クリーンリバー

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概要

• 所在地:北海道札幌市西区西野1条1丁目10番2号
• URL:http://www.117cr.com/

評判

• 桑園を中心に、市内にマンション展開
  • 桑園に限らず、フィネスというブランドで結構札幌市内で販売していますね。クリンリバーというブランドで販売していた昔と違い高級志向路線ですね。
• 割と供給数も多い
• クリーンは直床が多いです。
  • ひところは二重床のほうが防音効果が高い、と言われていたけど、今では逆に太鼓現象により騒音・振動が伝わりやすい、と言う見解も多い。メリットとしては、配管などがしやすいため、将来リフォームする際等には有利、ってことくらいかな？あと、一般的には直床に比べてふわふわ感が少ないようです。
• 札幌のマンションの中ではかなりまとも
• マンション名に社名を入れる
• 寒冷地仕様の比較的良い物件を作っていると思います。
• 立地条件がどんどん悪くなっています。やはり本州の大手デベが体力にものを言わせて用地を購入しているようです。
• 価格が一般のサラリーマンでも無理しなくても購入できる物件、そのかわり内装は普通だし、共同設備も賃貸並　あまりよけいな施設はないからメインテナンスにはお金かかんないかも。
  • 最初はここのマンション嫌だなと思ってましたが、現実に戻るとここは相応のマンションだと思い購入しました。いまの所、問題ないです。上を見てもきりがないですからね。
• 単に住むところ、と割り切れば、それなりに価値は十分あるマンションだとは思います
• 一時期倒産の危機にあったようですが、評判はどうですか?
• 管理会社の対応は迅速でかなりいい線行っている様に思います。正直な感想です。
• 特にひどいとは思ったことはないですね。ただ、管理費の内容は？ですが。ちょっとぼってるかなとは思います。でも、何処もこんなもんだろうと思い、総会ではまだ発言していません。
• ここのマンションの管理、いいなぁ。知人のCRマンション（30〜40戸規模）は2時に行った時でも管理人がいた。自分が検討している同規模他マンションは9時〜12時しか管理人がいないらしい。
  • 管理会社はだいたい、勤務時間は、８：３０〜１７：３０、土曜は１２：００まで
  • その規模で午後までいてくれるのは魅力的ですね。以前１００戸程度のCRの管理人さんが凄く熱心に雪割をしていたので話しかけたところ、ちゃんとしないと会社に即電話を入れる住人がいるので、気を抜けないといっていました。花壇の手入れも清掃も行き届いていて羨ましいなぁと思いました。
• うちのＣＲも管理人さん最高です。雪かき、清掃、植木の手入れ、トラブル対応・・・全て満点です。管理組合を辞めて個人契約にしようかと話してます。
• ＣＲが直接行っている割にはアフターメンテが悪いです。１０年ほど前まではトラブルの際にはＣＲの社員がすぐ来てくれましたが、２０年もたつと殆ど相手にしてくれません。建物については実際２０年間住んでみて庶民レベルでは良い物件かと思いました。
• 管理人の給料が安い。
  • うちのマンションは総会のときの資料見る限り結構もらっているなという感想でした。高すぎるのでは？という意見が出たほどです。

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