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アピス武蔵小杉

提供: すてき空間
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    アピス武蔵小杉

    物件概要

    1. 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩9分
    2. 東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩9分
    3. JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩12分
    • 総戸数：29戸(その他管理事務室1室)
    • 構造、建物階数：5階建て
    • 完成時期：2009年06月
    • 売主：積和不動産
    • 施工：植木組

    価格・コスト・販売時状況

    • 70平米は5千万円前半。


    交通

    構造・建物

    共用施設

    • 駐車場が１２台
    • ゴミ出しも一応２４時間オーケー


    設備・仕様

    間取り

    • 間取：2LDK＋S-3LDK
    • 面積：60.24平米-70.68平米
    • ６０〜７０平米は、ファミリーには手狭


    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 東横線の西、南武線の南は閑寂な住宅街です。タワーの辺りとは別世界。ロケーションは申し分ないです。


    周辺施設

    • 法政大学・高校が側
      • 毎日、あの辺を通って通勤していますが、法政高校の皆様には申し訳ないが、かなり迷惑。商店街の歩き方、コンビニにはたまるし、マナーの悪さはとても気になる…とくに、部活帰り時間帯は最悪です。
      • 球場が人工芝になって、砂っぽいという感じはしなくなったと、グラウンド近く（北側）のマンションに住んでいる人が言っていましたよ。（私は周辺といってもサライ寄りです）２高の子たちは、確かにたまったりはしてますし、まあ好きずきでしょうね


    その他

    掲示板

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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