プライヴェル東中山

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プライヴェル東中山外観

物件概要

• 所在地：千葉県船橋市古作2-155-1他、千葉県船橋市古作2-2-28（住居表示）(地番)
• 交通：

1. 総武線「西船橋」駅 徒歩23分
2. 東西線「西船橋」駅 徒歩23分
3. 武蔵野線「西船橋」駅 徒歩23分
4. 京成本線「東中山」駅 徒歩14分
5. 総武線「西船橋」駅 ちばレインボーバス「白井駅」行き約6分「競馬場南門」バス停下車徒歩1分
6. 東西線「西船橋」駅 ちばレインボーバス「白井駅」行き約6分「競馬場南門」バス停下車徒歩1分
7. 武蔵野線「西船橋」駅 ちばレインボーバス「白井駅」行き約6分「競馬場南門」バス停下車徒歩1分
8. 武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩17分
9. 京成本線「京成西船」駅 徒歩16分

• 総戸数：41戸(管理事務室1戸含む)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2007年2月
• 売主：双日リアルネット株式会社　
• 施工：青木あすなろ建設株式会社

交通

• 平日のバスの便の悪さにはうんざりします。土日は競馬場からかなりの頻度で西船橋へのバスが走るのでそれを利用することも多いですが、このバスが通常のバスのコースと違い渋滞していても早く駅につきます。千葉レインボーバスもこのコースでのバス運営をしてもらえるとありがたいです。
それか京成バスも近くにバス停を設けてくれると嬉しいです。
**この辺りはやはり常に渋滞しているんでしょうか…？バスも西船までかなり時間かかりますか？？
  • 朝晩はココに限りませんが混雑していると思います。バスは使用した事がないので、実際にどれ位かかるかは言えず、すみません。ただ、徒歩か自転車利用も考えておいた方がいいのではと思います。原付だと年間で契約できる駅前駐輪場が少ない＆あっても駅から遠いです。
  • 徒歩だと25分〜30分ぐらい、バス5分（道が混んでると10分ぐらい）です。土日は競馬場から20分おきに西船橋⇔競馬場、中山駅⇔競馬場のバスがJRAからでているのでそれを使うと便利です。
  • 自転車でも10分ぐらいです

育児・教育

• 近くに比較的よい公立中学や小学校がある

周辺環境・治安

• 競馬場のすぐ横というか、競馬場の敷地の一角といった感じに見える立地でした。マンションのすぐ横が、競馬関係者の出入り口となっています。馬運車(競走馬を輸送するトラック)の出入り口っぽかったです。
  • 競馬場の近くはいい事も多いですよ。まず、まわり一帯が競馬場の駐車場なので緑が多く(小鳥のさえずりなどがよくします)高い建物がなく、今後も競馬場がなくならない限りはできないでしょう。競馬場関係者が地域住民に配慮して回り一帯を掃除してもくれます。開催日には警備員が常にいるので逆に治安が良いのでは。交通渋滞は裏道で行けば、所要道路がトラックの交通が多いので渋滞します。しかし逆を言えば、裏道はトラックが入れないのでスイスイです。国道、高速インターなで５分かからないですよ。
• ここに越してきて半年ちょっとが経ちますが夜に西船橋駅前でも立ちションする人に遭遇してびっくりすることがあります。あんまり品のある町ではないかもしれません
• 思ったよりも競馬開催時やパークウィンズの日は競馬場に近すぎるせいもあって警備がしっかりしていて静かで良いです。ポニーランドもあるし、パークウインズのときはでっかい公園が近くにあるような感じです。

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