ブランズタワー南千住

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3.33

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ブランズタワー南千住　外観

物件概要

• 所在地：所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
• 交通：

1. 常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
2. 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
3. つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分

• 総戸数：215戸
• 構造、建物階数：地上29階地下階数1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年01月中旬
• 売主：東急不動産株式会社

掲示板・口コミ

• ブランズタワー南千住（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 4,840万円～9,220万円

交通

• 東京駅まで１２分、最寄りのJR駅まで徒歩３６歩
• 羽田空港に行くには、北千住から 高速バスがお勧め！ 約３０分で着いちゃいます
• 日比谷線で乗り換えなしで上野　秋葉原　銀座　霞ヶ関　恵比寿　と結構良いところ行けますね。
• 近いうちに常磐線が東京駅にも延びますし、もしかしたら品川　横浜まで乗換え無しでいけるかも。

構造・建物

• 思ったより廊下が天井も高く、幅もあり満足です
• デザイン、間取りも、いい感じだな、と思います、
• 駅前すぎて駅から見るとすごい圧迫感がある

• 眺望が素晴らしい。西側180度なにもないので、レインボーブリッジ、東京タワー、富士山、新宿、昼も夜もよく見える
• 富士山、天気がよいときれいに見える
• うちは東南なので、隅田川花火大会、東京スカイツリーがバッチリ見えます
• 北側は、足立の花火大会や筑波山もバッチリ見えますよ。ただ、 隅田川の花火大会は第2会場分がギリギリ見えるぐらいだと思います。スカイツリーも見えません。
• 西側は東京タワー、新宿の摩天楼、渋谷、銀座、池袋、レインボーブリッジまで見られます。 スカイツリーだけはギリギリ見られませんが大都会東京のすべてを傍目から眺められるという点では、間違いなく絶景です
• 駅から1分のたわーなので。設備的にも豊洲あたりのタワーと遜色ないし。何と言っても完成予想図での目立ちっぷりがいい。
• 評価の高かったマンションはこれだ！2008年に載ってます

http://allabout.co.jp/gs/dinksmansion/closeup/CU20090215A/

• １，２，３階の店舗が大体決まったようです。

1. １階。コンビニ、スベニール、牛めしや、携帯ショップ、動物病院など、
2. ２階。区民事務所,金太郎寿司など
3. ３階は医療モール小児科、内科、整形、耳鼻科など、ふれあい舘です。

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  施行時（2009年1月29日撮影）

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  施工時（2009年5月29日撮影）

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  富士山（2009年5月30日撮影）

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  東京タワーのライトアップ（2009年2月12日撮影）

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共用施設

• トランクルーム。地下1階にありますが、全戸数分はありません。空いているか確認が必要
• ペット専用エレベーターあり
• エレベーターが2基。非常用を合わせると3基。かなり待つことがある。
• 駐車場のエレベーターですが、4,5,6階に渡って70台もの車に対して入り用エレベーター1個、出用エレベーター1個だけです。 私は車出勤ですが、朝のエレベーター渋滞は避けられないな～と思いました。
• ゲストルームは２ルーム

設備・仕様

• ミストサウナが全戸に標準装備
• サッシは遮音等級T3
• 二重床
• 個人的にこのマンションで気に入っているのが、天井高。２．７ｍあると、多少、部屋が狭くても開放感がある。さらに上層階でバルコニーがガラスだと、広く見えるし。圧迫感が少なそうなので、良いと思います。
• シーリングファンを設置を考えているのですが 、７キロまでとのこと。 ８キロちょっとぐらいのが多いですので かなり限定されてしまい悩みます
• ２４時間換気。つけっぱなしで一ヶ月３００円くらいのコストだそうです

間取り

• 2LDK～3LDK
• 専有面積：70.79平米～106.55平米

買い物・食事

• 常磐線の駅東横にスーパー三徳とマクドナルド
• 南千住の仲通り商店会 にあるおすし屋さん（水曜と日曜はランチ半額）と 中華屋さん（400円の醤油ラーメンが本当に懐かしい）に行きましたが、おいしかったです。

http://www.youtube.com/watch?v=Yr3S3T6v9P0

• 隣の３階のビル、１階にデニーズ
• デニーズの向かいの喫茶店で週末ジャズライブやってるみたいです
• ユニクロとジーンズメイトは、お隣北千住のそれぞれルミネ、きたろーどにありますよ。 島忠は分かりませんが、シマムラは六町にあった気がします。
• 南千住だけで全てを満たすのは難しいですから、北千住を上手く活用させて頂くと生活の幅が広がるかもしれませんね

