レスタージュ堺・鳳北町

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3.33

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レスタージュ堺鳳北町外観

物件概要

• 所在地：大阪府 堺市 西区鳳北町2-80-2(地番)
• 交通：JR阪和線｢鳳｣駅徒歩8分
• 総戸数：166戸
• 構造、建物階数：RC14階
• 完成時期：2006年09月
• 売主：双日
• 施工：長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 私もモデルルームを見学してきました。あまり他にない「和」の感じが気に入りました。快速停車駅徒歩、高速乗り場、イトーヨーカドー近く、浜寺公園にも自転車ならいける距離。とここまではかなり好感なんです。しかし子供の教育環境が、あまり良くはないと思います。聞いた話では古い町なので（大鳥大社もあるように）学校の地元率はかなり高いようで、転校生へのいじめが当然のようにあり、また「荒れてる」という話もあるようです。まだまだ情報が足りず、いろいろと気になるところです。

交通

• マンションの前の道は２６号線につながる道なので多少は仕方がないかと思います。しかし全然許せる交通量だとは思えるのですが、いかがでしょうか？
• レスタージュの辺りは２６へのルートなんで慢性的に交通量は多いですね。前の通りから1本入ると　ほっそい道で一方通行が多くて私も未だに車で迷います``r(^^;)
• 泉ヶ丘によく行きますが、泉北高速が高いのでネックです。　鳳から三国ヶ丘、南海高野線と泉北高速経由で片道５１０円掛かります。　マンションのＭＤも良いが、毎日の交通費も考えないと痛い目に会います。　特にたまに大阪市内に行くと痛いと、泉北の友人はこぼしています。
• 駅から近く快速も停まり、便利の良さにかなり引かれました。
• みなみ町のﾖｰｶ堂は大きいですか？あんまりｲｵﾝみたいに大きいとしばらく混むから嫌だなぁ。
  • イオンの北花田より小さいと聞いています、今南北の道路を作っています。この道路が完成すると、ヨーカ堂の工事に入る予定と住民説明会で聞いています。　その前に公園が出来て夜も酒盛りの青年団達で賑やかですし、早朝はジョキングの高齢者の方で賑わっていますが・・・
• マンションから鳳駅までは、どの道を歩けば１番近いですか？
  • 商店街のところかな？エースというスーパーがあるところの前の道で、クリーニングやさんのところから入るところです。ふつうに歩いてちょうど１０分くらいでした。

