ワコーレヒルズ須磨潮見台

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ワコーレヒルズ須磨潮見台外観

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目19番1他（地番）
• 交通：

1. 山陽本線（JR西日本）「須磨」駅 徒歩6分
2. 山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩5分

• 総戸数：35戸
• 構造、建物階数：地上5階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：013年01月下旬予定
• 売主：和田興産株式会社

掲示板・口コミ

• ワコーレヒルズ須磨潮見台（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,690万円～4,250万円。2,800万円台・2,900万円台・3,700万円台（各4戸）。
• 販売戸数：29戸。
• ３LDKが2600万円～のこのマンションはお買い得でしょうか？海が見えて綺麗な感じがします。
• 開設一時金 : 15,000円（一括）、専用庭使用料 : 260円～720円（月額）。
• 管理費（月額） 6,610円～7,880円、修繕積立金（月額）3,420円～4,210円、修繕積立基金（一括）341,900円～420,700円。

構造・建物

• 専有面積：68.38m2～84.13m2。
• 遮音対策、防音サッシT-2（30等級）、溶接閉鎖型鉄筋、さや管ヘッダー工法、複層ガラス、対震枠付玄関ドア。

共用施設

• 駐車場 : 29台［賃貸29台（屋外機械式・ピット式・5段 : 29台］　6,000円～11,000円（月額）。
• 駐輪場 : 40台（スライドラック式）　100円（月額）。
• バイク置場 : 6台　500円・1,000円（月額）。

設備・仕様

• キッチンのスライド収納、食器洗い乾燥機、静音シンク、耐震ラッチ付吊戸棚、浴室暖房乾燥機（カワック）、フルオートバスリモコン。
• 翌朝快床、カーテンボックス、一体型コンセント、クロゼット、ドアのプッシュプルハンドル、玄関には足元照明。
• 人感センサー付オートライト、足元保安灯。

間取り

• 3LDK～4LDK。
• Ｇタイプの洋室一つが５畳未満って狭すぎませんか？子ども部屋には無理ですね。
• ４畳の和室や５畳の洋室って、息苦しい。

買い物・食事

• ファミリーマート須磨浦通店（約260m・徒歩4分）、コープミニ須磨寺（約630m・徒歩8分）

育児・教育

• 校区は鷹取中学校です。
• 潮見台南公園（約50m・徒歩1分）、高倉町東小公園（約290m・徒歩4分）、須磨ノ浦地域福祉センター（約560m・徒歩7分）。
• 須磨浦幼稚園 徒歩5分(約400m)、マリスト国際学校 徒歩7分(約490m)、須磨教会附属千鳥幼稚園 徒歩7分(約540m)。
• ドキドキキッズクラブ＆保育ルーム 徒歩9分(約690m)、西須磨幼稚園 徒歩13分(約980m)。
• 市立西須磨小学校(指定校) 徒歩16分(約1,240m)、市立鷹取中学校(指定校) 徒歩30分(約2,380m)。

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周辺環境・治安

• 海の見え方がスゴイ綺麗ですね。バルコニーからの景色はなかなかいいもんです。
• 北はお屋敷、東は立正佼成会、西は高級マンション、南は山陽電鉄に囲まれています。

周辺施設

• 須磨寺や離宮が近くにあります。
• 立正佼成会が近くにあります。
• 神戸信用金庫 須磨支店（約450m・徒歩6分）、神戸須磨本町郵便局（約630m・徒歩8分）。
• てい歯科医院（約320m・徒歩4分）、酒井内科（約340m・徒歩5分）、にしむら耳鼻咽喉科（約400m・徒歩5分）。

掲示板

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