ライオンズ横濱アリーナヒル

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ライオンズ横濱アリーナヒル外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目63番6他（地番）
• 交通：京浜東北線「新子安」駅から徒歩9分
• 総戸数：114戸
• 構造、建物階数：地上7階地下2階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年01月
• 売主：大京
• 施工：西松建設 

掲示板・口コミ

• ライオンズ横濱アリーナヒル（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格は他の物件と比較すると高いのは否めません。南向き高層階で、７０㎡強で4000万以上します。

交通

• 都心にも30分程度で出れるし、新幹線も新横浜まで結構近い。
さらに羽田空港なら京急でいけるとあって立地的にすごく魅力的と感じています
• 新子安駅へは確かに10数分で歩けますが、横断歩道がなく歩道橋を２つも超えなければなりません。近隣の公園とされている所も自転車やベビーカーで行くのが困難なのが気にかかります。歩道の整備が不完全で子供ずれには、安全面が心配です。
• 東京・横浜・羽田・新横浜と適度に便利ですから、出張の多い私は魅かれますね。
• 首都高横羽線の出入口が近くにあるので、深夜とかはタクシーで都内からすぐです。
• 2007年3月末までに、新子安駅に「エレベーター＆エスカレーター」設置される
  • エスカレーターが稼動したかと思えば、下り専用

構造・建物

• 建物の外観はなかなか良い雰囲気
• 設備に関しては、オール電化であったり、セキュリティシステムも十分なもので申し分無いと思いました。基礎面も住宅性能評価を設計時点と施工後にも取得するということで、安心ですし、総合的に魅力を感じました。
• 西側は既存のマンションの影で日は当たらないと思います。営業もそんなこと正直に言っていました。
  • 西側は確かに隣接のマンション影響もあるかと思うけど東側は十分日当たりはあるのではないかと感じた。西側も全然当たらないって感じではなかったけど・・・。日当たりもあるけど、この物件、建物の安心さと設備が整っていることは納得できた。
  • 東棟は周りの環境で日当たりが悪いのではなく、南棟が日光をさえぎってしまう、いわゆる「自己日影」があるようです。東棟はかなり奥に雁行するため、東棟の南側の住戸は上層階でも日がかげるようです。
東棟北側は当たるとは思いますが・・・
• 南にはマンション、西にもマンションでバルコニーが向かい合うし。営業の人は明るいとは言っていましたが。プライバシーのこととか考えると一生住む所ではないと思いました。
• エントランスはすごく綺麗だったですね！！あれは自慢できるな〜って思いました。滝？もリゾート地のホテルを思わせるものでした。キッチンルームも広いので家に友人を招きたくなる気持ちが高まりました
• エントランスからエレベータまでが寒い（池の影響）
• 東西南の3方向に建物があるためいまいちとなりのライオンズもうちも土地面積に対して詰め込みすぎと思う
• 窓を開ければ国道の音は少し聞こえるが、閉めれば問題なし。まわり住居の音はほとんど聞こえない（LDは特に静か、洋室は外廊下の音が気になる）お風呂にいるときだけなぜか上階の足音が響く、結構大きい
• 構造上、ものすごく声が響く

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共用施設

• 駐車場の値段はどれ位なんでしょうか？
  • 聞いたところによると、機械式なので、複数の価格帯があるそうです。最高２１，０００円／月だそうです。この辺りの駐車場相場とさほど変らないと言っていました
• 奥のエレベータはエントランスから直接乗れないですね。傾斜地のため仕方ないですけど、朝・夜の通勤時はエントランス側のエレベータが混みそうで心配です。
  • エレベータ2号機が2階までなのは不便（でも不思議と1号機は混まない）
• 機械式駐車場が結構混む

設備・仕様

• 部屋の設備は本当に最高です。裏を返せば、やはり立地を設備でカバーするしかなかったように思います。
• トイレのトイレットペーパーホルダーすっごくかっこいいけど使い辛くないですか？
  • 私も同意見です。トイレットペーパーを取る時に足にあたって、非常に使いにくいですね。移設してしまおうかと検討していますが、元の場所の穴が開いてしまうので、もう少し様子というか、使用感をみてみようかと思っていますが．．．
• 床暖房、暖かくて快適。フローリングにラグを敷いていますが、今のところ我が家では、エアコンをつけずに過ごしています。
• 各部屋についている換気口から外気が入ってきて全然部屋が暖まらない。せっかく2重窓で断熱材も入っているのに意味がないと思っています。
• トイレの手洗いがタンクの上にあり安っぽいが、形が工夫され個人的には気に入っている

