ジオ・パークスクエア池田

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ジオ・パークスクエア池田外観

物件概要

• 所在地：大阪府池田市槻木町169-1の一部(地番)
• 交通：阪急宝塚線 ｢池田｣駅徒歩2分
• 総戸数：274戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上14階建、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年03月
• 売主：阪急不動産株式会社、住友不動産株式会社、ＮＴＴ都市開発株式会社
• 施工：株式会社鴻池組

構造・建物

• ここは阪急のやっていたゴルフ練習場とテニススクールの跡地です。だから土壌汚染が…という心配はいらないと思うのですがかなり線路に近いので音がどうなのかな〜。
  • 音はあると思います。阪急はバラスト（線路の下が石）になっているのではなく、コンクリートなので、高めのゴーと言う音が４階より上は、直接入ってくると思います。当然ながら売主は防音対策をしっかりされると思いますが・・・

買い物・食事

• 池小・池中学区いいですよ！更に大阪第１学区。申し分なしです。
• 幼稚園は悩みどころだと思ってます。激戦になりそうですよね。うちは私立にしようかと思ってますが近くだと聖マリアが評判いいみたいで入れるかどうかってかんじみたいです。

周辺環境・治安

• 線路沿いなので音がやはり気になりますね。
• 近くに国道がありますが、交通量は多いのでしょうか？
  • この道は旧１７６号と呼ばれます。駅前なので渋滞傾向で走行騒音は低いです。それから大型車の通行量は多くないです。大型車は主に新１７６号(中央環状線の続き）を通行します。
  • 線路と国道と川に囲まれた地域です。何を持って大丈夫と言うのかはわかりませんが、飛行機の音とかはそんなに大きくはないと思います。１７６号は交通量は多い方ですよ。ダンプカーも頻繁に走ります。（他に抜け道が無いので・・・）毎日朝晩は国道は渋滞ですので、音もさることながら排気ガスも出ると思いますが・・・

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