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構造・建物

• 今、関東のほうではマンションの構造計画書の偽造が問題になっていますが、ここは大丈夫なのかと少し心配になってしまいますね。あのような事件は以前からあり、氷山の一角だそうです。設計・施工が長谷工というところで更に心配なのですが・・・安全と言われれば、素人はそれを信じて住むしかないですもんね。念のために何か対策をとったほうがいいのでしょうか？？皆さんはどうお考えですか？
  • 構造計算書偽造事件について。今回の事件は当然氷山の一角です。発覚した理由は内部監査です。当然もみ消そうとする所もあると思われます。審査スルーパスは日常茶飯事です。株式会社は利益最優先ですから。
• 14階建てのRC造とのことですが柱はどうなっているでしょう？下の方の階の柱の断面が気になるところです。配筋状況やコンクリート打設も見学したいものです。抜打ちで。
• この物件は大丈夫でしょ。ただ過去の長谷○施工のﾏﾝｼｮﾝで手抜きは見つかるかもしれないですよね。長谷○のいい加減さは業界でも有名だったから。
• 今日、販売会社のほうから姉○設計事務所との取引は一切ないことを確認したとの説明文書が届きました。長谷○のホームページでも同内容の説明がされていました。しかし、きちんと自分の目で確かめないと信じられません。建設業の業績が悪化している中で長谷○だけが飛びぬけて良いというのも、どうして？？と思ってしまいます。また、建築業界にいる知人の話では確認検査機関も信用できるか疑問とのことでした。今、その知人を頼り、構造計算書、設計図の閲覧を申し出ようか検討中です。
• １４階でＳＲＣ構造でなくコストの安いＲＣ構造なのが気になります。しっかり耐震については聞いたほうが良いですよ。ちなみに最近鳳で建った１３階建て長谷工マンションはＳＲＣのようです。
• 南側は東側に比べ交通量がおおいですよね。私自身は南向きが好きですが、東向きの方が静かでいいのかなとか考え始めています。
• 外壁の色はパンフレットとかで見たら濃かったけど実際はもっと薄いみたいですね。それは少しだけ残念です･･･
• いよいよできあがってきましたね。でも、なんだか外壁の色おかしくないですか？当初パンフレットや模型で見せてもらっていたマンションはもっとおちついた感じのグレー色だったのに、いまはクリーム色じゃないですか？気になるのは私だけでしょうか？
  • すぐ近くに住んでるのですが、幕がはずされて見たらあまりにも黄色っぽいのでびっくりしました。クリーム色というより黄色っぽいし・・・なんだかなぁと思いました。でも外観より中身の方が大事だし、今は実際の部屋がどうなってるのか心配です・・・
  • そうそう確かに黄色っぽいな～っとおもいました。イメージと少し違うな！う～ん
  • 私も外壁の色には納得がいきません。あのベージュのような黄色のような外壁はとても安っぽく見えます。「ＣＧ通り」とは言われてませんでしたがそれにしても違いすぎませんか？「薄い」「濃い」を通り越して全く違う色ですからね。クレームしても　どうにもならないのでしょうか？
    • 「イメージなので実際とは異なることはある」としても、ふつうあれほど変わるとは誰も思いませんよね。何のためのパンフレットなんだと言いたくなります。言ってもどうにもならないのではと思いますが、とりあえず文句だけは言うつもりです。あまりにクレームが多いと何か考えてくれるかも？？
    • 外壁の色は本当におかしいですよね。僕もそう思います。後で重ね塗りしてくれるもんだと思ってたぐらいです。時間が経つにつれ、「え？？？」「まさか・・・」って感じです。問題は「和」のイメージを売りにしていたパンフからもCGからもあんな外壁の色は想像できない、誇大広告とも言えるということと、外壁の色について事前に説明がないこと、それからなにより、「ヘンだ」と思ってる人が１人や２人ではない、ということです。皆さんもそうだと思いますが、ここに決めるまでにはかなりの時間を費やしたと思います。その人生に２度あるかどうかわからない買い物に妥協はできません。断固として抗議するつもりです。向こうの反応については、ここで共有できればと思います。
    • まあ、パンフのイメージとは明らかに違うと思う。で、「見え方です」って向こうの言い分だろうけど、で、あれば「下から見上げればこう見えますよ」ってことは事前に案内すべきでしょう。なんせプロなんですから。イメージ先行のパンフ作って、後でモメるなんてことは十分予見可能でしょ？まあ、言ったところで今から塗り替えるとすればかなりの時間が掛かってしまうので、契約者の総意が必要でしょう。なので、双日さんにはアンケートを至急実施することを提案します。どうでしょう。今後の為にもやっといた方がいいと思いますよ。最近はこんな情報共有ツールも発達してるんだし。少なくとも契約者の一人としてはこのままでは納得できないです。
