ルイシャトレ平野喜連ツインスタイル

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ルイシャトレ平野喜連ツインスタイル

物件概要

• 所在地：大阪府 大阪市 平野区喜連2丁目5番5号
• 交通：大阪市営地下鉄谷町線　喜連瓜破駅より徒歩で4分
• 総戸数：69戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート11階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：平成18年9月
• 売主：ニチモ
• 施工：新井組、奥村組

価格・コスト・販売時状況

• 全然ダメダメやわ、価格もセレッソの20％増し位やし、規模が中途半端やわ

交通

• 駅から近いのでかいました。車で通ろうと思ったら道が細くなってたり一方通行だったりしたので少しでも覚えようと家族であのあたりの道を歩きました。
  • 車では細い道が色々と交差してて、慣れない方にはややこしそうですが、逆に変な車がやたらとマンション前を走る事が無いと思うので、　慣れれば全然問題無いと思いますよ。

構造・建物

• 私は平野区に住んでいるのですがなるべく近くで住みたいと思っていろいろ見ましたが新築で売っているマンションはどこも同じような値段だったので一番駅に近いここを選びました。それとあんまり大きいマンションより”こじんまり”したマンションのが良かったので‥。二棟に分かれている外観も初めて広告を見たとき「いいな」って思いました。
• 構造説明会に出席してきました。専門家の人が７、８人で説明をしてくれ、一応は納得の出来る内容でした。最終的には私たち購入者との信頼関係だと思ったのですが、疑い始めるときりが無いですし、今回の説明会で誠意を感じたのでひとまず安心しています。今回に限らず何か問題が生じたときには誠意を持って対応するという事も言っておられました。
• 南側にたつ賃貸のマンションもまわりのカバーがとれていました。どのくらいルイシャトレと離れるのか少し気になっていましたが横からのぞいてみると予想していたより離れてました。
  • 確かに変な車とかはこないから安心感はあります。今すんでるところは抜け道にされて土日はとても混み車も多いので嫌だったのですがルイシャトレ近くは大丈夫そうでよかったです。

共用施設

• うちは車を2台持っていて1台はマンション近くの駐車場を借りる予定でいます。ルイシャトレ前に賃貸マンションが出来ているので入居する頃には近くは空いていないかなぁと心配しています。

設備・仕様

• マンションのオプションで、カップボードはつけられましたか？我が家のはすでにオプションの申し込みを締め切っていて入居前の内覧会終わってからつけれるときいたのでそれからオプションのカップボードをつけようか考えます。正直、食器あまりはいらなそうだし、高いから私はつけたくないのですが夫が「見た目が重要」とまだまだ検討中です。
  • わが家ではオプションは何も付けていません。一度入居してから必要があれば買いたそうと思っています。カップボードはうちでも悩んだオプションでしたが、ちょうど入る家具を買っても良いかなと思いつけませんでした。

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間取り

• 60.05㎡ ～ 85.15㎡

育児・教育

• 小学校まであるいてみましたが土地勘がないせいか遠く感じました。子供が小学校にあがるのはまだ先の話ですが・・・。
  • 子供の足だと小学校までは遠い気がしますね・・・。うちには小学校の子供がいて、引っ越すと少し遠ざかるのですが、慣れれば大丈夫かな？って思ってます。
• 小学校まで遠いので登下校の不審者とかがすごくきになります。集団下校とかにしてくれたらありがたいですね。朝は集団登校してるのですか？
  • うちの子は小学校に通ってますが、朝は集団登校です。大丈夫ですよ(^^)。
• 子供が喜連小学校に行っている（現在は校区外なんですが９月入居ってことで４月から　通わせてもらってます）ので、毎日前を通ってます。子供の足だと１０分くらいかなぁ・・・

周辺環境・治安

• 一般道ﾌﾟﾗｽ高速道でうるさくないでしょうか？洗濯物に黒いｽｽ付いたりしないですか？
  • 他のマンションを見に行った時に高速道近くの高層階は音が気になりました。でも音の気になる、ならないは人によってかなり違うと思います。私は今のマンションに引っ越してきた時は道路から離れてますが以前住んでいた環境とかなり違っていて音が気になり寝不足になりました。ダンナは平気でしたけど・・・。洗濯物の黒いスス、どうなんでしょうか～。わかりません、ごめんなさい。
  • 高速あると夜でもﾄﾗｯｸ走ってるからね。
• 喜連の市営住宅に住んでいて校区内という事もありすごく興味があります。現地見に行きましたが、高速・内環が近いので騒音・排気が気になります。駅前のセレッソコートのカキコミ、騒音がひどいみたいで同じなら嫌だなーと思いますが、皆さんは気になりませんか？あと、近くに奥村牧場があり、建設前にテニスコートだった現地に通っていた友人は臭くて絶対やめた方が・・・って言われていて正直悩んでます。喜連中もめっちゃガラ悪いし・・・
  • 現地を見に行かれたのなら、逆に、騒音・排気が気にならない程度であるということが、お判り頂けたと思います。それと、牧場ですが、該当する名称の牧場は現地周辺には、ございません。私どもは何度も現地へ足を運んでいますが、そのような臭いを嗅いだ事は一度もありません。
    • 指摘されている牧場は奥村ではなく、奥山牧場なら流町2の交差点周辺にありますね。でも、私は昔から現地周辺に住んでいますが牧場の臭いが気になった事はありません。
    • 牧場の臭いしないですか？牧場をはさんで北側のマンションに住んでいる友人は風向きによって臭うと言っていました。その マンションは内環を挟んで向かいの平野西のサンリアンですが、牧場からはルイシャトレよりは離れていると思うので、やはり風向きによっては臭うので は・・・と思います。騒音は、個人の感じ方にもよると思います。昨日も現地前を通りましたが、内環よりはやはりかなり道路に近いと感じました。奥はまだま しでしょうが、窓を開けるこれからの時期はどうでしょうか？やっぱり、気にならないと言えば嘘になります。
    • おっしゃる通り、風向きによっては全く可能性がないと言い切れませんが、前回も書込み致しましたように私どもは何度も現地へ足を運んでおりますがそのような臭いを嗅いだ事は一度もございません。また距離についてですが、ご友人がお住まいの「サンリヤン平野西」と牧場は直線距離でおよそ２５０ｍです。（「流町２南」の交差点が直線上の真ん中付近になりますね）一方、私どもの「ルイシャトレ平野喜連」と牧場は直線距離でおよそ４５０ｍとはなれておりますのでおっしゃられてることと逆になりますね。どうか、ご安心下さいませ。
• 引越しもすみ落ち着きましたが、最近洗濯物に小さな細長い虫が付いて困っています。白い洗濯物に付くのですが、他の入居者の方もなる事ありますか？駆除する方法とか知っている方教えて下さい。宜しくお願いします。

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