グランシティ港北センター北

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グランシティ港北センター北外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保1丁目1番地（地番）
• 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩15分
• 総戸数：39戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2007年02月
• 売主：日本綜合地所
• 施工：土屋組 

掲示板・口コミ

• グランシティ港北センター北（検討スレ）

交通

• 地下鉄ができても使わないと思います。バスで鷺沼まで行って田園都市線で都心まですぐ出られます。深夜バスも便利。
  • バスですが、グリーンラインができてからかなり混雑度は緩和されましたよ。鷺沼−すみれが丘間で乗り降りされる方が多く、その先はグリーンラインの駅発着の乗降が主のようです。目の前から乗れるので便利ですがバスなので時間が読めず、タッチの差で急行に乗れないこともしょっちゅう。雨の日はなおさら時間が読めません。（鷺沼まで３０分かかることも。。）その上ただでさえ少ない田園都市線急行も慢性的に遅れたり、事故・遅延も多いです。かなり深夜までバスがあるので帰りは便利ですが、朝はイライラを考えると北山田→日吉→東横の方が空いているし、時間も読めて安心かもしれません

構造・建物

• 敷地面積 1478.14m2
• 建築面積 716.11m2
• 建築延床面積 3671.04m2（共用廊下等の部分477.37m2、自動車車庫等の部分239.70m2等の容積対象外面積含む）
• 外見がヨーロピアンという事もあり、ちょっと普通ではないので趣味が別れる
• 西向きは大通り（区役所通り）に面しててうるさそう
• バルコニーが南向きの方は前面が抜けてて通りに面してないので日当たりもよさそう。ただし１階はだめです、道路より下がってるので部屋の中が丸見えになりそうで。
  • １階部分が外と全く同じ高さ
  • １階に住んでいますが、窓を閉めれば、そんなに気にならないかも！？それに、すみれが丘交差点を曲がってくるより、元キッズワールド交差点を曲がって、港北NTに来る車の方が多いようです。でも、バスと大型スクーターの音だけは最悪ですが・・・
• 部屋が広く天井が高めでリビングが気持ちいい




共用施設

• 駐車場 39台 使用料無料
• 駐輪場 78台 使用料無料　
• ミニバイク（バイク）置場/11台
• 駐車場は平置きは１台しかないので、あとは全部機械式です。駐車場代はどの場所も無料です。どこに駐めるかは購入時の契約で自動的に振り分けられています。ローテーションはありません。３カ所ほどゲートが開く所があるのですが（毎回同じ場所から入出庫）入庫する場所によってはターンテーブルを使わなくてはならないです。

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設備・仕様

• オープンバルコニーにひかれて見に行きましたが、設備は特にいいというわけではなく、まぁこんなもんでしょって感じ。
  • バルコニーがやたら広い、ウッドデッキはだいたいオプションで別費用
• ウォシュレット、付いていますよ。宅配ボックスもかなり便利です。

間取り

• 専有面積 66.35m2〜80.01m2
• 間取り 3LDK
• バルコニーの奥行き４ｍ
  • バルコニー、いいですよ。１０畳の部屋がもうひとつあるみたいな感覚です。ただ、屋根がしっかりありますので１日中日当たりがいいわけではありません。方角や時間帯によって、また、上層階の方がより陽が入りやすいみたいです。風は夏は南風、冬は北風の傾向で、強風の時はかなりヒューヒュー音がするほどです。バルコニーの下の方は壁で囲まれていますので家の中にしまい込まないといけない程ではないですが。。ガーデニング、ワールドフラワーが近いので好きな方にはたまらないと思います。

買い物・食事

• すぐ近くの園芸店ワールドフラワーでガーデニング三昧。お酒はすぐ横でディスカウント価格。イタリア料理屋はピザおいしい。

周辺環境・治安

• 激安花屋があって土日はガードマンの罵声とクラクションでうるさいみたいです。
• あそこは夜でもかなりうるさいよ。横と前に4車線道路だし。
• 近くの賃貸マンションに住んでます。道路側にリビングとベランダがあります。車の音は相当気になります。窓を開けるとテレビの音が一気に聞こえなくなります。まぁ慣れましたが、基本的に空気の入れ替え以外は窓はほとんど閉めっきりです。
  • ４階に住んでます賃貸にしては防音がしっかりしてるので窓を閉めていれば車の音はそれほど気になりませんが窓を開けた途端ホントすごいです（笑）でも、近くに公園も多くて緑も多いし、
買い物もそこそこ出来ますし、割と住みやすいと思いますよ。すみれが丘からのバス便も意外に使えますし！
• このあたりは暗い道が多いので、気をつけなければなりません
• 住んでみてわかりましたが、音がうるさい事がやっぱり欠点だとは思いますが・・・正直、便利です・・・東京通勤ですが、目の前のすみれが丘バス停まではあっという間ですし、電車は混んでるけど、渋谷までの時間も気になりません。夜中の深夜バスも渋谷から家の目の前まで（すみれが丘のバス停）まで、高速乗ってあっという間です。買い物も便利、ヨークマート便利。コーナン便利。夜、飲み屋がもっと近くにあればぐらいです。
  • 騒音は結構ありますが通りに面しているので想像していた範囲内です。公園、小学校、保育園、スーパーが近くてとても便利、バス停も近いので通勤も苦になりません。住み心地は、大満足です。
  • 駅までもそんなに気になりません。スーパーもコンビニも近いですし、バス停も目の前。騒音は慣れるまで気になるかもしれませんが、夜は交通量も減るので思ったより静かです

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その他

• 前はゴルフショップだったところ

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