日本グランデ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2011年11月10日 (木) 16:46時点におけるJeveuxunchien (トーク | 投稿記録)による版
目次 ＞
この記事は参考になりましたか？
目次
概要
- 所在地：北海道札幌市中央区大通西5丁目1番地1 KEIWA大通ビル38 7F
- 交通：http://www.nippon-grande.co.jp/
評判
- 物件の企画力はなかなかのもんだと思う
- 温泉とか岩盤浴とか維持するのが大変そう
検討者
- 酸素バーとかフィットネスとかついてとても魅力的
- 値段の割には設備面でいろいろと高付加価値のものが付いていてお得感がある
- モデルルーム見ましたが設備が充実していて驚きました。価格も他社より割安でこれなら買えそうだと思いました。
- 営業担当者に聞きました。なぜ、相場よりも安いのかと。応えは、「土地を安い時期に取得できた事。大手デベロッパーは、ほとんど下請けにまかせるが、日本グランデは、企画・建築設計まで、自社スタッフを持っている事。そして、最大の理由は、無名であるがために、より安く、より良いマンションをお客様に提供する事。」でした。
- 豪華・設備がたくさん。というのが好きな人にはいい会社
- フリープランとまではいかないが、室内の変更（収納を増やすために和室等を小さくするなど）についても、こちらの要望を親身になって聞いてくれたり（それもオプション料金にならないようにとか）、他のデベにはない自由度がありますね。
- 装備に比べると割安感はありますね。ただ管理費がちょっとお高い。他と数千円の差ではありますが、温泉などの個人的にはいらない設備の負担だと思うとちょっと。逆に温泉が欲しい人にはこの管理費も割安感があるのかも。説明は丁寧で他社を引き合いにだしたりしないところは好感が持てました。
入居者
- 自室のインターホンのモニター操作画面から直接カラオケやバーベキューなどの共有区を三時間単位で予約することができてとても便利ですよ。バーベキューしなくても時々屋上のバーベキューコーナーを予約してビールとつまみを持ち込んで夜景を見ながら飲んでますが、これ最高です！
- 概ね満足しています。 共用施設満載だけど、ほとんど利用していません。 管理人さんの対応も良く、住み心地もいいですよ。音も気になりません。
- グランデのマンションを購入し入居して丸１年がたちます。起業直後の初の自社マンションということで、信頼性など一抹の不安がありましたが、住んでみて本当にグランデにしてよかったと満足しています。先日、建築担当業者から１年経過のアフター・メンテの希望調査が来ましたが、我が家では「何も無し」と回答しました。
- 全て満足、と言うわけにはいきませんが、住み心地、立地、価格など総合的に考えると、ここのデベの物件は買い得だと思いますよ。あまり価格の点でケチらずに広めのお部屋を選ぶとなお良いと思います。
- グランファーレのマンションはフローリングがLL40なので、実際住んで見ますと満足しますよ。内は子供は小学生の息子二人とも活発で、下の階にいろいろ訪ねましたが全然気にならないそうです。以前は別な分譲マンションに住んでましたが、そちらのフローリングはLL45でした。そこでもそれほどクレームはなかったですが、今は上の階の音も気にならないので性能が良いのかと思います。出来れば子供が小さいうちはLL40等級が安心だと思いますね。
[PR] スポンサードリンク
掲示板
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |