ライオンズ幕張レジデンス

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ライオンズ幕張レジデンス.jpeg

物件概要

• 所在地：千葉県千葉市花見川区幕張町５
• 交通：

1. JR総武線「幕張」駅より徒歩9分
2. 京成千葉線「京成幕張」駅より徒歩11分

• 総戸数：43 戸
• 構造、建物階数：地上 7 階
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2009年6月頃
• 売主：大京
• 施工：川口土木建築工業(株)

交通

• 車の利用が多い方には、幕張は京葉道路・湾岸道路があり便利です。春日の場合は京葉道路の穴川インター利用になると思います。

もし車をお使いにならない場合は、JR西千葉駅のほうがずっと便利です。JR幕張駅にはエレベーターがありません。（予定はあるようですが）また、駅までの道は非常狭く、朝の通勤通学時は人の波です。JR幕張駅にいらしたことはありますか。ちょっとびっくりするかも。

間取り

• 2LDK　3LDK　4LDK 62.3～95.3㎡

周辺環境・治安

• このマンションは、現在千葉市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例により、あっせんを受けております。三方低層戸建住宅が建っている場所にも関わらず、近隣に全く配慮のない建築です。近隣住民からは、安全のために建物は境界より2ｍはなすこと、またこの土地は勾配があり、南面では2ｍちかくの高低差がるため5階建てにとの要望を出しましたが、聞き入れられませんでした。隣地との距離は、一番狭いところでは図面上50センチで、実際には塀の厚みがありますので、27～センチしかありません。今この地域では、なぜこのような建物が許可されるのかと、疑問の声が上がっております。今後のメンテナンスや安全面での心配もありますので、せめて1ｍの距離を取ってほしいとの申し出も聞き入れていただけませんでした。やはり心配した通り、工事中いろいろな物が隣地住民宅に落下しております。プライバシーに関しても全く配慮がなく、部屋の中まで見えてしまうお宅もあります。ただし、これは逆のこともあり、これだけ接近していますので、マンションの1.2は、近隣住宅よりリビングの中まで丸見えです。また、この付近は駐車場がありません。全面道路は交通量も多く今までに何度か死亡事故があり、路上駐車は大変危険ですそのために来客用の駐車場設置の要望をだしましたが、これも聞き入れていただけませんでした。最後に、これは建築に係ることではありませんが、広告の中に（安心のイティブ地盤とも言える山側）との文章がありますが、ここは山側ではありません。ほんの数十メートル先が波打ち際でした。
• ライオンズ幕張レジデンスの界隈には散歩できるような場所はありませんが、春日にはマロニエ通りなど、落ち着いた雰囲気の場所があります。
• 幕張の住民として一言。幕張と言っても、もし幕張新都心・幕張メッセをイメージされているようでしたらまったく違う町です。ただ、確かに東京にも近く、少し足っを延ばせばいろいろなものがそろっています。便利なところではあります。

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