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作州商事
提供: すてき空間
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概要
- 所在地：福岡県福岡市博多区大博町2番7号宝州博多第IIビル
- URL：http://www.sakushu-shoji.co.jp/index.html
検討者
- 私の知る限りエイルのフローリングは遮音等級Ｌ４５を使用してあり、これはほとんどのマンションで使用されているランクの遮音フローリングです。集合住宅では最低でもＬ４５以上というふうに決められていてもっと性能がいいのは４０というのもありますが、あまり使用されていないでしょう。（値段も急に高価になるため）ただ、直張りということで通常の床上げマンションに比べると音が伝わりやすいのは事実だと思います。音の問題は個人の感覚もそれぞれ違いますから一概には言えませんが、上の住人の方が普通に生活なさっていればさほど気にすることはないと思います。
- 初めてモデルルームを見てきましたよ。ほとんどの部屋にオプション設定されてあり、これでもかという具合に見た目は豪華にしてありましたよ。そのオプションを半分位付けて試算すると・・・まぁ２５００万位が軽く３０００万オーバーしちゃいました。でもモデルルームの見かけの良さは結構おしゃれでした。
- ビジネスホテルのような雰囲気でした。内装がやけに、さむざむしい感じがしました。
- 内装やデザインが気に入り、価格も安いので、購入を検討している
- エイルマンションは，一見はででよさそうだけれど，設備の対費用効果がわるく，ライフラインの仕様に不安が残ると思った
入居者
- 防音状況はどうですか？隣や上下階の音は気になりませんか。
- 私は両隣、下階の音は気になった事はありません。最上階に住んでいる為、上階の音はわかりませんが、私も気になるところです。しかし、苦情のあったお宅もあるようです。
- 住んで１年半過ぎましたが、満足してます。オンの配色はセンスを疑いたくなる
- 住んで２年になるけど今の所不満は無い。隣のお宅の声もよほどじゃない限り聞こえてこないし。
- エイルの建物自体の住み心地は問題は無いですが、内装の細かい部分の雑さが多々ありますよ！対応は早いとは思いますが、施工業者→作州商事→購入者という流れで建物については確認して入居者はマンションに入居しますがプロの方々がした仕事なのかと疑問に思うこともあります。ほとんどの方が一生に一度の買い物になると思いますので、保障期間中に目に付きにくい箇所をチェックされる事をおすすめします。
- 一年点検では壁紙がはがれた程度でそのほかは問題がありませんでした。
- エイルのすべてが良いとは言い切れませんが、満足している住民がいることも事実
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掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
