イクシア 二子多摩川

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イクシア　二子多摩川外観

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市高津区二子四丁目542番1他（地番）
• 交通：東急田園都市線「高津」駅から徒歩4分
• 総戸数：61戸（管理事務室1戸含む
• 構造、建物階数：地上6階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2006年03月
• 売主：ジョイント・ランド
• 施工：奥村組 

掲示板・口コミ

• イクシア　二子多摩川（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2LDKは3300万〜、3LDKが4400万〜
• 管理費 13,180円〜14,300円
• 修繕積立金 4,550円〜5,080円
• 修繕積立基金 280,000円〜312,320円
• その他諸費用 管理準備金/13,180円〜14,300円、
• ルーフバルコニー使用料/月額 400円

構造・建物

• 敷地面積 2073.23m2（実測）
• 建ぺい率/60％　容積率/200％
• 西側はほとんど日が入らなそう

共用施設

• 駐車場 敷地内36台（平置6台、機械式30台）　月額 12,000円〜20,000円
• 駐輪場 ラック式60台　月額 200円　
• バイク置場/5台　月額1,000円

設備・仕様

• 天井裏収納?高い所すぎて台が無いと届きません。物を入れたら入れっぱなしになりそう・・・
• 壁も真っ白、床も白っぽくて明るい感じでした

間取り

• 天井が高く、梁があまり出ていないので広く感じました
  • 私は逆に狭く感じました。（白で統一しているから境界線がわからなかったのかもしれません。）
• 専有面積 70.03m2〜78.08m2
• 間取り 2LDK・3LDK

育児・教育

• 近くに保育園がある

周辺環境・治安

• 地域・地区/準工業地域 第3種高度地区　
• 目の前が府中街道
  • 窓を開けなければ、音は気にならないと思います。また、夜ですが、車の往来がグッと減るので窓を開けていても大丈夫かと思います。まぁ、今私の住んでいるところが２４６の目の前なので、それと比較しているところもあります。
• 騒音ですが近くにボーリング場、デニーズがありましたけど、夜中にたむろして騒がしいことは無いのでしょうか?
  • 夜中に行きましたが、騒がしく感じたことはありませんでした。シングル・夫婦２人だけで住むのであれば、良いところだと思います。ただ、子供がいる場合は、やはり狭いですし、周りに公園が無いので子供の生活環境ではありませんね。

掲示板

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