プラネ青葉台

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プラネ青葉台外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台33番地16（地番）
• 交通：東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩14分
• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：地上5階地下1階
• 完成時期：2007年7月上旬予定
• 売主：新星和不動産(株)
• 施工：(株)塩浜工業

掲示板・口コミ

• プラネ青葉台（検討スレ）

交通

• バス停も抜け道を通るとすぐなので、普段は駅まで徒歩でも、雨の日などはバスに乗るのも便利です。
• 青葉台駅からの距離は、一般的には14分だと遠いのでしょうが、感じ方は人それぞれで、私の場合はそれほど遠いとは感じませんよ。環状4号沿いはお店も多いし、イチョウ並木も今のシーズンとてもきれいです。
  • 駅からは、バス便が結構あるので、歩くのがつらい時などは、利用すれば楽なのでは・・・。聞いた話では、朝、駅に向かう時は、バスは満車状態で乗れないそうです。

構造・建物

• 敷地面積 1,322.43㎡
• 建築面積 780.18㎡
• 延床面積 2,682.00㎡
• 建ぺい率／容積率 60%／150%
• 小規模マンションなので、供用施設は大したものは無く、子供の遊ぶ広場や庭がないのは残念です。派手さは無いけどマンション全体が非常に静かで落ち着いた居住空間だと思います。
• 階下の騒音ですが、上はまだ空室のようなので分かりません。だから部屋が静かなのかもしれません。隣は入っておられますが、全くと言っていいほど音は聞こえません。
  • 音は難しいですねえ。小さい子供さんが飛び跳ねますとさすがに多少気になるところはありますが
別段問題はないとは思いますね。
  • 私自身は市が尾の駅前に住んでいるため、このマンションの静けさは、感動物です。ほぼ毎週末に両親宅を訪れて、和んでおります。
• バリアフリーな入口はありませんが、駐車場入口から入れば、段差なくエレベータまで来られます。

共用施設

• ELV 9人乗り1基
• 駐車場 15台
• 自転車置き場 52台
• バイク置場、ミニバイク置場 バイク3台、ミニバイク8台
• 駐車場は機械式ではなく、平置きなので入出庫には時間が掛からず便利。地下にあるので雨にも濡れず、車も汚れないのはうれしいです。

設備・仕様

• 高いのに設備仕様がちょっと悪くないですか？キッチンにはがっかりです。
*設備仕様はイマイチ
• ミストサウナ
• バスルームの換気設備は、浴室乾燥がしっかり付いてます。洗濯物も、しっかりと乾かせますよ。

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間取り

• 間取り 2LDK・3LDK・4LDK
• 専有面積 63.58㎡〜90.59㎡
• バルコニー面積 9.74㎡〜24.11㎡
• ガーデンテラス面積 26.93㎡〜29.95㎡
• テラス面積 39.64㎡

買い物・食事

• スーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局も近くで便利です。

育児・教育

• 人気の青小・青中
• 小中学校が近いのと人通りも多いので、子供を安心して学校に通わせれます。これは自分ではどうしようも出来ないことなので、お金を出して環境を買った、という感じです。

周辺環境・治安

• 第一種中高層住居専用地域
• 駅から遠いですよねぇ・・・でも駅までフラットで大通りから一本入った静かな所というのは魅力。
• 静かだし、桜並木を通りながら明るフラットな道
• 環境が良いと思います。静かな場所だし、大規模マンションとは違った良さがあるような気がします。
• 西側の緑地すぐのところは、桜の木が植えてあるそうです。現地で確認できますよ。春には、部屋やバルコニーから桜が見えると思います
• 自分は青葉台歴が長いので周辺環境には詳しいのですが、あの辺は本当に良いですよ。夏の夜にはカエルの合唱が、秋には虫の音が鶴見川から聞こえてきます。そしてなんといっても桜並木。1年中でほんの1週間ほどのことですが、毎年楽しめます。駐車場つき物件はもう売れ残ってないかもしれませんが、少し離れれば1万ちょっとでも借りられますよ
  • 現地を通りましたが、やっぱり環境は良いですね。天気の良い日は、気持ちがよさそうです。西側の緑地がまたいい感じかと思います。
• 4号から一筋入るので車の音も聞こえません。部屋に居るとほとんど外の音は聞こえません。窓を開けていても空気はキレイです。

• 

  桜（2008年3月30日撮影）

掲示板

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