クリオ府中中河原

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クリオ府中中河原

物件概要

• 所在地：東京都府中市住吉町2丁目29番1、29番8、29番12、29番13（地番）
• 交通：京王線 「中河原」駅 徒歩4分
• 総戸数：32戸（住戸31戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年03月上旬
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：大豊建設株式会社　東京支店

掲示板・口コミ

• クリオ府中中河原（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• こことG社は余程の立地条件や物件そのものを気にいらない限り、極力お勧めしたくないデベではあるよね。 一般庶民にとっては一度あるかないかの大きな買い物なだけになおさら。
• 修繕積立金安いので聞いたら定期的に基金として一時金の支払いありました。戸数少ないからですかね。他は将来的に市道負担もあります。
• サイトを見たら完売 .... もう売れたのですか？　また基礎工事の段階なのに優秀ですね。 プランの魅力はこんなものかと思いましたが、立地と費用の バランスが良かったのでしょうか？

交通

• 前の交差点はUターン用になってます。

構造・建物

• さっき気付いたんだけど 計画道路が敷地内に…！！！？？？？ 営業は大丈夫と言ってたらしいが…？！悩…
  • 計画道路は昭和37年から言われてたらしいけど… どうなんでしょうね？
    • 仮に将来買収された場合…住民に還元(保証)？とかあるんですかね？？？道幅にもよるけど…
• 大豊建設ってどうなんでしょうね？
  • 大豊はもともとダムとかを作ってる会社ですから、基礎はまあまあなんじゃないでしょうか？ その分内装は…？なんて意見もありますよ！
• 外壁、思ったより白いです。 もう少しベージュかかってるかなと思ったんですが
• 地震ありましたね・・皆さんどうします？ 震度５を経験したマンション… 次の大型地震はヤバイよね…
  • 引き渡し前だし 解約しようか悩み中
    • 解約出来るんですか？手付金放棄？
    • 目視しかないかもしれませんが、外壁から躯体が大丈夫かチェックですね。売主は震度5くらいはまったく問題ないと言うでしょう。きちんとした施工でしたら確かに問題ない震度です。
• 駐車場のアーチの天井部分石が少しかけてました。 地震？工事車両がぶつかったのでしょうか？
• 明和に聞いたら地震のあと全部屋をチェックしたって言ってた…本当かな…
  • エレベーターから見たら… ６階…水浸しでしたが事故ですか？ 誰か来て何か作業してましたが… 夜中気になって行ってエレベーター止めてみたけど 床がびしょ濡れ！ 結局拭かずに放置されたんですか？ ６階の方気づいてるのでしょうか？ 心配してました
  • はい。私、6階です。 夜の７時くらいから消火せん？のとこから水が溢れ出てすごかったです。 すぐに緊急の明和管理のコールセンターに電話したんですが 来てくれたの11時近かったかな あれはひどいですよ。 6階水びたし(ノω・。)
    • やっぱり水の事故だったんですか！？ 夫とエレベーター越しに見えた、→ジャンパー来た作業員の動きが怪しいので…後からこっそり偵察に失礼をしましたが… 床濡れたままなんて有り得ないですよね！ 雨だって、あそこまで降り込まないと思いますし せめてモップで拭くとか気遣いが無いのか？ 新築ほやほやマンションなんだし、 ６階だけの問題では無いと感じました。 管理の姿勢の問題だと思います。

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共用施設

• みなさん車お持ちですか？ 駐車場が9台くらいしかないみたいで抽選ですよね？ うちは車持ちなので抽選に当たるといいですけど。
• ゴミ置き場なんですが…皆さんちゃんとルールを守ってるのに ごく一部の方(同じ方かな)が適当に出してますね ペットボトルむき出し放り投げはやめよう！
  • ゴミ置場は、なんだかすごい事になってません？ 今日燃えるゴミを出しに行ったらゴミ置場が山盛りだった… ゴミ収集の人大変そう…
    • 一部の方のマナーが悪いですね。 あとできるだけ奥から入れる(置く) 手前に置いたらドアが開かないのは分かるでしょ？
• 今日、夜７時位、鎌倉街道側のゴミ集積所の扉が全開でした！ あれでは通り側からクリオ以外の通行人からゴミを投げ捨てられても仕方ありませんよ！？ 管理人もいない時間だし何でしょう？
  • ゴミの扉もビックリですよね ７時じゃ管理人が帰った後なのに 何で鎌倉街道側が全開なんだろう？ 鍵を掛け忘れる程度の責任感の低い管理人雇って高い管理費を取られるなんて…
• 私はゴミ置き場とペット足洗い場の使い方が不快です ゴミ置き場は先日のレスにもありましたが、やはり鎌倉街道側が全開だったのは管理人の締め忘れにしか思えない！ 午前11時までだから、昼はずっと全開だったのか？ (-_-