• 昨日も現地の前を通ったのですが、エントランスの庇がなんとなく出来上がってましたよ。パンフレットにもあった、赤色の庇です。これは、ちょっとかっこいいなと思いました。庭関係はまだ何もできあがってませんでしたが、全てが完成したものを早く見たいです。
• 黒と赤のシックな広告がとても良かったのに、実物の色合いはがっかりですね。色が違うのは問題だと思います。広告だけを見た人からは、外壁の色は想像できない色に仕上がっています。イメージが全く違いますよね。ぜひ、皆さんも大鳥大社の前の道100メートルほどですので見に行ってください。業者に言って改善されることを期待しています。
  • イルの色も外壁の色も違うってのは・・・西日を浴びるその外壁は余計に黄色く見えます・・・ってもはや「ダメもと」のクレームなんて次元ではないと思うんですが・・・。どうでしょうか双日さん。何で事前に「こんな色ですから」と一言説明がないんですか？？？ないから、パンフどおりと思いますよね？比較的近くに住んでるんでよく近く通るんですが、見るたびにホントがっかりなんですけど。なんで、新築の外観でこんな思いをしなくちゃならんのか・・・　普通ああなるとは思いません。どっちにしても一度話しに行きます。言っておきますが、「模型の色は・・・」なんてのは通用しませんから。パンフ・チラシ見たら、どれもそれはそれはカッコいい色してますから。あんなチラシばっかり見てたら模型の色なんてあまり目に入りませんよ。「模型」ったら「ああこんな配置なんだなあ」ぐらいしか見てませんから。しかも「模型」見れるのはモデルルームだけでしょ？圧倒的に頭の中の情報はチラシやパンフのそれに占められてます。購入する顧客のイメージがチラシやパンフで作られることぐらい分かってますよね・・・と、感情的になってしまいましたが、それだけ残念なんです。そう思ってる人間がいることを商品の売り手としてどう感じますか？自分が住む家と同じように感じてくださいよ。そういう思いでこのプロジェクト始めたんでしょ？上場企業として誠意ある対応を期待します。
  • 白黒や思うてたんがグレー×クリーム色はやっぱ納得いかんわ。
  • 外観の色は、最悪！！ほんとにがっかりな色合い！何度もパンフレット、ＨＰで確認しました。確かによくみれば黄色っぽい色が写っているものもありました。でも、全体のイメージとはかけ離れすぎています。売る側にしてみれば、「勝手なイメージ」ですが、買う側にしてみれば「売る側にうえつけられたイメージ」そのままだと思いますが。でも実際のあの安っぽい色をみても、ここまできたら売る側は「勝手なイメージ」で押し通すしかないんだろうなあと思います。きっと関係者個人個人は心痛いでしょう。
• 私も外観を見てからの契約者なのですが、いちお広告も最初に見てましたし、車で見に行って実際の色の広告イメージとの違いに気づかず通り過ぎてしまったぐらい（笑）ではありますが、色はそんなに嫌いではありませんし少し時間が経って広告を見直したときに『じゃあこの広告の色を忠実に再現しているようなマンションを実際探して見よう』と思い、色だけに注目し探してみました。でそんなマンションはちらほらあったのですが、現実に忠実に再現されていればやはり結構味気ないダークなマンションに仕上がってたかもしれませんよ。CGというのはマンション自体の色はもとより背景（木々や神社）もこれでもかというぐらいいい味出す色合いにしあげている部分があるから全体としてマンションの色（黒ベース）が引き立つってことになるんじゃないでしょうか？推測の域は出ませんがそういうふうな考え方もあっていいと思います。
  • 私も購入検討で第一期に見てきましたが、イメージの色とは確かに違いました。でも、あれはあれで良い配色だと思います。変な外観色ではないし、周りと合っていると思いました。好みとは思いますが・・・
  • 色の件は確かにパンフや模型とはイメージの違う色ですね。ただ、私はあまり「和」ばかりを押し出して欲しくなかったので良いほうに裏切られました。
• びっくりしました！！玄関入ったら橋がありました。なんか高級旅館みたいで良かったです。お庭はまだ完成してませんでしたけど、大きな石も置いてあり良い感じでした。公園も良いですね。
• 「音」ついてなんですが、上の階の足音、物音(ドアの開閉音など)気にはなりませんか？後、ピアノ等の楽器の音とか...マンションは良く音が響くと伺います。実際自分の部屋の扉の開閉音かなりしてるので下の階の方にも響いてるんじゃないかと申し訳なく感じてます。皆さんはいかがですか？
  • やはり多少の物音はします。でも集合住宅では仕方ないかな～と思っています。多少の声もお互い様だと思ってます。でも子供を叱る怒鳴り声、ベランダで話す大声、子供の楽器の音等、毎日さすがに我慢できない状況になってきております。これがこの先ずっと続くのかと思うと・・・騒音が始まったら窓を閉める毎日です。住み心地は本当に上下左右にどんな方が住むかによると思いました。運が悪かったとあきらめるしかないのでしょうかねぇ。
    • 「音」が気になるという事について自分自身　気をつける為にも参考にさせてください。これ以外はありますか？

