力は必要でしょうね。
• 天井が少し他のマンションに比べて高いのが、開放感あって良い感じです。

共用施設

• ここ駐輪場の台数少ないですけど、自転車をシェアできるんですね。個人で所有する台数が少なくても必要に応じてレンタルできるのは嬉しいです。

設備・仕様

• トランクルーム

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：67.42m2～79.64m2
• 間取りもいい
• A.B.Cのタイプとも東向きのベランダで、ポーチもそれぞれついていますね。
• 東向きのベランダは洗濯物の日当たりはどうでしょうね？
  • 以前東向きのベランダがある家に住んでいました。洗濯は良く乾きますよ。布団も干せます。そして今南向きのベランダがある家に住んでいますが、やはり一日明るく気持ちよく過ごせます。東向きは朝気持ちのいい朝が迎えられますが人それぞれでしょうね。
  • 東向きは正解ですね（ただし５Ｆか６Ｆ以上。東隣の学習塾の入ったビルが当分建て替えなどなければ）。
• A.B.C.Dタイプの間取りがわかりました。一番小さいＢタイプは収納を増やしている利点はありますね。でもやはり低層階は日当たりが望めないですよね。

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買い物・食事

• 買い物至便は良い

育児・教育

• 常盤小学校まで徒歩2分、子供の通学路としては抜群ですね。
• 校区にこだわる人は松崎町のここ。

周辺環境・治安

• 松崎町は阿倍野では人気のエリアですね。再開発で街が綺麗になってきてますし、学区も人気あるようです。
• 近くの道路は夜中も結構な通行量があるみたいなので、騒音が気になる人は気になると思いますよ。
  • 騒音はリビング側なので、深夜はあまり気にならないかと思いつつ、この２０ｍの距離で排気ガスのことが気になっている者です。大阪だとこの問題は付き物ですが・・・
  • 大阪市内の夜中の車の交通量は、考えているよりぐっと減ります。騒音の問題は、おもったほどでも無いと思います。排気ガスの問題は、市内の便利な場所だとある意味仕方ないかと思います。大通り沿いでない環境なだけまだ環境は良い方だと思います。
  • やはり幹線道路に近いことがネック
  • あびこ筋の騒音だけが気になるので、現地に必ず行くべきですね
  • 交通量はあっても、トラックとかが走ってないから、大したこと事はないかも。
• 阿倍野の中心地にもかかわらず大通りに直面してないから騒音は大して問題ない感じ。大型車や路面電車の地鳴りもないし。そのうえ校区も利便もいいし価格もリーズナブルなのが好印象です。少し気になるのは、回りのマンションの住民たちとの窓越しやベランダからの視線距離、目線圧迫感かなあ。。。？

掲示板

• 「ユニハイム阿倍野松崎町」についての口コミ掲示板一覧
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