ザ・パークハウス 新福島

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ザ・パークハウス 新福島外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目148番2（地番）
• 交通：

1. 京阪中之島線「中之島」駅 徒歩4分
2. 東西線「新福島」駅 徒歩6分
3. 阪神本線「福島」駅 徒歩9分
4. 大阪環状線「福島」駅 徒歩11分

• 総戸数：90戸（他に管理室1戸、集会室1戸）
• 構造、建物階数：14階建1棟
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年02月竣工済み
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社　大阪支店
• 施工：大日本土木株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 新福島（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2,598万円～3,998万円。

交通

• 駅がどこも微妙な距離があります。
• 京阪中ノ島線は結構本数出てますよ。10分に1本程度でしょうか。始発なので座れるし、京阪使われる方には快適かと思います。最終も0時位まで走ってます。
• 梅田へは、阪神も使えます。JR福島よりは近いですね。7〜8分位かな。

構造・建物

• アーバン棟とパーク棟がもう少し離れていたらいいかなと。
• 歩道が狭く、建物は余裕無く歩道ギリギリに建つため、幹線道路からの距離が近すぎます。
• パーク棟ですら、幹線道路から３０Ｍほどしか離れていないですよね。騒音排ガス量は、かなり多くなりそうです。
• 車の行き来が激しい交差点のまさに交差する所に建っている。

共用施設

• ９０戸でエレベーター１基。

設備・仕様

• カラーセレクションはもう上層階しか選べないようで残念でした。
• 内装は無駄がなくて良かったです。
• 三菱地所のチェックアイズ。
• パンフレットによると大阪府防犯モデルマンション登録予定、玄関扉と窓（一部を覗く窓）に開閉センサー、各所に防犯カメラ設置などいくつか記載されてますよ。

間取り

• 2LDK・3LDK。
• お部屋も狭いのでファミリーで生活するのにはちょっと厳しいかなぁ、こじんまりマンションかと思った。夫婦二人とか３人家族で生活するのには便利なとこかもですね。

買い物・食事

• 梅田のデパートに行ったり、新橋商店街に行ったり、色々な雰囲気が楽しめてお勧めです。
• スーパーが遠い。
• 業務用スーパーなら近くにありますよ。
• スーパーは確かに近くないですが、自転車あれば許容内かと。
• 下福島公園を通れば徒歩5分位の所に三杉屋というスーパーができるらしいですよ！ 生協やイオンの宅配をメインにしてサブに使えるスーパーになりそうです。

周辺環境・治安

• 自転車で梅田とか行ける距離ですよね。
• 厚生年金病院が、建て替えだそうですね。駐車場の場所に新しい病棟を作るそうなので、騒音は避けられないですね・・・。

周辺施設

• 近くに病院が多すぎるくらいあります。
• 下福島公園にはプールがあったり体操やダンスなど大人も子供も通える教室があるようです。

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