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ザ・コート東山元町ヒルトップレジデンス
提供: すてき空間
2011年4月14日 (木) 13:26時点におけるMagandang.mansion (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 所在地：愛知県名古屋市千種区東山元町2-48(地番)
- 交通：地下鉄東山線「東山公園」駅 徒歩7分
- 総戸数：33戸
- 構造、建物階数：4階地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2007年01月
- 売主：興和不動産、三井不動産レジデンシャル
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 期待して現場を見に行ってきました！一番最初に思ったのはあの坂道を毎日登りたくはないと思ったことでした。う〜ん・・悩む！
共用施設
- 33戸の部屋数でエレベーターが3基って、かなり贅沢な造りっぽいですね。エレベーターが少ないより多い方がいいけど、管理費が高そうだな・・・・
設備・仕様
間取り
- 占有面積が広くても、メゾネットだとデッドスペースが多くなるからな〜。って、メゾネットの部屋を買うお金持ちはそんなこと考えないか。
- 元々三井の物件って、部屋の形が三角形やら台形だったりして、ちっと自分の好みじゃないことが多かったんだけど、この物件も期待していたほどではないかなぁ。特に高額になると思われるメゾネット物件は他の３Ｌや４Ｌの物件に、下の階を無理やりくっつけただけで値段に見合ったような工夫が感じられない。野村も大京も東山に建築中だから、この物件かなり苦戦しそう。
買い物・食事
育児・教育
- 見付学区ですよね？学区はいいと思うけど小学校遠い・・・東山学区と比べるとやっぱ見付の方がいいんでしょうか？
- 見附は少学級、東山は満杯状態。見附なら城山中（もっと遠い）、東山なら東星中（より近い）。東山好きだけど、中学は城中がいいな〜、個人的に。
- 子供がいない家庭ならいいかも。小中学校まで徒歩20数分は、ちょっと・・・・でしょ。
- ２０分から３０分位なら普通じゃないかな？市の基準が知りたいんだけど。見付小は小学校区の端っこにあるので、児童の半数以上が実際に２０分から３０分以上かけて通学しています。この学区では２０分から３０分は普通。（ウソだと思ったら直接きいてごらん）でも、どの学校区でも、特に近くもなきゃそんなもんじゃないのかな？
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
