日神不動産
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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概要
- 所在地：東京都新宿区新宿五丁目８番１号
- URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/
営業
- 断っても何度も電話が掛かってくる
- 実際に購入するまでの経過はなかなか難しかったですが誠意をもって対処してくれました
- 500円の謝礼でアンケートぐらいと葉書を送ったところ。電話により、執拗な営業に合いました。
- 電話攻勢するのはどこも同じですが、他社と比べても群を抜いていました。
入居者
- 昨年10月からパレステージのマンションに住み始めています。管理については、まだ住み始めて短いのでなんともいえませんが消防点検や機械式駐車場の点検等、ちゃんと行われていますし、管理人さんもきちんと仕事をしてくださる方がきていますよ。マンション自体も、「これはひどい！！」というような作りをしている所は特にないので、今のところかなり快適に生活できていますよ。
- マンションにはつきものの上下左右からの生活音はパレステージの場合どのくらい聞こえているでしょうか？よろしければぜひご意見をお聞かせ願えたらと思います。
- 左右からの音はほとんど問題ないと考えられますが、上下の音は生活内容（小さいお子さんがいるとか）により、問題になることは多いです。
- 都内の某所日神パレステージに住んでいますが、けっこう気に入っています。仕様、内装は価格からすれば充分だと思います。管理会社である日神管理は、万全ではないかもしれないけれどいちおう誠実に対応してくれていると思います。担当者次第かもしれません。幹線道路沿いですが、二重サッシのため窓からの騒音はほとんど気になりません。ただ、キッチンやトイレの換気扇からはダクトを通して救急車の音とかが聞え、笑えます。入居率も100%だし、みんなそこそこ気に入っているじゃないかと思います。
- うちも幹線道路沿いですがそんなにうるささは感じません。
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |