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ヘーベルハウス

提供: すてき空間
2012年5月20日 (日) 17:40時点におけるKuron (トーク | 投稿記録)による版

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    概要


    評判

    • へーベルって、女性受けが悪いようです。女性はインテリアにこだわる人、多いから。ご主人は気に入っても、奥様が、やっぱり止めよう、というパターンが多いと聞きました。
    • ヘーベルのゴキブリは良く言われる話。営業も明言してますからね。
    • ヘーベルで建てましたが、ご近所の方から現場の方がキチンとしていると誉められました。クレーンなんかの大型の作業車が入るときは警備員が交通整理してくれてました。現場の方の車も駐車場を借りて停めてもてて、迷惑になる路駐はなかったんだとか。改めて旭化成にして良かったと思いました。内装もこだわって満足いく感じになったし、動線もよいし。なにより丁寧な仕事ぶりだったのがとても良かった。
    • ヘーベルでの契約は慎重にしたほうがいいです．かなり契約を迫ってきます．特に月末．色々な特典を持ってきますが，無視してください．
    • 私も数年前にヘーベルと商談経験あります。ここのスレ見ていて、正直呆れましたここ最近も数年前と同じ戦略・戦法だったんですね・・・。そして半ば強引に契約日設定し迫ってくる
    • ヘーベルは相見積りを嫌います
    • 私は契約直前までいって断りました。担当の営業は話しやすくそんなに悪い感じはしなかったですが、重要な事実を伝えずに契約させようとしたので契約直前（印鑑を押すところ）でお断りしました。
    • ここを見てるとへーベルハウスにもいろんな営業がいるんだナァと感じます。私が会ったヘーベルハウスの営業さんは、みんな腰の低い方ばかり。ついでに建築工事を担当していただいた工事課の担当も、ホームサービス課の担当もみんな驚くほど腰の低い方ばかりです。だからヘーベルハウスは社員教育が行き届いているんだなと本当に関心しきりでした。
    • 最初から最後まで印象もよく、提案力もあったのでヘーベルにきめました。
    • うちのヘーベルの営業さんは契約を迫る事は一切無かったです。初めて展示場に行った時にヘーベルの構造の説明をされて、その後迷惑な連絡とかもなかったです。
    • 旭化成ホームズの最大の欠点は、基礎や耐震性じゃなくてヘーベル板そのものと低い気密でしょ。
    • ヘーベルの耐震性は高いということで間違いない
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    価格

    • 良いハウスメーカーなのでしょうが、価格が高くまたメンテナンスをしっかりする必要があり(外壁から水が入るとへーべル板がだめになる)メンテナンス費用も高いことを認識しなくてはいけません。耐震性もあるのでしょうが、他メーカーに比べ被災後のメンテナンス費用が多くかかるようです。
    • ヘーベル板の防水は塗装にたよっているので、塗装が剥がれるとヘーベル板に水が染みこみますね。
    • メンテナンス費用は他とそう変わらない。あんな高い金額を明示しているだけ良心的かも。（ちなみにあのメンテナンス費用は外壁塗装以外の配管のメンテナンスなども含んでいる）
    • 私はキュービック二階建て延床38坪で、水道引込工事等すべて込み（ただし外溝工事は除く）で総額3200万円でした。値引きは180万円ほどでした。
    • 自身は他のＨＭで建てましたが、会社の同僚と先輩が建てました。
    1. 先輩・・４７坪３階建２世帯住宅外溝付きで３８００弱、最初の見積もりで４０００超えしたので間口や設備の変更でなんとかこの価格との事。
    2. 同僚・・３９坪２階、設備は特注あり、内装こだわり仕様、次世代省エネ対応（なぜかへーベルはＯＰ）外溝無しで３３５０らしい。

    話によると坪単９０超えは標準らしいです。

    • うちはキュービック２階、延床２８坪で、水道引込、外溝工事込で総額２８００万でした。坪単価７５万でした。
    • ラフな設計段階ですが、2階建て延30坪で2400万と言われました。
    • 建て替えだが、キュービック・延べ床34坪の総２階・外構込み・解体込みで3000万。
    • へーベルの初回見積提示は延べ床４０坪・外構など全て込みで４３００万円。本体だけなら３３００万円。ちなみにこれは標準（最低価格）ラインで、オプションつけたらさらに上がります。
    • 一部３Ｆ建て、2F部屋根を屋上にして延べ床４４坪で3300万でした。
    • 35坪　２階CUBIC。屋上ペントハウス付き。本体2500万。
    • 建築申請前．29坪　3100万円（建物，特殊工事，給排水，電気，ガス工事，消費税）．
    • 貧乏人はヘーベルで建てないこと。おれんちキュービック、３０坪弱３階建て、簡易防音室、トイレ２カ所、ベランダ２カ所、２６００万だった。決算値引き付で。
    • うちは延床３９坪で３０００万円でしたので、坪単価７７万円です。元々一戸建てが建っていた土地なので、水道やガス下水等の引込み工事が不要だったのと地盤強化が不要だったのが幸いしているようです。
    • 俺の場合、３階建て、トイレ２カ所、３階オーディオルームのために少しだけ防音仕様で、９３ｍ２で２６００万ちょっと（安くしてもらって）、高かったわ。
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    入居者