1. 足音
2. ドアの開閉音
3. 子供を叱る声
4. ベランダの声
5. 楽器音

• • • となりの普通の話声が聞こえるなんてひどいですね。あんまり聞こえないものなんですが。。。上の人がヒステリックに怒ってる声はよく聞こえますけど。通常の生活音なので言っても難しいですね。わざとやっているわけではないでしょうから。

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共用施設

• 私たちの場合、車が2台あるので１台分どうしようかと思ったのですが、近所にも駐車場何ヶ所かあるようなのでよかったです。
• 本日、駐車場・サイクルポートの抽選会に行ってきました。「どうか3Ｆではありませんように！」とドキドキしながら行きましたがナント！！総重量が2トンを超える車（車検証に記載）は自動的に1Ｆでした！！（ちなみにうちの車は2.35トンでした）というワケで私のところは1Ｆのみの抽選となりました。アルファード・エルグランド・エリシオンの方は間違いなく1Ｆになりますよ～！！
  • 重要事項ｐ１８の駐車場の項目に載っていますね！
• 駐車場の出入り口ですが、出る車と入る車が行き違いできなくて、狭いと思いませんか？「あんなもん」なんでしょうかねぇ・・・
  • ワゴン同士のすれ違いでは少々窮屈に感じました。後、ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄの出入り口が離れた箇所に二箇所だけなんでがやけに遠くて自分の場所まで時間が掛かりました。

設備・仕様

• オプションは食洗機とＩＨは決めているのですが、あと琉球畳にしようか迷っています。モデルルームではなかなかいいカンジだったので・・カラーオプションは迷っています。
  • 私も琉球畳は決めているのですが、後は考え中です。確かにモデルルームはいい感じでしたよね。カラーセレクトは墨染めを考えております。せっかくの鳳ですんで、とにかく”和”にこだわりたいですね。
  • 墨染も考えましたが、私のセンスでは難しいと思い、断念いたしました。他の方はどのようなカラーにしたのでしょうか？
    • オプション悩みますよね～　ちなみに私達は子供も小さいし、明るめの部屋にしたいので月白にしようと思ってます。ガラストップコンロ二種類とＩＨヒーターどれにしようか悩んでいるのですが、それぞれの良い点教えて下さい。
• 私達もＩＨを検討していたのですが、知人よりガスとの併用ではあまり節約にならないと聞き、やめる事にしました。一般的にはＩＨは安全・清潔・節約に利があると言われていますよね。しかし最近のガスコンロもきれいですもんね。
• 私たちは、皆さんほとんど考えていないようですがカップボードにしようと思っています。食器棚がほとんどないようなので、長い間使うことを考えてキッチンはすっきりさせたほうがいいかなということで、なかなかお高いですが申し込もうと考えています。子供（といってもまだあかちゃんですが）がいるので月白も考えたのですが、墨染のほうがなんだか高級感もあるかなとの主人の意見で墨染の建具２の明るいほうにしようかと思っています。
• モデルルームはオプション付けすぎで本来の形がよく分かりませんね。これはいいか！と思ったら殆どオプションでした。（X＿X）天井も若干低めですね。収納も少しきになるところ。オプション付ける気の無い方で迷っておられる方は実際の姿ができあがるまで待たれてもいいかもしれませんね。
• MRの「和」はいいですね。でも相当費用がかさみそう。
  • あの和風のモデルルームに魅了された一人です・・・今は契約も終わり、自分達の”和”を表現できるようにいろいろインテリアを物色中です。なかなか難しいですがとても楽しいですよ。
• みなさんはどのような家具・照明をお探し中ですか？いい店があれば是非教えてください。
  • 大阪でしたら　ＩＤＣなどはいかがですか？・・・少しお高めですが・・・あとは　神戸のファッションプラザなどはお勧めですよ。
    • 神戸もいいですが、あとは家具屋なら西宮のカリモクの家具がお勧めです。すこし高級です。見に行くだけでも楽しいです。「カリモク」で検索すれば出ます。
• オプションのお勧めはカップボード＋食洗機それと床のコーティングこれだけはしておいたほうがよさそうです。
• 面格子　ルーバー式やないのが残念です　今からでも設計変更してほしいですねオプションでもあれば付けたいけど　あるわけないし･･･
• 浴室はどれにしましたか？
  • 浴室は明るい感じの方のセレクトにしましたよ。部屋のカラーセレクトを墨染めにしたので、浴室位は明るい方がいいと思いまして。
• 正直エコカラットは本当に高いですよね。なのでうちもフロアーコーティングにする予定です。あとはネームプレートを考えています。バルコニーに関しては住みはじめてからゆっくりと自分達でやっていこうかなと思っています。
  • そうですよね、営業の人も、バルコニーのタイルなんかはコーナンで買って自分達でやったほうが安くついていいですよって言ってましたよ～あと、エコカッラトは、クロスの上から貼ってしまうと接着力が弱くなり、剥がれる可能性があるらしいので、その辺も確認したほうがよさそうですね・・・実際マンションによってはそういう所もあるそうなので。
• オプションなんですが、友達が「フロアーコーティングだけはしておいたほうがいいよ」とアドバイスくれました。換気扇フィルターはダスキンでもあるらしいです。
• フロアコーティングする人何名かいてるみたいですけど、２種類あるけど、高い方でされるのですか？やっぱり全然違うのかなぁ～？
  • フロアコーティングは普通の方でしようと思います。高い方は良さげですが、価格が倍に近くなってしまい、そこまでお金をかけれないなぁと思っています。
  • フロアコーティングは床にはイイ事やろうけど、床がテカテカになるんはちょっと･･･マットな感じの方が好きやし悩みます
• ペット可ってことは、エレベーター内に犬や猫が乗るってことですよね。そしたら臭いや、毛などもさることながら、エレベーター内は狭くなるでしょうね。部屋の傷みも気になるし、鳴き声も・・・。うちは飼うつもりがないので、その一点だけが気がかりです。
  • ペットの事も気になりますが、狭くなるというエレベーター、あの戸数に対し２基しかないのはちょっと気がかりですね。標準的な台数かもしれませんが、朝など混雑するでしょうね。音の具合などは入ってみないとわかりませんが、今はいいマンションが出来るのを願うしかないですね！
• 床のふわふわした感じと沈み込みが気になりました。内覧会の時に確認しましたが、下への騒音に配慮して板の下にクッションを敷いているからだと言われました。でも、板とは思えないくらいの柔らかい踏み心地（？）が気になりますね。
  • 確かに凹み気になります！うちもＴＶ台の脚にクッション材ひいてみました。どれだけ保つのか解りませんが畳よりマシじゃないかと思っています。カパーしてても安物っぽいクロスなんでそぅ期待はもてないかもしれませんね
• 24時間換気システムの音ってどうですか？うちはトイレの換気扇がすごい音でうなっていてリビングまで聞こえてきます。そんなものなんでしょうか？
  • それはないなあ・・・