1. ) ペット足洗い場なんですけど… たまに酷くビシャビシャで… 足洗い場側の金網ドアの取っ手がビシャビシャに濡れてて、ドアを開けようとした瞬間、不快でした！

• 管理人って午前中しかいないの？そんなんじゃ意味ないでしょ
  • ポストコーナーの所の掲示板みたいな箇所に貼り紙ありまして 8:00～11:00って記載されていますよ
    • 管理人を終日雇うと管理費が上がると思いますよ 以前のマンションはそうでしたよ
• 自転車を玄関前に置いてる人、なんで自転車置場に置かないんだろう
  • ただ単に自転車置き場の入出庫が面倒なんですよ。多分。 　まさか駐輪場代をケチってるなんて事はないだろうけど 　ちゃんとお金払ってキチンと駐輪してる人とは不公平感があるね　階段近いから避難の時に支障でるかも
  • 私が知ってるのは２部屋です 自転車は駐輪場へ、 ベビーカーは一時的ならまあ分かるが、玄関前に出しておくのが当たり前と思わないで欲しい
    • 明和管理からクリオ住民の皆様へという注意書きが随分前に入ってましたね。 まだ玄関前に自転車、ベビーカー置いてる家がある。(エレベーターからまる見え) 何考えているんだろう？
    • 玄関前の自転車放置のお宅、乗り物のおもちゃに、ベビーカーまで置いてやりたい放題ですね 共有部分って事わかってないんですかね？
    • 玄関前に長い間、自転車や他の私物を放置してたお宅… やっと片付けたのでしょうか？ 防犯的にも美観的にも無くなると(もともと置かないのが規則ですが)が安心しますね。

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設備・仕様

• 大通り側は二重サッシ、その他の窓もペアガラスですので、窓を閉めてしまえばそれほど騒音も気にならないかもしれません。
• ここはまだ見てないけど、他の物件見た限り、予算削って狭い敷地に無理矢理3LDKなんかの間取りにするから、一つ一つの部屋が狭って感じの物件が多いよね。 防犯や構造には問題なさそうだけど。二重天井、二重床だしね。 設備関係は一応は一通りは揃っているみたい。(ここはディスポーザーはついていないみたい) 内外装はともに安っぽく高級感はないですね。
• そういえばオートロックの中に郵便受けや宅配ボックスがあったけど 郵便屋さん、入ってこれるのかな
  • 郵便…確かに不思議ですねえ！ オートロックどうするんでしょうか？
• 先週マンションの自転車置き場で自転車盗まれました。 防犯カメラが設置してあったので、手がかりになるかと思い 明和管理に電話しました。 なんと！ 電源切っていて録画されてなかったそうです。 がっかりです。 これが盗難でなく重大な事件だったとしたら問題ですね。。。
  • ビックリしました！！！！！！ 駐輪場二ヶ所ありますが…街道に面してる駐輪場ですか？？？→高額な自転車なら損害賠償を求めても良いレベルでは？
    • 盗難にあった駐輪場は街道側です。 自転車は定価で８万近くします。 明和管理に防犯カメラの現在状況確認しました。 現在は稼働しているそうです。 でも住人は見られないそうです。
    • 街道側なら人目がある訳ですよね！本当にビックリです！しかも当然しっかりと施錠されての事だと思いますので… ご心情をお察しします。 もっと前からしっかり稼働させといて欲しいですよね。盗難届けは出しましたよね！ 見つかると良いですね

間取り

• 全戸角部屋ですし。間取りも悪くないですね。ペットの足洗い場がついているのは個人的にはポイントアップです。
• 和室も押し入れもないから居室でベッドが幅きかす感じかと…
  • 確かに押し入れないですよね…別スレでも押し入れ無くて布団収納で悩む話がありますが…押し入れ無いとクローゼットに丸めて立てに仕舞うみたい…(悩)
• 通りの向かいにローソンが出来たのが密かにラッキー☆だと思っています。 分梅のミナノも…出来てまだ新しいし…どんどん中河原が住みやすい町になると良いな。
• うちはAタイプなんでベランダが小さいです。 しかもアウトフレームなので南向きなのに日当たりが微妙ですね。 そして家具の配置を悩み中。
• うちはＣですが…窓が多い＆ベランダが多いです～。 採光的には良いですがベランダが広くても共有部分だから物はおけないし…持て余しそう…m(_ _)m 窓が多い分家具もかなり悩みの種です…
• なかなか良い建物ですね！ ただ…収納がやはり少ないのとクロゼットが使いづらいから…捨ててきたタンス(チェスト)の代わりのものを買わなきゃなあ…と思案中です…
  • 収納少ないですよねー うちもタンスとか捨ててしまいました。
  • やっぱり… うちも収納悩んでいます… 仕方ないからニトリかホームズ(？)にでもいこうかな…なんて…

