ル・シェモア中原

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ル・シェモア中原

物件概要

• 所在地：静岡県静岡市駿河区中原149番1
• 交通：JR東海道本線「静岡駅」徒歩 23 分
• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：10階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：平成18年7月
• 売主：セキスイハイム東海

構造・建物

• 部屋自体はとても魅力があると思いましたが隣がパチンコ屋で境がありません。南西向きの部屋は４階くらいまではパチンコ屋の壁が気になるでしょうし、東南向きの部屋はモデルハウスが撤去した後にどのような建物が出来るか未定だそうなのでやはり環境に問題ありでしょうね。
• 敷地面積約９００坪に戸数６５戸でムダな共用部が無い。中規模物件だからスケールメリットを享受できる。絶妙なバランス感覚を持った設計計画ですね。すばらしい設計ですね。
• 外観は落ち着いた感じでカッコイイし、夜にはライトアップされてる。これには驚きました。
• デザイナーズ・マンションをうたい文句にしているのはハッタリじゃありませんね。気になる物件です。

共用施設

• エレベータが一つしかない。駐車場も最低価格帯が機械式の6000円／月で高い。自転車置き場は1台あたり300円／月。自動ドアは必要ないでしょ。
• 駐車場の使用料金が高いか安いかということは、その近辺の相場から算出されていますので、けっして高いとは思いません。その近辺で民間の月極め駐車場の料金を調べればわかります。何を根拠に高いと申されているのでしょうか？街中に行けば行くほど高くなって当然でしょう。エレベーターは5〜60戸程度の物件なら1機でも問題ないとされています。1機1千万円はするエレベーターを2機以上備える事は、自動ドア以上に初期費用（物件価格に反映される）がかかり、また管理費にも影響があるでしょう。そのマンションの価値の感じ方は個々に違いますが、気に入ったら購入すれば良いし、気に入らないのであれば購入しなかったら良いだけのことです。

買い物・食事

• スーパーへも歩いて5分くらいでいけるので散歩コースとしても最適です。

育児・教育

• 小学校も近いし歩道もしっかりしているし　明るし・・買い物も便利なので　お子様をお持ちのご家族には申し分のない物件にもおもいました。
• 学校は徒歩5分・・子どもの足でも7分くらいでした.通学路もしっかり歩道があり　安全　学校も近いという理由で購入しました.
• 子育ての環境にパチンコ屋が近くにあるというのは私はあまり良いとは思えません。店の前を歩けばタバコの臭いがするし、平日昼間からパチンコに通いつめている大人を見て子供はどう思うでしょう。子供の通学を考えると今販売中のマンションならサーパス竜南1丁目はどうですか？小学校・保育園まで300ｍで、パチンコ屋も近くにないし、静かな環境だと思いますけど。ただ、サーパスにはル・シェモアのような高級感はないですけどね。

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