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内覧会

• 内覧会行ってきました。クロスのキズとかクローゼット扉の凹みキズがあり、その他にも何箇所か指摘はしました。ただ、床の凹み・傾きとか壁の割れのような構造的な問題はなさそうだったので、その点では一安心かなという感じもしました。
  • 私も昨日行ってきたのですが、確かにクロスのキズは多かったように思います。・・・１０箇所位でしたが、みなさんはどうでしたか？それとエレベーターが少し狭いようにおもいましたがあれが普通なんでしょうか？
    • うちも１０箇所近く、クロスの傷・汚れなどありました。エレベーターは狭く感じましたがマンションのエレベーターってあれくらいの大きさなんですかね。

買い物・食事

• スーパーはヨーカドーがありますが徒歩では辛い。他には駅までの道にある小さなスーパーくらいでしょうか。近くに住む友達もその点がイマイチとぼやいてます。ちなみにヨーカド-は東急車輛跡地に新しくできます。２キロくらいしか離れてないところに。元々は今あるヨーカドーはゆくゆく配送センターにする予定で建てたと聞いています。新店ができたあとはどうなるのか？地元ではちょっとしたネタになっています。

育児・教育

• あの辺りのことはあまり詳しくありませんが、教育環境は良くないのでは？という印象ですね。あと私は共働きなので、どなたかあの辺りで、なるべく近くていい保育園知りませんか？？
  • 保育所はマンションの前の道をまっすぐ浜寺方面へ下りたところに浜寺保育所（多分公立かな？）がありますよ。あとは浜寺中学校の近くに２つ小さな私立の保育所があります。遠くなりますが、鳳駅の西側に鳳西保育所、津久野駅前に津久野保育所がありますよ。（いずれも公立かな？）良い保育所かどうかはわからないけど一応参考までに・・
• 鳳中学校がかなり荒れているということなのですが、実際はどうなんでしょうか・・・。
  • 鳳中学校　結構あれてますよ。。。という我が家も鳳中の校区なので辛いところなんですが。。。
• 中学校が荒れているとは、どんな風に荒れているのですか？約２ヶ月前から堺市内でマンションを探している者ですが、どの地区に行っても学校の噂を質問するとほとんど「荒れてるよ」との回答があるのです。今、うちの子が通っている（大阪市内）小学校区の中学校も、公立ですから良い学校とは言えないのですけど、我々の中学・高校時代（今４１歳です）も不良はいましたし、これが普通と言えば普通かなと思っております。でも、最近の少年事件は昔と違い怖いものになっておりますし、荒れ方がそのような事件（例えば傷害事件等により警察沙汰になっている）があるのでしたらちょっと・・・、と引き気味になっております。マンションは気に入っており、購入したい気持ちもあるのですが子持ちの親として若干心配しております。だんじりが盛んな地区なので、子供会や青年団の繋がりが強く、そのあたりで安心かなーとも思っているのですが、どうでしょうか？
  • 警察沙汰などはよく聞きます。鳳中学校はグレーのブレザーで悪いことをすると目立ちます。堺の公立ならどこも一緒かもしれません。田舎で何も遊ぶところがないので仕方ないのではないでしょうか？（一意見）
• この辺の幼稚園や保育園に詳しい方どなたかいらっしゃいませんか？