    • 入居して28年になります。建てる時は高いと思いました。外装も2回しましたが、今は30年で外装で安心材料が開発されたようです。なんせメンテナンスの面倒見が抜群です。
    • 寒いと言われてたので心配でしたが、お客さんもあったかいねー帰りたくないと言ってくれますよ。マンションのように壁が厚いから熱が逃げないのでしょうか？でも、結露もでなくてよかったです。
    • まだ、住んで一年たらずです。防音、断熱や、ささいなことでもすぐに来てみていただけるのでアフターにも満足しています。
    • うちは2階リビングのヘーベル60坪１階夏は涼しく快適　冬は寒い２階夏は暑く　冬は暖かく快適もちろん冷暖房器具を使えば無問題で　地震3.11では震度6強地域でした壁紙　剥がれ亀裂全くなし家具等家財の破損も無し価格　コストパフォーマンス的には？もあるけどアフターもいいし住宅性能もOK
    • うちは約２０年前、さいたま市内に建てました。昨年の地震では震度５強でしたが全く問題もなく、その後メーカーの特別点検でも問題なしでした。最新の住宅と比べたら冬は寒いと思いますが、26畳の部屋を20畳用の暖房器具で充分温まりますし、夏はほとんど冷房を使いませんでした。昨年冷房を使ったのは、熱帯夜の３日間くらい。未だにフローリングも撓んできませんし入居後、とくに不具合も起きていません。ちなみにメンテナンスは定期的にしております。
    • まだ住んで３年目ですが今の感想。震度５強で問題ありませんでしたし、今のところ頑丈そうな印象。ヘーベル版が凍結に弱いような話は初めから聞いていました。とりあえず、凍結するほどの寒冷地ではないので大丈夫そう。雪が10cmくらい積もった状態で数日間とか何度かありましたが、そのくらいでは何も変化なしです。ただ、冬は寒いです。寒がりの方は何か対策を考えたほうがいいです。床暖房が入ってる他家のヘーベルは暖かかったです。反して夏は涼しいです。窓をあちこち開けすぎない方が涼しいです。全開にすると外気の熱風で暑くなります。冷暖房の効きはいいです。
    • 外壁のヘーベル板はメンテフリー。でも塗膜は対象外。よってメンテ代は発生します。足場組むだけで100万近くかかります。
    • ヘーベルは何をやるにも高い!!とういのは実感です。ただし、割高ではないと思います。かなりキッチリやるので、当然材料費、人件費、管理費がかかります。
    • 10年目に再塗装240万円。さっき、防水シート貼り替え220万円が必要と言ってきた。環境は悪くない地区。使い方も荒くない。「やっとかないと長持ちしませんよ」とのこと。
    • へーベルの住み心地はというと、夏はクーラーの効きもいいし、快適です。ただ、冬は寒いです。いったん暖房で温めるとその部屋は暖かいですが、その部屋から出ると、ヒートショックになりそうです。
    • 夏涼しくて冬暖かいですよ。我が家は極小住宅で目いっぱい部屋を取ってあり廊下が少ないので寒く感じないですね。
    • へーベルハウスで建てて７年になります。地震の揺れは小さくて安心できますが、冬はとにかく寒いです！冷えます！そして夏は暑いです！鉄骨だから地熱が伝わってきてるのかな。。。真夏の夜は外の方が涼しいです。
    • 以前、住んでいた家が木造で、シロアリ被害にあった事があり、どんな防蟻処理をしてもなんども繰り返し、つくづく嫌になりました。最近は薬の効かない外来の強力なシロアリがいるらしいのでなにしろ構造体に木を使わないものを探し、ヘーベルハウスにたどりつきました。設計段階で通風と日照を重視したせいか冬は暖かく、夏は涼しい家になりました。
    • 親が建てたヘーベルハウスに住んでます。　築24年になりますが、その間外壁塗り直したりしに防水だとかで、メンテ費用は1回に300万、とかかかって困っています。筑後10年ぐらいで阪神大震災を経験し、その時はヘーベルにして良かった、と思っていましたが、その後雨漏りがするようになり、修理もしましたが、同じところが何度も雨漏り。しかも防水が弱くて、今度又防水加工と外壁塗り直しをしないと、他も雨漏りする可能性が、、、。それに最近は雨も激しく降るので、困っています。水に弱い家だから、大変です。
    • うちは築15年の三階建のヘーベルハウスに住んでいます。ここまで何の問題もなし、雨漏りやひび割れなども一切なし高いけどアフターも家もしっかりしていて後悔はしていませんょ
    • 30年間メンテナンス無料じゃないです。30年間点検が無料です。必要なパーツ類は有料です。ただ、多少の工事や修理は無料でしてくれます。あと、工事中に工事担当や施工工務店が使い勝手を考えて変更の提案をしてくれました。コストダウンにもつながるような提案もしてくれましたし、支払い時に清算もしてくれました。逆に多少の追加は目を瞑ってやってくれました。住み心地は大変良いですよ。ただ、冬は想像していたより寒かったです。これは間取りや窓の大きさによるところが大きいので、よく考えて間取りを決めてください。
    • メンテナンスプログラムで維持コストは教えてもらった。間取りは柱がなくって、大きな空間を確保したけれどこれは他社では出来なかった。数字は、普通に生活してい上では関係ない。計画停電中も、部屋が寒いと思うこともなかった。
    • 3/11　家は全く被害ありませんでした。地震の時は外出していましたが、帰宅後点検しましたが、何も変わったところはありませんでした。
    • うちは制震付き　知り合いの家は制震無し帰宅後　うちは食器も割れず崩れず、子供部屋の本が２冊落ちただけ本当に震度6強あったの？と言う感じでした。
    • 入居5年目に突入です。
    1. 体感室温：我が家は2階のリビングが東に出窓、南にベランダ、西に小窓で夏は暑く、冬はあたたかいです。1階寝室は東、南に窓、西側は、浴室などがあり、北側の開口部は、玄関のみですが、冬の寒さは格別です。鉄骨で昔の日本家屋の住み心地を実現した感じかと。
    2. 耐震性：3月11日は震度５でしたが、２階の家具。テーブルの小物１つ倒れず、ずれない位。（アッ。出窓の写真立て1つだけ倒れてました）
    3. 防音性：高いほうでしょう。
    • スマートは間取りが限定されるだけで、構造自体は、普通のへーベルと変わらないそうです。
    • 私は７月に契約しました。確かにヘーベル（競合は積水と住林）は内装関係は劣っていたと感じました。でもお金をかければそれなり（でも他社でも同じですが・・）かな。とにかくサッシや玄関の商品の少なさにはチョッとびっくり
    • ヘーベルで女性に人気のナチュラル系のインテリアは難しいですね。サッシの枠の色ですよ。黒とかシルバーだと家具をナチュラル系に統一しても、どうしてもそこだけ浮いて見えてしまいます。白か木の色がベストですね。あと他の大手HMより劣ってると思ったのは、木の色合わせがバラバラですね。
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    お奨めオプション

