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D'クラディア城北
提供: すてき空間
2011年9月6日 (火) 00:01時点におけるMagandang.mansion (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 市バス「城北病院」停下車 徒歩2分
- 地下鉄名城線 黒川駅 徒歩21分(約1680m)
- 総戸数：51
- 構造、建物階数：地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2006年05月
- 売主：大和ハウス工業
価格・コスト・販売時状況
交通
- 夜は暗いので、車は必要。地下鉄から離れてるので、駅まで自転車かバスを使う事になります。車が使えない学生さんにはかなり不便な気がします。
構造・建物
共用施設
設備・仕様
- ここはビルトイン食洗機やミストサウナ、ウォークインクローゼットなど今時の設備は付いていません
- 黒川駅から２１分とちょっと離れているにもかかわらず、MRの作りの良さ、フローリング材の良さロフトが付いていること、40年の長期修繕計画がたてられていることなどのダイワの真面目さなどが好感を持って契約しました。
- 一度だけ中を見せていただきましたが、超広いトイレにびっくり。
間取り
- このマンションってどのタイプも共通ですが、㎡数の割には各部屋の広さが狭いですよね？また、収納スペースも期待できないですよね？やっぱり、建物の強度を優先するので、梁とかで犠牲になるのでしょうか？
- 値段下げるために狭い間取を作ったのでしょうかね。広いにこしたことは無いですが、いまどきの広さを比較すると明らかに狭い。収納の狭さは後悔しそうな感じですね。自分的に物は合格なんですが、狭いのは無理かなぁ。とにかく安ければ狭くても良いという人にはいいのではないでしょうか。
買い物・食事
- アピタ、マックスバリューにプラス点！普段の買い物には不便しないでしょう。
育児・教育
周辺環境・治安
- 周辺立地は不便ですね。通風が良いらしいですが、夜はかなり暗いです。城北病院も移転しますしね。
周辺施設
その他
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