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周辺環境・治安

• 今回建つ場所なんですが、以前は化学工場だったはずです。住友電工系の。まあ、双日さんがやるのでまさかとは思いますが、一応土壌汚染除去状況は確認をするべきでしょうね。その際には汚染除去工事をしたのか、それとも法律上許される範囲で盛土をしただけなのか、ここをチェックするべきだと思いますよ。個人的には非常に興味のある立地、完成後の雰囲気なので、周辺の祭りが終わって一段落したら見に行こうと思ってます。
  • 営業から汚染除去工事はしたと聞きましたよ。認証書は見てませんけど・・・確かにちゃんと確認した方が良いかも知れませんね。
  • 私も見に行った時に土壌汚染の事をきいたら同じように除去工事はしたと教えてもらいましたよ。認証書も見せてもらいました。
• 場所が気に入ってましたが欲しくない部屋を妥協して買うならやめとこうと思いました。この辺でまたマンションの計画はないんでしょうか。
  • 東急車輛跡地ぐらいかな。大規模分譲となると。けどあそこは結構駅から遠くなるしね。
• ここは、「鳳北町」って場所がポイントではないかと…西町とかじゃ工場や店が多く喧騒とした環境ですから.北町なら静かですし子供のいる私も場所は気に入ってます。
  • 確かに鳳地区に住むなら「北」か「中」でしょうね。南は汚いし、東は地盤が北や中町に比べると最近できた地層なので弱いし、工場も近いし。北町の難点は正に今ですけど地車の時期と正月は車が動かしにくいことでしょうか。環境はまだマシなほうだと思います。それから、値段は堺市としては多少高めなのかなあ、と感じてます。和の雰囲気はいいんですけどね。
  • だんじりと正月はそんなに混雑するんですか?マンションの前の道が大鳥大社へつながっているので、初詣で車が込むんでしょうね。だんじりについては、マンションの前の道にもだんじりが通るのですか。だんじりはあまり好きでないので・・・。その辺のところをもう少し詳しく教えていただければありがたいのですが・・・。
    • だんじりとお正月はかなり混雑します。例年だんじりは建築地のまん前の道路は頻繁には通りませんが、大社に沿う道路（鳳駅方向、13号線へ続く道路）はガンガン通りますよ。当然交通規制もかなりの時間掛かりますし。まあ、毎年10月アタマは周辺道路通行しようとはしない方がいいです。これを「年に2日のことだから」と割り切れなければ、このマンションを買うのは止めたほうがいいかもしれませんね。正月3が日も大変な混雑です。26号線へ出ることは出来ますが、反対の府道30号線（通称13号線）へは出れません。大鳥大社の目の前なので、だんじり、初詣の両日は避けることのできない、（だんじりと初詣から）距離を置きたい方には気分が悪い日でしょうね。ちなみにおよそ2ヶ月程度前から始まるだんじりの鳴り物練習、引き手の掛け声（ソーリァーってやつ）の影響は地理的には軽微で耐えれる範囲だと思います。
• 付近の池の安全対策（柵の高さなど）を確認し忘れてました。どなたかご存知の方おられますか？
  • 池って・・・深い池なんですか？結構大きいのが2つありますよね。近くに。確かに不安。
• もし東急車輛跡地にマンションが建つことになるならいつ頃になるんでしょうかね？
  • 東急車輛跡地にはイトーヨーカドーと映画館が入った複合施設ができるらしくて、マンションは建つ予定はなさそうですよ。
• 鳳北町の立地はいいと思います。浜寺公園も歩いて行けないこともないし。イトーヨーカドーも小さなスーパーもあるし２６号線以外は普段は静かだし。泥棒もよく入ってますがマンションなら安心です。
• 東急車輛の跡地には先にマンションが建っています。残りの跡地は公園と複合施設と戸建て住宅になります。すでに住民説明会がありましたよ。
• このマンションに住んでも、新参者はだんじりに参加できないのですか？できれば、子供には参加させてやりたいのですが。
  • 年一回の町内会費さえ払っておけば、はっぴ買って気兼ねなく参加できます。子供なら何にも問題無いです。このあたりだと「大鳥」のだんじりですね。
