BELISTA(ベリスタ)平野西脇

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5.00

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BELISTA平野西脇外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市平野区西脇4丁目4番1（地番）
• 交通：

1. 大阪市営谷町線 「平野」駅 徒歩7分
2. 関西本線（JR西日本） 「平野」駅 徒歩9分

• 総戸数：170戸
• 構造、建物階数：地上15階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年05月
• 売主：藤和不動産株式会社 大阪支店
• 施工：大末建設株式会社

掲示板・口コミ

• BELISTA(ベリスタ)平野西脇（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2,180万円～4,180万円

交通

• 駅からは地下鉄もＪＲも微妙な距離。
• 駅からは、大きな道路を通って帰ると夜中でも寂しくないと思います。
• 駅までは地下鉄の方が近い。ＪＲへは25号線や内環を渡らないといけないので、信号待ちの時間で駅までの時間が一定しない。
• 大阪（東梅田）駅までは乗り継ぎがよければＪＲの方が早い。地下鉄は乗り換えなし。
• 定期代はＪＲが断然安い。たぶん地下鉄の半分くらい。６ヶ月で３万ちょっと。

構造・建物

• 天井が低いからか狭く感じるのが気になりました

共用施設

• 希望の部屋からは自転車置き場やゴミ捨て場がかなり遠い（100ｍ以上）
• エントランス側のエレベーターは７階までしか行かない。７階まで登って残り１階分は階段を使うか、西側のエレベーターを使うか（約100Ｍを往復かよ）。
• 7階までしかエレベーターがない件について･･･逆にプライバシーが守られてるなって思いましたよ。あそこは限定1邸の住戸がならんでるとこですよね。ああする事によって、住人以外はめったに立ち寄らないんだろうな。と。北摂あたりのマンションで同じような構造たまに聞きます。


設備・仕様

• 化粧台がすごくオシャレで機能的そうでした

間取り

• 3LDK・4LDK
• 専有面積：65.01平米～88.29平米
• 間取りと設備が微妙ですね。４．５畳の洋室の使い道が・・・
• Ｏタイプが気になって、見に行きました。広くていいっすね！ベランダも２箇所あって、プランターとか置けそうだし。間取りも悪くない。だが暗い。びっくりするくらい暗い。西日すら入らないんじゃね？と思ったほど。真正面にマンションがあるのも知った上で行きましたが、
ウン、丸見えだね……って感じ。昼間なんて、どうせ居ないから日当たりなんてどーでもいい、外から見えにくいカーテンつけてりゃ問題ない、って方にはお勧めだとおもいますよ。
• 日当たりの件ですが、先月の午後1時半ごろ現地に行った時は、西向き全ての部屋に日が当たってたかと記憶しています。ただ他の時間帯は注意して見ていませんし、季節によっても若干変わってくるかと思います。
• 見に行ったのは２時半～３時過ぎあたりです。いくつか回っていたのでハッキリとは確認してません。中層階です。入った第一印象が「暗ッ」でした。その後、４時あたりですかね、外から西側の外壁を見たら、日が当たっているのは高層階だけでした。当たって見えただけで、室内のどの程度まで射し込んでいるかは判りませんが。
• Oタイプの9階の部屋見学してきました。時間はお昼ごろでしたが暗くなかったですし、すごく広いしオシャレだなと言う印象。
• 北側の部屋には窓があり暗くはないですけど。風呂場にも窓あるのが引かれます。
• 西向きに入居済みです。住み心地は抜群に良いですよ♪玄関、東側の部屋には朝日が入り、リビングにはお昼ぐらいから程良く日も当たります。風通しもすごく良いので湿度計を置いていますが、各部屋５０％ぐらいなのでジメジメ感もありません。洗濯物もよく乾きます♪窓もたくさんあり風通しが最高。私は西向きを購入して本当に良かったと思います。

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買い物・食事

• スーパーがめちゃくちゃ近いので、便利な反面、ちょっとうるさいかも。。。

育児・教育

• 小学校が近い

周辺環境・治安

• 現在もこちらのマンションの近くに住んでいますが、環境はそう悪くないですよ。ただ、準工業地域ということで、周りは小さな工場や会社などが多く、住宅地区に比べると雑雑していて、静かできれいとは言えませんね。
• ベリスタはスーパーや小学校にも近いし、ファミリー向けって感じですよね。子供同士、マンション内でお友達になれたらいいかな〜と思ってます。
• 先月末から住み始めてます。バルコニーから内環が見えますが、全くと言っていい程気になりませんよ。南向きです。
• 小学生の子供がいるのですが、学校が近くて安心なのと、ライフがすぐそこで、想像していたよりもとても便利で助かっています。

周辺施設

• 区役所、銀行等の実用施設が徒歩圏で便利

掲示板

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