パークホームズ南麻布ザ レジデンス

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4.50

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パークホームズ南麻布ザ レジデンス外観

物件概要

• 所在地：東京都港区南麻布2丁目4番17他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩7分
2. 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩7分
3. 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩9分
4. 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩9分

• 総戸数：336戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：定期借地権
• 完成時期：2013年10月下旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：清水建設

掲示板・口コミ

• パークホームズ南麻布ザ レジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,200万円台予定～7,700万円台予定。
• 最多価格帯：4,600万円台、5,900万円台予定。
• 50Atype…予定販売価格：3,700万円台～。
• 60Atype…予定販売価格：4,400万円台～。
• 70Atype…予定販売価格：5,200万円台～。
• 70Dtype…予定販売価格：5,600万円台～。
• 70Gtype…予定販売価格：6,000万円台～。
• 70Jtype…予定販売価格：6,000万円台～。
• 80Atype…予定販売価格：6,600万円台～。
• 80Ctype…予定販売価格：7,200万円台～。

交通

• 新橋・六本木方面「三ノ橋」バス停徒歩１分（約80m）、品川・五反田・渋谷方面「三ノ橋」バス停徒歩３分（約180m）。
• 大江戸線の麻布十番駅まではちと遠いかなぁ。

構造・建物

• 専有面積：41.35m2～83.62m2。

共用施設

• 駐車場 : 104台（敷地内機械式、カーシェリング2台含む。他に車椅子使用者用　1台有）。
• 駐輪場 : 342台（レンタサイクル6台含む）。
• バイク置場 : 11台（ミニバイク4台含む）。
• 総戸数３３６戸に対して、駐車場が１０４台しかないので万が一マンション内で借りられなかったら外で駐車場も借りる事を考えなくてはならないですね。相場は５万円位の様です。

間取り

• 1LDK～3LDK。
• 50Atype…間取り：１ＬＤＫ＋ＷｉＣ、専有面積：48.28㎡、バルコニー面積：8.77㎡。
• 60Gtype…間取り：２ＬＤ・Ｋ＋ＷｉＣ＋ＳｉＣ、専有面積：58.08㎡、バルコニー面積：11.31㎡。
• 70Atype…間取り：２ＬＤＫ＋ＷｉＣ＋ＳｉＣ＋Ｓｔｏ、専有面積：65.62㎡、バルコニー面積：11.60㎡。
• 70Dtype…間取り：３ＬＤＫ＋ＷｉＣ、専有面積：71.85㎡、バルコニー面積：11.12㎡。
• 70Gtype…間取り：３ＬＤＫ＋ＷｉＣ＋Ｓｔｏ、専有面積：72.50㎡、バルコニー面積：13.45㎡。
• 70Dtype…間取り：３ＬＤＫ＋ＷｉＣ、専有面積：71.85㎡、バルコニー面積：11.12㎡。
• 70Jtype…間取り：３ＬＤＫ＋ＷｉＣ＋ＳｉＣ、専有面積：73.43㎡、バルコニー面積：13.45㎡。
• 80Atype…間取り：３ＬＤＫ＋ＷｉＣ＋ＳｉＣ、専有面積：77.27㎡、バルコニー面積：15.50㎡。
• 80Ctype…間取り：３ＬＤＫ＋ＷｉＣ＋ＳｉＣ＋Ｓｔｏ、専有面積：83.62㎡、バルコニー面積：17.74㎡。

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買い物・食事

• クイーンズ伊勢丹白金高輪店 徒歩９分（約710m）、大丸ピーコック麻布十番店 徒歩１０分（約800m）、大丸ピーコック高輪魚監坂店 徒歩１０分（約760m）。
• スーパーナニワヤ 徒歩６分（約470m）、グルメシティ麻布店 徒歩１３分（約980m）、日進ワールドデリカテッセン 徒歩１２分（約940m）。
• セブンイレブン南麻布店 徒歩２分（約100m）、ローソン古川橋店 徒歩３分（約180m）、くすり城南店 徒歩６分（約420m）。
• ケーヨーデイツー三田店 徒歩８分（約590m）、六本木ヒルズ店 徒歩１８分（約1,420m）。

育児・教育

• 区立本村幼稚園 徒歩８分（約620m）、区立三光幼稚園 徒歩１４分（約1,120m）、区立赤羽幼稚園 徒歩１２分（約960m）。
• 区立東町小学校（通学校） 徒歩３分（約200m）、区立赤羽小学校 徒歩１５分（約1,160m）、区立六本木中学校（通学校） 徒歩１８分（約1,380m）。
• 区立三田中学校 徒歩１０分（約740m）、都立六本木高等学校 徒歩１５分（約1,130m）、高輪区民センター/高輪図書館 徒歩１２分（約920m）、都立中央図書館 徒歩１２分（約960m）。
• 南麻布周辺のメリットの一つに、有名幼稚園（若葉会、みこころ幼稚園愛育幼稚園、南部坂幼稚園等々）やpreschoolの豊富さが挙げられると思います。有名な幼児教室も多いですね。

周辺環境・治安

• 豊洲・銀座と、麻布十番・銀座は同じくらいの距離ですからね。立地の凄さがご理解いただけるかと思います。まぁ、ここに住んだら、わざわざ銀座まででかけなくとも、周囲に色々とありますが。
• ここは駅からも遠いし、居住環境も良いとは言えない。まわりには小汚い住宅・町工場・倉庫が密集している。

周辺施設

• 麻布運動場（野球場・テニスコート） 徒歩１１分（約880m）、オズー麻布（加圧トレーニング） 徒歩１０分（約800m）、トータル・ワークアウト六本木ヒルズ店 徒歩１８分（約1,420m）。
• 絶江自動遊園 徒歩５分（約370m）、薬園坂緑地 徒歩８分（約580m）、三田網町自動遊園 徒歩６分（約480m）、網代公園 徒歩８分（約640m）、都立芝公園 徒歩１７分（約1,360m）。
• みずほ銀行麻布支店　徒歩３分（約220m）、三菱東京UFJ銀行麻布支店 徒歩１０分（約800m）。
• 愛育病院 徒歩１４分（約1,120m）、はやし耳鼻咽喉科 徒歩２分（約140m）。

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掲示板

• 「パークホームズ南麻布ザ レジデンス」についての口コミ掲示板
• パークホームズ南麻布 ザ レジデンス