ライオンズタワー神戸旧居留地

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ライオンズタワー神戸旧居留地外観

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市中央区伊藤町106
• 交通：

1. 神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅 徒歩9分
2. 神戸市海岸線「三宮・花時計前」駅 徒歩9分
3. 神戸市海岸線「旧居留地・大丸前」駅 徒歩10分

• 総戸数：168戸
• 構造、建物階数：地上27階・地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年07月
• 売主：株式会社大京
• 施工：三井住友建設株式会社

構造・建物

• 私は中層階なのですが、周囲のビルも高層なので、日差しはいかがかと気になっていたのですが、建物が建って改めて外から見に行って、案外日当たりが良かったので安心しました。
  • そうですね。日当たりは良いみたいです。NTTの影が数時間当たっていましたが殆どお日様サンサンです。
  • 外のバルコニーは排ガスの影響かすぐに黒くなりそうでした。これはしょうがないのかなあ・・
• 内装や造りは良く出来てました
  • 内装はほぼ文句のつけそうがない位　完璧でした。あと　見晴らしも素晴らしく、あらためて神戸の中心にいるんだなあと感じさせられました。すごく満足できました。購入してよかったです。

共用施設

• エレベーターが想像よりも遅くて、ラッシュ時には混雑しそうだな、って思った

買い物・食事

• スーパーが遠い
• 食材はそごう、大丸、いかりが最寄ですがやっぱり高いからひいてしまいます。安いのは県庁前コープ、三宮駅東側ダイエー、あとは春日野道の業務用スーパーですが、せっかく居留地に住んでいるのでイカリスーパーの紙袋を悠々と下げ帰宅する経済的余裕がほしいのがところです。（ぶっちゃけ業務用スーパーで食材まとめ買い）
• 都心にしては不便な面が多い。まず、キュウリ1本買うにも百貨店か駅前のスーパーへいかないと買えない。周辺にはちょっとした食料品店とかミニスーパーの類がほぼ皆無。深夜営業スーパーとかディスカウンターとかもない。そういうのに慣れてる人には辛い場所かも。三宮駅前にダイエーはあるけど距離以上に遠く感じられる旧リビング館あたりスーパーがあればよいのにね。

育児・教育

• 小学校が遠すぎる

周辺環境・治安

• 今年は台風がたくさん来ましたが、マンション前の道は高潮で水がつかりました。（2005年）
  • 台風だけじゃなく強風・大雨のときも最悪ですよ。近くの立体駐車場は冠水でターンテーブルが壊れたり、地下にとめてあったクルマが水浸しになったり悲惨な有様でした
• 騒音ですがこの辺り夜はほとんど人通りがありません。その代わり夜〜明け方にかけて高速道路の走行車両音がかなり気になりますよ。特に京橋IC越えたあたりでの事故発生率が高く毎晩の様に急ブレーキが鳴り響いています。洗濯、室内の手入れは覚悟してください。クルマのブレーキダスト粉塵がかなりきます。（犬を散歩からつれて帰ると足の裏が粉塵で真っ黒になってます。）
  • おっしゃるとおりだと思います。私もこの近辺に住んでいますが、粉塵はものすごくて、ベランダはすぐに真っ黒になります。隣に大きなビルが建っているので、日当たりや眺望もよくないでしょうね。
  • 眺望はどうでしょうね？南側に大きなNTTビルが気になります。西側なら海は見えそうですけど。

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