  • だんじりのはっぴは貸してくれますし、女の子も山車に付いて走っていました。　夏過ぎからだんじりのお囃子の練習が始まります。
• マンションの下に活断層が走ってよ。
  • 活断層の件は重ねてしらべたよ。いわれなくても。確かに走ってはいるけど、計画地の下ではない様子。市区町村によっては断層が走っていることが判明した場合はﾏﾝｼｮﾝ等は建てられないと定めているところも出てきています。だから、わざわざ双日さんも調査結果を公表してくれました。しかしながら西側すぐを走っていることは確か。ここは昔から断層の調査対象地となっていたようです。まあ、契約したのは断層なんて大阪は南側ではどこでも走ってるし（71さんの言うとおり）気にする人は気にすればいいし、そうでない人は買う。それだけのことです。一度地震が起こり、断層が動くこともあれば動かないこともある。そもそもﾏﾝｼｮﾝを買うのに末代までそこに住むことを考えて買う人はまずいないでしょ？一戸建てを買うのならば断層も十分に気にしなくてはならないと思いますけど。断層なんて百年に一度しか動くか動かないかそんなもの。交通事故にあう可能性の方がよっぽど高いってことだと考えて、買いました。僕は。ちなみに詳しく知りたい方は「国土地理院都、都市圏活断層図」てな検索でＨＰ訪ねてみてください。また、各大学教授連中も熱心に調べてくれてますよ。
    • 活断層の国土地理院発行、都市圏活断層図（大阪西南部）の地図を梅田ジュンク堂で買ってきたよ。ヤッパ　西側に活断層のラインがマンションの下あるぞそれより双日さんが重要事項に活断層の説明しているのだろうか？それとも　活断層は重要事項での説明しなくてもいいのかな
• 活断層より前の交通量を気にした方が…朝洗濯物干して夕方どれだけ粉塵かぶってるか。
• 私が見学に行ったモデルルームは「なかもず」と「泉が丘の３つ」と「レスタージュ」です。一番最初に「なかもず」に行きました。駅に近くとても便利そうだったのですが、どうも好きになれませんでした。これは個人的な意見ですが、せっかくの駅前開発がバラバラのような感じがして、マンションもあれば、その間に普通の家があったり、まぁ、自分にとって「ピン！」とくるものがなかったのと、子供の環境面でどうかな？という感じもしましたので止めました。次に「レスタージュ」に行ったのです。モデルルームは和風で、共感できたということもありましたが、マンションの周辺を２日間に分けて歩き回り、なんでしょう、街の雰囲気が気に入ったということでしょうか。もともと、田舎育ちということもありまして。最後に、「泉が丘」の３つのモデルルームに行きました。自分の予算内で買えるのは、駅から２０分ぐらい歩くマンションでしたが坂道が大変なのと、これも、個人的な意見ですが、泉北ニュータウンはもう、終わりの街じゃないかな？と思いまして。仕事で神戸の西神中央に行ったことがあるのですが、やはり、ニュータウンで買うのであれば、新しいところの方がいいなーと思いました。まぁ、「レスタージュ」が気に入ってたので、泉が丘を見学に行ったときには、あまり気が入ってなかったのでしょう。すいません。これといった理由が無く。ただ、子供の環境面は結構真剣に考えましたよ。上で活断層のことが書いてありますが、私は資料をもとに説明して頂きましたよ。双日の方がしてくれました。友人に詳しい人がいますので聞いてみましたが、気にしたらどこにも住めないと言われました。
• だんじりが終わりましたね。さすがにすごい人とすごい音でしたが、夜店・道路の灯ろう？ちょうちん？はなかなかいい雰囲気で私は結構気に入ったのですが、みなさんの感想はどうでしたか？
  • まだ入居前でだんじりを見れませんでした。やっぱ夜中まで騒がしいですか?この期間は治安とか悪くなるんですかねえ…
    • だんじりが動く所、堺南署のお巡りさんが立っています。治安は警察の多さも有るのでこの期間中はいけると思います。鳳でも地域でひったくりもだますので、警察のひったくり情報を見ていて下さい。だんじり終わると、なんか寂しいね。

