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日本グランデ
提供: すてき空間
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概要
- 所在地：北海道札幌市中央区大通西5丁目1番地1 KEIWA大通ビル38 7F
- URL：http://www.nippon-grande.co.jp/
評判
- 物件の企画力はなかなかのもんだと思う
- 温泉とか岩盤浴とか維持するのが大変そう
検討者
- 酸素バーとかフィットネスとかついてとても魅力的
- 値段の割には設備面でいろいろと高付加価値のものが付いていてお得感がある
- モデルルーム見ましたが設備が充実していて驚きました。価格も他社より割安でこれなら買えそうだと思いました。
- 営業担当者に聞きました。なぜ、相場よりも安いのかと。応えは、「土地を安い時期に取得できた事。大手デベロッパーは、ほとんど下請けにまかせるが、日本グランデは、企画・建築設計まで、自社スタッフを持っている事。そして、最大の理由は、無名であるがために、より安く、より良いマンションをお客様に提供する事。」でした。
- 豪華・設備がたくさん。というのが好きな人にはいい会社
- フリープランとまではいかないが、室内の変更（収納を増やすために和室等を小さくするなど）についても、こちらの要望を親身になって聞いてくれたり（それもオプション料金にならないようにとか）、他のデベにはない自由度がありますね。
- 装備に比べると割安感はありますね。ただ管理費がちょっとお高い。他と数千円の差ではありますが、温泉などの個人的にはいらない設備の負担だと思うとちょっと。逆に温泉が欲しい人にはこの管理費も割安感があるのかも。説明は丁寧で他社を引き合いにだしたりしないところは好感が持てました。
入居者
- 自室のインターホンのモニター操作画面から直接カラオケやバーベキューなどの共有区を三時間単位で予約することができてとても便利ですよ。バーベキューしなくても時々屋上のバーベキューコーナーを予約してビールとつまみを持ち込んで夜景を見ながら飲んでますが、これ最高です！
- 概ね満足しています。 共用施設満載だけど、ほとんど利用していません。 管理人さんの対応も良く、住み心地もいいですよ。音も気になりません。
- グランデのマンションを購入し入居して丸１年がたちます。起業直後の初の自社マンションということで、信頼性など一抹の不安がありましたが、住んでみて本当にグランデにしてよかったと満足しています。先日、建築担当業者から１年経過のアフター・メンテの希望調査が来ましたが、我が家では「何も無し」と回答しました。
- 全て満足、と言うわけにはいきませんが、住み心地、立地、価格など総合的に考えると、ここのデベの物件は買い得だと思いますよ。あまり価格の点でケチらずに広めのお部屋を選ぶとなお良いと思います。
- グランファーレのマンションはフローリングがLL40なので、実際住んで見ますと満足しますよ。内は子供は小学生の息子二人とも活発で、下の階にいろいろ訪ねましたが全然気にならないそうです。以前は別な分譲マンションに住んでましたが、そちらのフローリングはLL45でした。そこでもそれほどクレームはなかったですが、今は上の階の音も気にならないので性能が良いのかと思います。出来れば子供が小さいうちはLL40等級が安心だと思いますね。
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掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
