ディアステージ成増

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ディアステージ成増外観

物件概要

• 所在地：埼玉県和光市白子3-81-1他(地番)
• 交通：東武東上線/成増 徒歩13分
• 総戸数：54戸(他に管理事務所1戸)
• 構造、建物階数：RC8階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年08月
• 売主：大和システム
• 施工：飛島建設 

価格・コスト・販売時状況

• 浄水システムのメンテナンスには各戸毎月1000円位必要。

交通

• 駅までの徒歩は、ギリギリ徒歩できるくらいですね。（坂はあまりないが道は良くない）

構造・建物

• デメリットは

1. 目の前が白子川と小さな工場
2. 便利施設や駅が遠い　駅徒歩13分、ダイエー徒歩11分、市役所はかなり遠い
3. 間取りに工夫が見られない
4. 準工業地域

• メリットは

1. 周辺にくらべて価格が安い
2. 値段の割りに設備が充実
3. 住宅性能保証付き、耐震等級２＝フラット35で優良住宅取得支援制度の対象（0.3%優遇）
4. 南東、南西２面が道路に面している。道路の交通量は少ない。
5. 無駄な共有施設がない（欲しい方は大規模を探すのでしょう）
*３階くらいまでは電線が結構気になる位置にあります

• 上階の方は小さいお子さんが毎日ドタバタとハッスルしている音が聞こえてきます。昼間はよいのですが、夜〜夜中までハッスルされると
厳しいです。
  • 特に騒音で気になることはないですね。たまたまうちの上階に小学生くらいの子供が住んでいないだけかもしれませんが。
  • 上からの音はまったく気になりませんが、下からの音がすごく響いてます…
• 入居後はいたって快適です。しいて挙げるならば今の季節、床暖房が欲しい！

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  施工時1（2007年2月28日撮影）

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  施工時2（2007年4月1日撮影）

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  施工時3（2007年7月3日撮影）

共用施設

• ゴミ置き場がちょっと狭いような気がしました
• 機械式駐車場の出し入れが大変
• 来客の人は駐車場のシャッターゲートに驚く

設備・仕様

• 比較的安いのに、二重床・二重天井、ディスポーザー付、駐車場１００％と条件はなかなか良かったです。
• センサー付きの照明が便利

周辺環境・治安

• 準工業地域
• 丁度、盆地状態なので空気がよどみ、白子川、湿度が重なると臭い、靄がこもります。
• 環境は交番が遠いということと、街灯が少なく夜または警察絡みを除けば夜は静かだし（寂しい）、コンビニも少し先にありますので住み心地は良い方だと思います。
  • 暖かくなると川から変な白い蚊みたいな虫が大発生する
• 成増の坂は大変

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