グランドメゾン草香江テラス

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物件概要

• 所在地：福岡県福岡市中央区草香江2丁目2区72番（地番）
• 交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩4分
• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：地上14階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年02月
• 売主：積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部
• 施工：前田建設株式会社

掲示板・口コミ

• グランドメゾン草香江テラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,540万円～5,390万円

交通

• 地下鉄に近いのがいい
• 七隈線は伸びるとは思うが、早くて10年後？(根拠なし)
  • 地下鉄延伸の話が新聞に大々的に載っちゃった。 ほぼ決定だね。
  • 別府から先、真っ直ぐ荒江-原-小田部-福重方向に延ばしていれば、もっと利用者も増え沿線も発展していた。

元々のルートがPoorで、完全なる失敗作。延伸したところで効果は微々たるもの。延伸する経路も、明らかに西鉄バスに気を使い、結局バス利用となるのは目に見えている。 六本松周辺は、天神へも博多へも、バスの方が早く安く便利。冷静に見れば、延伸は何もメリットがない。

構造・建物

• 外観は重厚感があって素敵に仕上がってますね。

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：85.20m2～103.00m2
• 全ての部屋が西向き
• バルコニー側以外は、余裕が感じられません。
• 柱上変圧器が近い部屋は、色々デメリットあり。２～４Ｆまであまり良い感じはしない。

買い物・食事

• 買い物環境は最強。九大跡地の開発で更に栄える期待あり。
• ここが地味に良いのは、川を渡ったらサニーがあって、未知の反対側にドラッグイレブンがあること。 この2点は、毎日のことを考えると凄く良い。しかも、この二つはおそらく今後も残り続ける。 （サニーは20年以上前からあると九大卒の人から聞いた。ドラッグイレブンは10年以上前から あるのは自分が直接確認）

育児・教育

• 草香江小から城西中は西新近郊に次ぐ良さ。問題なし。通学距離も近い。
• 草香江小学校は評判良いですね。

周辺環境・治安

• 場所だけ見ました。本当に川が前。地下鉄駅には近いけど、環境的にはどうなんでしょうか？街的には、いいと思います。
  • ここのすぐ近くには、豪雨で避難勧告がでたり、実際に被害が出たりするエリアがあります。 「ココは大丈夫！」と言われても、自然の猛威を目にした直後なので不安に思います。
  • 実際に水害にあった地区はもっと下流だったようですが、こればっかりはわかりませんね。
• 南側の隣のマンションとの距離が、非常に近い気がする
• 九大跡地の開発次第でこのマンションの付加価値が変わりそう
  • 九大の力は、すごい。通学ニーズ、賃貸ニーズ、教育ニーズ、お店のニーズ、ほっておいてもできます。 少なくとも、集人口という点では明らかに下がると予想します。
• ここら辺、車の量が多く騒がしいですよ。
  • 静かさを求める人には向かないと思いますが、スーパーも駅も近く、便利な場所ではありますね。
• 現地を見ましたが、あの電線の近さは非常に残念。４Ｆまでは、バルコニーから非常に残念な視界となります。
  • 新設の引き込み電柱の位置確認を含め、４階以下の部屋を検討する際は、絶対に確認が必要なポイントです。

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周辺施設

• 産婦人科の真横ってのは気になりませんか？ いい病院みたいだけど２４時間３６５日休みなく 出入りがあって、救急車もくるし・・・。
  • 東野産婦人科はどちらかというとセレブ系が好むところなので、 客層は問題ないかと思います。別に救急病院ではないので、 夜中に救急車の音で目が覚めるなんてのは稀だと思います。 (通常の出産は車かタクシーで来院、そもそも危なそうなのは 早めに総合病院に送っておきます)
• 九大跡地には法科大学院が入る予定

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