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周辺施設

• 近くに火葬場があるみたいですが、実際にはどうなのでしょうか？地図でもナビでもそうなっています。チラッと見るとそうでもなかったのですが・・・。
  • 駅の方向へ少し行った鳳小学校のウラ手にはお墓が２区画あります。そこには火葬場があるかもしれませんが、このマンションの近くにはなかったと思うのですが・・・ありましたっけ？
  • 私のカーナビにも、この物件の南方向に火葬場が載っていたので、モデルルームの方に確認しました。結果お墓はあるが火葬場はないですとのことでした。実際にそのあたりを歩いてみると、お墓があるのは確認しました。地元の方で詳しい方がおられましたら教えていただければ幸いです。
  • 火葬場、確認しました。やはり、お墓の奥に煙突が立っており、裏のスーパーの方に確認すると、今でも稼動中みたいです。
    • まあ、昔からの町ですし、そりゃ墓も火葬場もあるでしょう。昔は生まれてから死ぬまでの全てがこの町の中で完結したんだと思いますよ。
• 大鳥神社に初詣に行ってまいりました。なんか感慨深いものがありましたよ。今回は車で行きましたが、来年は歩いていけますね。レスタージュは松の木も多いですし、すごく楽しみです。
• 鳳付近の小児科でいいところご存知ないですか？
  • 鳳子ども診療所が賑わっています。耳原鳳病院前の診察所です、今年４月から堺市民病院小児科が夜の救急診察を廃止してしまい緊急時の皆さん（子ども持ちのお母さんは心配の種です）話を戻しますが、子ども診療所も月、水、金夜のみが診察です。注意して下さい。http://www.mimihara.or.jp/kodomo/index.html

その他

• 水道料金えらく高かったんですが…皆さんとこはどうでした？
  • 私も水道料金を見て請求額が気になったので、念のため確認してみたのですが、堺市上下水道局の規定の通りでした。ちなみに、もともと堺市の水道料金は、周りの市町村と比較してもかなり高めに設定されているようです。なお、管理人さんに確認したところ、検針期間（10/20～12/20）の使用料金であり入居日にかかわらず請求される（日割り清算されない）そうです。12月に入ってから入居された場合には、少し損した気分ですね。

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掲示板

• 「レスタージュ堺・鳳北町」についての口コミ掲示板
• レスタージュ堺・鳳北町ってどうですか？