間取り

• リネン庫は幅が狭いのに奥行きがあって使いづらい

買い物・食事

• 大口駅側は商店街があって、地元の方々の生活の匂いを感じながらホッとできる面もあり、暮らすのには良いのでは思いました。
• 買い物はちょっと寂れているけれど大口商店街がお勧めです。野菜は竹内商店・肉は宮代。特に野菜はスーパーの半額以下で買えますよ。
  • 竹内商店は本当に安価ですよね。ラゾーナの野菜も安いですけど、竹内商店の方がもっと安いと思います。
• 新子安のローゼンは夜遅くまで営業してますし、大口へ行けばユニーとライフの２軒あり、ライフは日曜午前の買い物がお得!?
• スーパーのほかに、大口商店街もあるので普段の生活は苦になりませんね。
• オルトヨコハマの相鉄ローゼンは、安くないですね…。やはり買物は、大口のライフか、みなとみらいのスーパー栄光か、東神奈川のビックヨーサンか、国道１号沿いの竹内商店ですね。
• 新子安のローゼンは通路が広くて買物がしやすい
• 大口にユニクロやユニーがある
• 電車を使うには、新子安の方が都内へ出るのに便利ですが、普段の生活では、スーパーや銀行の支店がある大口の方が便利です。
• レンタルビデオ店は子安小学校の前にありました
  • そのビデオ店の向かいに、大きめのクリーニング屋もあった記憶があります。
• クリーニング店は、マンション前の坂を下りてすぐのところにもあります

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育児・教育

• 子安小学校までの道のりに関しては、こちらのマンションのモデルルーム前の横断歩道もそうですが、歩行者優先ではなく車道優先になっているので、なかなか歩行者用信号が青にならないのが気になります
• 幼稚園が近くに無さそうなんですが、園バスが迎えにきてくれそうな幼稚園は知りませんか？
  • オルトヨコハマ近くにある一之宮幼稚園なら、マンションからも歩いて10分ぐらいで到着できるかと思いますよ
  • マンションの前を通って、向かいのライオンズの上（北側）にある東芝の社宅のところに幼稚園バスが入るのをみかけました。どこの幼稚園か分からなかったけれど、バスが来てくれているようですね。
  • 幼稚園ではないのですが、保育園がオルトヨコハマの中にできるようです。「パル・キッズ」という名前のようです
• 子安小学校で配られている安全マップによると残念ながらマンションから小学校へ向かう坂道（中華料理屋さんまで）が「危険」地域になっています。その道を登校に使っているお母さんに聞いたところ、「そんなに心配ないし、新しいマンション（横濱アリーナヒルの事）が出来ればもっと人が通るようになるので安全になって行くのでは？」とのことでした。もし、子安小学校に転校か入学されるのでしたら学校に問い合わせれば安全マップを入手することも出来ると思います。
  • 小学校への登校は登校班です。帰りは自由帰宅ですが、学校が一人で帰らないように指導しています。横濱アリーナヒルに小学生が沢山いるようでしたらアリーナヒルだけで登校班を作ることになり、少なければ近くの班に入れて貰う事になると思います。
• 子供が遊ぶ公園ですが、入江町公園が一番大きくて綺麗かなぁ・・・と思います。私が知る限り浮浪者もいないし不審者が出たという話は聞きません。

周辺環境・治安

• 海方面は工業地帯？ダンプやトレーラーすれすれを走って行く。常に大量の煙を出している煙突は何でしょうか？
  • あれは水蒸気だと営業の方は言っていました。
• 新子安駅への動線の不安と、日当たりの件、駐車場の高さは気になりました。
  • 動線の不安については、鶴見から横浜までのＪＲ・京急沿線は第一第二京浜があるので、それが割り切れない方は、この界隈は不向きでしょうね。
• 交通の利便性が最大の売りのようなので、その点を重視する者には良い場所だと思います。
• 新子安の駅から建設地まで人通り少ないですね。そのかわりトラックとダンプの通りは凄まじいです。
• 駅前に小学校があるから、パチンコなどのお店が無いというのが、
小さく誇れる点と思います。
• この辺に住む前は、大きな道路もあり、工業地域のイメージがありましたが、住んでみると横浜にも二駅だし、新子安、子安台、神之木町などは住宅街なので、住み心地はいいと思いますよ。
• マンション上の高台から夕日に映える富士山が見えた！！！
  • 新子安の子安小学校前の歩道橋からも、富士山が望めるのは知ってましたが。今度富士山もチェックしてみたいと思います。
• 『駅街ガイド.JP』というサイトで、駅を起点にあらゆるお店や学校が検索できるんです。オススメです。

http://xn--i8s0et83a3l8c.jp/

• 歩道橋を越えて、7,8分で新子安駅に到着、途中排気ガスがひどい
  • 国道に近いと（しかも交差点!!）排気ガスなどで色々汚れますね。物干し竿も一晩で汚れてしまうので、洗濯物を干す前には必ず竿を拭いています
• 道路状況は悪いですねぇ。新子安駅に向かって坂を下りきった所（中華屋の前）で歩道がブチっと切れてカーブの部分にガードレールがないのが気になります。通学路なのに・・・。そして国道をわたる歩道橋にスロープがついていないのも不満です。自転車やベビーカーで新子安駅を目指すと横断歩道まで行かなくてはならなくてかなり遠回りです。
• 入口の桜がもうすぐ見ごろですね。新築なのに、あんな立派な桜があるなんて、なんだか得した気分です

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周辺施設

• Ｊリーグの横浜マリノスの練習場が近く
• 私立の浅野学園の最寄り駅
• 入江町公園は子どもの遊び場にはぴったりで、いい所ですよね。春には桜が満開になり、手軽にお花見ができます

掲示板

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