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買い物・食事

• 通りの向かいにローソンが出来たのが密かにラッキー☆だと思っています。 分梅のミナノも…出来てまだ新しいし…どんどん中河原が住みやすい町になると良いな。
• 生協なんですが…みなさんどちらですか？coopとﾊﾟﾙｼｽﾃﾑで悩み中です！
  • うちはcoopにしました。木曜日の18時〜の配達なので、働いてる身としては都合がいいです。
    • coop …よさそうですね！時間もGood！ただうちは昔からパルなんで、悩んでいます　ﾊﾟﾙは少数派(いない)かな！？

周辺環境・治安

• 元ガソリンスタンド、大通り沿い、トラック・救急車・消防車多し、というのが気にならなければ、駅も近く公園が目の 前で、遊歩道も充実していて、病院も小学校もすぐそこ、という立地はとてもいいと思います。東側も建ったばかりの一軒家ばかりなので、大きな建物が建つ可 能性も低いです。ただ夜も交通量は多いので、夏場に窓を開けて寝るのはつらいかも。 価格も角部屋の割りに安いので、とにかく「騒音が気にならないなら」いいのではないでしょうか。
• 裏の公園の治安はどうですか？　子どもたちが安心して遊べますかね？　それとも無人で浮浪者とかはいませんか？
  • 公園には浮浪者いませんが、多摩川の関戸橋下にホームレスの人がいます。 そして先週末から、最近できたマンションじゃありえなかった人数の営業マンが駅にも街にもいっぱいいます。
• もともと何があった場所なんでしょうね？？？河が近いのが気になりますな…
  • ガソリンスタンド跡地です。公園は遊具は少しですが子供もお年寄りもよく集まってます。公園の隣は市のテニスコート。
• ちなみに数年前の多摩川が雨で増水して花火大会で花火師が中洲に取り残されて…っていう現場のすぐ近くです。街には浸水など被害なかったですがご参考までに。
• 駅近マンションに住んでますが、大通りから離れているのに救急車の音は少し気になります。 大通りに面しているマンションなら、そうとううるさいのを覚悟されたほうがいいと思います。 昼はヘリコプターよく飛んでうるさいです。
  • うちも鎌倉街道がすぐ近くですが、自衛隊のヘリコプターが低空飛行してる日はすごいですね。窓あけてるときに通ると テレビが聞こえません。でも飛ぶ日は飛ぶけどそんなに多くないし、私は我慢できる範囲だと思います。音すると子供たちは喜んで空探してますよ。救急車よ り、夏の夜にバイクぶんぶんいわす人らが居るのが嫌ですが。
    • 鎌倉街道が近いのは欠点かもしれませんが、騒音対策もしっかり講じており、価格、駅近、公園が裏（横？）、小学校も安全な一本道で近い等の長所も多いかと。
• 毎朝鎌倉街道に路駐してるトラックうるさくありません？ 大型だし何台も… 駐禁の場所だし110番すれば警察が来てくれますかね？
  • 隣が公園だし…トラックにしてみれば停めやすいのかもしれませんね 目障りだし片っ端から匿名レッカーでしょうかね！
    • 鎌倉街道は公道ですからね。どうなるんでしょう。警察署の交通課に相談です
    • 公道でも「アイドリングの音が煩い」で大丈夫です。
• 今朝のトラックはうるさいし排気ガスもね… 毎朝こうなのかな…
  • 鎌倉街道側なんですか？ うちは公園の方で上層階なので申し訳ないですがトラックや排気ガスの事は感じないんですよ
  • トラック休憩所的な感覚でいるんですかね？ 仮眠とってる感じですし本当に迷惑
• 街道側のベランダは私はあきらめていました。 掃除してもすぐに汚れてしまうので・・・
  • うちは花粉時期が落ち着いたら、長い柄の窓のワイパーで頑張ろうと思ってる ちょっと怖いですけど排気ガスの汚れが溜まるのは嫌ですね

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