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育児・教育

• 第三小学校が学区
• ネットで調べれば、下記のような情報もあります。教育方針とあわないようであれば、ほかの学校を選択することも可能ということ。
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a001/b006/d04900008.html

周辺環境・治安

• 南千住の治安はいい方みたいです
• 南千住は、人々はあったかいし、お祭もビックリするくらい盛大ですし、とっても楽しい街ですよ。南千住で生まれた小学生の息子も下町ならではのべらんめい口調ですが。元気に育ってます。
• 街を歩いている人も、子供や若い人も多くなった。
• 南千住の賃貸に住んで1年半くらいですが、住んでみると、まあ 気に入っています。変にごみごみせず、都内では珍しく幹線道路が 通り抜けていないので、車もかなり少ない気がします。南千住に用事 （買い物か帰宅か。。）の車くらいしか街を走っていないのは住宅地 のイメージがない割には珍しいと感じています。
• 土地柄かも知れませんが、交番のおまわりさんやパトカーを よく目にします。見方によっては嫌な感じかも知れませんが、私は かえって安心な気分ですごしています。
• 南千住に住みだして数年ですが、買い物も便利だし、川沿いを散歩するのも気持ちが良いです
• 一番、いい点は駅前ということですね。私なんかは散歩とか出歩くことが好きなので電車に乗る機会が多いのです。ここはＪＲ，地下鉄、つくば、都電と全てに乗り換えなしで利用できることです。
• 内覧のときに騒音を確認したところ窓を閉めているときは、日比谷線の音は多少キィーキィー鳴っていますが、 常磐線の音は聞こえませんでした。
• 緑も多くて新しい街って感じでした。
• セメントサイロ跡地には、商業施設に限らず、地域活性化に資する施設を導入することを目的として、現在、土地利用方針を区とＪＲ貨物(株)で協議しているそうです。
• 南千住の駅前は再開発でとてもキレイになってますね。さらに、スーパーやファーストフードもできて、駅からララテラスまでの道も明るく活気がでそう。駅前タワーで交通便利。新しい街で生活便利。都立公園も近く緑もある。
• 駅からエントランス前までモツ焼きの良いにおいがします
• ４号線からはかなり遠いのでご安心を
• レインボーブリッジが見えなくなりそうです。・・・ 浅草ビューホテルの西側に38階のタワーマンションが建ちます。 虹橋までの直線上に建ちます。完成予定は平成24年2月上旬。

http://www.asakusa693.com/

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周辺施設

• 駅がすごくきれいになっているし、再開発が進めば雰囲気が変わると思います
• 郵便局は１００ｍも行かないであるみたいです
• 銀行は、全くありませんね。 ただ、大抵はコンビニで下ろしても手数料無料になってきましたし 。

その他

• 朝刊は各住居まで入場許可持った配達員が来てくれるとのこと。
• どうやら公共料金関係の手続き時に該当住所のマンション名は、 「アクレスティ南千住」でないと駄目なようですので、 これからお手続きいただく方はご注意ください。
• 正式名称を確認した所、マンション名はブランズタワー南千住ですがテナントビルはアクレスティ南千住ですとの回答でした
• “au”　のアンテナは0本～2本を繰り返していました。
• ソフトバンクは、アンテナが３本立っていても、電話が途中で切れたりしました。
• １７階はソフトバンクですけど感度良好
• 携帯の電波は高層階になればなるほど、悪くなります。アンテナの設置依頼をしておいて欲しいです
• 高層に住んでいる知人にも聞きましたが、携帯は普通に使えるそうです。 私の所も、廊下も部屋もベランダも、驚くほどに電波は入りませんでした。 廊下、玄関、部屋は、圏外表示です。窓際ベランダは、アンテナが立ちますが、音が途切れたり不安定です。
• ここは、子育てファミリー、通勤や買い物の利便性を求めるDINKS、そして、比較的このあたりに地縁があってお金に余裕のある年齢層の高めの夫婦も多いようです。

掲示板

• 「ブランズタワー南千住」についての口コミ掲示板
• ブランズタワー駅前再開発（南千住）
• ブランズタワー南千住ってどうですか？ Part2
• ブランズタワー南千住★購入者向け