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アルファステイツ西舞子

提供: すてき空間
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    外観パース


    物件概要

    1. JR山陽本線（神戸線）「舞子」駅徒歩10分
    2. 山陽電鉄本線「西舞子」駅徒歩2分
    3. 山陽電鉄本線「舞子公園」駅徒歩10分
    • 総戸数：50戸うち管理員室等1戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
    • 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
    • 完成時期：平成21年（2009年）6月
    • 売主：穴吹興産株式会社


    価格・コスト・販売時状況

    • 2,878万円（1戸）～5,018万円（1戸）最多販売価格帯3,200万円台・3,400万円台（各5戸）


    交通

    • 舞子駅から10分という距離に魅力を感じてます。
      • 正式には舞子駅バス5分でしょう｡
        • バス便の案内はどこにも出ていませんが・・・。駅までフラットですし、多少時間が掛かるにしても１５分程度で駅に着くのではないでしょうか。


    構造・建物

    共用施設

    • 個人的には駐車場が平面自走式で駐車料フリーな点に惹かれていますけれど・・・。


    設備・仕様

    間取り

    • 3LDK～4LDK


    買い物・食事

    • コープこうべ(182m)、ダイエー(229m)


    育児・教育

    • 舞子保育園(211m)、聖マリアの園幼稚園(402m)、舞子幼稚園(409m)


    周辺環境・治安

    • 線路沿いなのがウルサくてどうかなと思いますな。
    • あの位置からだと買い物を含め生活には不便しなさそうです｡電車が近い以外にデメリットが見つかりませんが｡


    周辺施設

    • 河本医院(416m)、馬場小児科(453m)、秋山医院(633m)


    その他

    • 景色は素晴らしいでしょうね、夜は特に・・・


    掲示板

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    By マンションマニア
    2024年05月23日
    パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。

    総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。

    一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。

    ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。

    当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。
    実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。
    (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…)

    上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。

    とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。

    竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。

    ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。

    パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。

    パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

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