    • おすすめはパントリーです。食材が外に出ないのでキッチン周りがおしゃれになります。
    • 地中熱交換型ヒートポンプ式のエコキュート床暖房。
    • お子さんがいらっしゃるのならばネストもお勧めです。
    • 私のおすすめオプションはエコカラットです。ダイニングの壁につけました。

    その他

    • ヘーベルは隙間が多いって、そりゃしかたないがな。ALCと鉄骨の間には隙間つくっとかないと、こまかな地震や振動のたびにALCが削れちゃうから隙間必須。そういう構造なんだよ
    • ヘーベルのリフォームは専門に旭化成リフォームって会社がやっていてこの不況にあって売り上げ利益ともに非常良い業績を上げてます。。。利益率が高く、外壁の塗り替えは一番の儲けどころです。ヘーベリアンは保証などの理由で旭化成リフォームに外壁の塗り替えを依頼することが大半でその率は60％以上になっています。
    • 確かに、ヘーベルは首都圏ではシェアは高いね。まあその理由としては、
    1. 住宅密集地という特殊条件の下、他のメーカーの構造は、パネルだったり、ユニットだったりして、その工法ゆえに、間取りの自由度が少ない。
    2. 首都圏では、そのほとんどが、防火地域に指定されており、他メーカーでは、耐火構造にする場合のオプション料金が割高になってしまう。

    と上記に上げた様に、首都圏では、ヘーベルハウスが有利になる条件が、揃ってる。

    • 狭小地、変形地または、狭小で変形な土地でも、無駄の少ない間取りを建てられるのがヘーベル。部屋、外壁が斜めになる間取りや、数センチ単位で部屋を広くとる間取りは、他メーカーだと出来ない、又は、ノウハウが無いので、対応出来ても割高。

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    ジオ板橋大山

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