パークホームズ月寒中央駅前

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5.00

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目221-1（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄東豊線 「月寒中央」駅 徒歩2分
• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：地上15階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年08月竣工
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：大成建設株式会社 札幌支店

掲示板・口コミ

• パークホームズ月寒中央駅前（検討スレ）

構造・建物

• 中層階以上は眺望極めて良好です。リビング正面は真駒内方面まで視界遮るものなしです。（Ａタイプ除く）寝室側はさらに見通しが良く、はるか百年記念塔が正面に映ります。洗面室が狭く、洗濯物をどこに置いたらいいのかアイデアが必要です。目新しい設備は特になく、全体的にシンプルです。豪華さを期待する人にはつまらないＭＳかも。
• 別のパークホームズに入居していますが、収納部分を上手に使えば不便を感じません。作りもいいのか冬場もほとんど暖房いらずとても満足しています。
• 外観はいいですが、中はありきたり感がありました。ある意味向かいの賃貸ともあまり変わらないかも。
• １年住んでみての評価。
  • 良かった点

1. 何よりも駅までのアクセス（冬は特に！）
2. 眺望＆日当たり（冬でも日照があれば午後暖房はいらない）
3. 収納の多さ。リビングのスッキリ感が保てる。
4. アフターの対応
5. 銀行、コンビニ、スーパーが近い
6. 内装シンプルなので改装しやすい
7. 内装業者に「建物の構造がしっかりしてますね」と云われた

• • マイナス点

1. 駐車場！住民誰もが敷地を出るときにストレスを感じているはず！
2. 最寄りのニトリが閉店してしまった。
3. リビング側の窓を開けると３６号の往来が多少うるさい。
4. リビングとなりの洋室は実質部屋としては使えない。（Ａ＆Ｃタイプ）
5. 周辺は街として面白みに欠ける。パチンコ屋多し。

• • • 欠点もあるが駅近なので今のところ満足。

共用施設

• 総戸数５６世帯に対して平置き１６機械式１８と合計３４の駐車スペースしかないですね

設備・仕様

• ＦＡＣＴなのに、何故ＩＨなのだろう
• 浴室に窓
• 収納豊富

間取り

• 東西南3面採光
• ３ＬＤＫのみ
• 収納が多い分、当たり前ですが狭いです。
  • ６０平米台の３ＬＤＫに住んでいたので広さも十分に感じます。

買い物・食事

• スーパーはフードセンターまで徒歩２分〜３分程度

周辺環境・治安

• 私は去年まですぐ近くのＭＳに住んでいましたが、音に関してはほとんど問題ないと言っていいです。確かに幹線沿いなので窓を開ければ多少の音はしますが気になることはなかったです。天気の良い日は洗濯物も布団も干していましたよ。もちろん個人の感じ方によって違いますが。それよりも今の家に越してきて駅、スーパー、銀行が遠いことの不便さ。。逆を返せばここの立地の良さを今更ですが感じています。
• １０年前ですが月寒中央の賃貸に住んでました。夜は３６号を除けば静かですしむしろ少し暗くて不安になるくらいの場所が多かったです(今はどうでしょうか）。怪しいお店はありませんよ。場末のスナックが何件か３６号沿いにありますが常連のおっさんが多く、ぼられたりしたことはないです。
  • ３６号線沿いは窓を開けていると昼夜を問わずうるさいです。閉めていれば気になりません。でも、排ガスとかホコリはあります。ちょっと３６線からはずれればそこまでうるさくはないと思います。怪しいお店とはどういう系統のでしょうか？スナックや居酒屋もあります。
  • 物件のすぐ近くに住んで６〜７年になる者ですが、怪しいと思われるお店は見当たりませんよ。近くのビル地下にスナック数件あるくらいです。何軒か行ったことありますがどこも親しみのある店ばかりで価格も普通でした。ちなみにすぐ近くにゲオがあります。他の物件より優位なポイント、それは総合的に見て非常に便利な立地だということに尽きるでしょう
• 私もこの付近に来て３年程になりますが、治安は問題ないですし中心部や空港へのアクセスが便利で気に入っています。

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周辺施設

• 周辺には金融機関（北洋銀行）やコンビニあり、スーパーあり、クリーニング屋ありと大体の用件は済んでしまうので立地はかなり良いと思います。
• 札幌ドームやアルファコートドーム（旧グリーンドーム）も徒歩圏内だし、スポーツ好きにも良いでしょう
  • ドームやきたえーるでコンサートのあるときは地下鉄がめちゃ混む

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