アルファグランデ篠崎

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アルファグランデ篠崎外観

物件概要

• 所在地：東京都江戸川区篠崎町7-91-1他(従前地番)、東京都市計画事業篠崎駅西部土地区画整理事業(篠崎町七丁目20番及び21番)(仮換地)(地番)
• 交通：都営新宿線 篠崎 徒歩1分
• 総戸数：54戸
• 構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造地上18階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年05月
• 売主：スターツデベロップメント
• 施工：大成・スターツＣＡＭ建設共同企業体 

価格・コスト・販売時状況

• 価格は4000万台〜5000万台と、土地相場からは少し高めなのではと印象を持っています。

交通

• 駅直結はやはり魅力
  • 都営新宿線について話しておこうと思います。急行（京王線の神奈川県相模原市橋本まで直通運転・平日日中のみ、土休日日中と夕方のみ・１時間３本）は通過します。快速・通勤快速（急行と同じく京王直通・新宿線内は各駅に停車・急行以外の時間に運行）あり。　各駅停車はほとんどが京王線渋谷区笹塚行き。その急行に乗りたいときは船堀から狙って乗ってください。　　たぶん新宿まで急行利用で待ち時間含み３５分程。各駅停車の場合３７〜４１分。新宿まで３１０円。朝も激混みするわけじゃありません。（今のところは）
• 京成バス

1. 新小岩駅〜鹿骨〜篠崎駅〜新町商店街入口〜瑞江駅（日中３本）　
2. 新小岩駅〜鹿骨〜篠崎駅〜江戸川スポーツランド（日中３本）
3. 小岩駅〜江戸川病院〜篠崎駅〜江戸川スポーツランド（日中１〜２本）
4. 江戸川区役所〜鹿骨区民館〜篠崎駅〜江戸川スポーツランド（１〜２本）

• • 運賃　一律大人２１０円、子供１１０円
• 都営バス　・船堀駅〜篠崎駅（日中１〜２本）
  • 運賃　一律大人２００円、子供１００円

構造・建物

• やや南西寄りということでその点は目を瞑れるかなと思います。ベランダから花火大会が見えると聞いたのですが、どうでしょうか？北側角のpHタイプ以外は厳しいような気がしますが。
• 全体的にはエキチカ×図書館入る予定が魅力で購入に前向きです。
• 免震じゃないのが残念
• 駅直結に加え富士山が見えることと図書館が近いことが嬉しいですね。

• 

  施工時（2007年4月16日撮影）

設備・仕様

• 床の防音性能や、ワイドスパンは魅力的でしたよ。設備はディスポーザや、食洗器などはオプションですが・・・。
• トイレ手洗いがない、スロップシンクがない等、設備はイマイチ。

買い物・食事

• 最近気になるのは、マンション内に何のテナントが入るのかです。衛生面などから飲食店が入らない事を祈ってます。
• 駅ビル：１F〜４Fスーパーライフ　４Fダイソー　５F篠崎コミュニティーホール（ライフは値段は高めだが、篠崎唯一の総合量販店）
• 駅前：スーパー　　ワイズマート（食品＆１００均一）飲食店　　バーミヤン（中華）、やんさんど（焼肉）、マクドナルド、ミスタードーナ、　ドトールコーヒー、オリジン弁当、　　　　　　　　　　　　　　
  • 医療機関　　篠崎駅前クリニック、増田耳鼻咽喉科、篠崎医院、髙橋眼科等　その他　いわい（ドラック）、トモズ（ドラック）、篠崎駅前交番（南口）、コンビニ・銀行・パチンコ多数、
• 駅周辺：スーパー　Big-A（食品・少し安め）その他　　スバル（本）、忠蔵桜本舗（和菓子）、美容室多数

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周辺環境・治安

• 今後区画整備も進みそうだし、篠崎公園など環境が良いので決めました。

その他

• 一年に一回、篠崎公園先の江戸川河川敷にて「江戸川花火大会」が行われます。とても盛大で素晴らしい花火ですよ。訪れる人の数も尋常ではなく、いつも閑静な篠崎が一日限り人々や警官で埋まってしまいます。駅周辺や会場周辺はほとんど車両通行禁止。

掲示板

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