芦屋山手町アーバンライフ

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3.67

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芦屋山手町アーバンライフ外観

物件概要

• 所在地：兵庫県芦屋市山手町１２-１５
• 交通：

1. 阪急神戸本線「芦屋川」駅 徒歩10分
2. ＪＲ東海道・山陽本線「芦屋」駅 徒歩20分
3. ＪＲ東海道・山陽本線「甲南山手」駅 徒歩25分

• 総戸数：35戸
• 構造、建物階数：地上13階/地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：1987年10月
• 売主：進和不動産(株)
• 施工：(株)竹中工務店

価格・コスト・販売時状況

• こんにちは。芦屋山手町アーバンライフに興味をもっているのですが、古い物件なので購入を迷っています。こちらのマンションの良い情報や悪い情報を知っていらっしゃる方がいましたら教えて下さい。よろしくお願い致します。
• 良いところ

1. 景色がよい（芦屋市随一）。階段状なので芦屋川も一望。夜景も。
2. 前面道路は散歩路として有名（阪神星野さんも過去利用していた）
3. 駐車場がシャッター式で豪華
4. 販売時高級マンションだったので民度高し

• 悪いところ

1. 再建築不可（今度建替時は隣のデリードの形）
2. 管理費がやや高い
3. ＪＲ通勤ならやや不便（徒歩２０分＆道危ない）
4. 買い物不便（3の理由と同じ）
5. 夜の女性の１人歩きは少し危険な感じ

上記の感じかと。住民ではありませんので内情は知りませんが。

• • お返事ありがとうございます。ご丁寧なご回答ありがとうございます。とても参考になりました。やっぱり管理費が高いですよね。
• 他に情報お持ちの方おられましたら是非宜しくお願いします。
• ここって何年前の物件ですか？やめた方が無難です。
  • 築１９年の物件です。
• 来年、外壁工事をするようで、その後修繕費がさらにあがる可能性があると不動産屋さんが言っていました。見学に行きましたが、ひびが入っていたりして震災の影響が出ている感じがしました。又、マンション玄関まで階段になっていて、またさらにエレベーターまで階段でお年寄りやベビーカーを使用する方にはやや厳しいかと思います。エレベーターを降りた後もお部屋によってはさらに階段が続きます。私の意見としてはやめられた方が良いように思います。

共用施設

• 駐車場の空きがないみたいだから不便かも。。。。外壁が結構傷んでますね。良いところはやっぱり眺望ですね。
  • 残念ですが眺望はポートタワー、メリケン波止場、モザイクが見えなければ神戸じゃないですよ

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