エステムコート伊丹千僧アビエルト

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外観写真1

外観写真2

物件概要

• 所在地：兵庫県伊丹市千僧5-34(地番)
• 交通：阪急伊丹線｢伊丹｣駅徒歩11分
• 総戸数：129戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上12階建
• 敷地の権利形態：敷地及び建物共有部分は専有面積持分比率による共有
• 完成時期：平成19年6月中旬
• 売主：株式会社日商エステム
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 3,290万円～4,870万円
• 駅からも徒歩圏だし、場所的にもいいなあと思います！値は高めかな。
• 値段は伊丹市内の最近のマンションより少し高めですが管理費が安いですし、駐車場代がタダなのでそれも考慮すると決して高くはないのかも＾＾；
  • 駐車場がタダといっても、いくらか管理費に上乗せしているって営業の人が言ってましたよ。それと、例えば価格が５００万円高いとするとその分ローンの金利も払わなきゃいけないわけだし、おそらく１０００万円以上高くついちゃうはずですがね。（全額キャッシュで買う人は除きますが）駐車場代に金利を払うのも考えもんだと思うんですけど。

交通

• 阪急沿線ですが伊丹線は単線なので電車はＪＲの方が便利かな？

構造・建物

• せっかくマンションに住むので日当たりを重視しました。景色はたいして良くないですが、周りに建物がないので窓を開けても気にしなくてもいいので気に入りました。

共用施設

• スライド式の駐輪場は使いづらいですね。初めて内覧会に行った際、エステムの人に「こりゃ使いづらいんじゃないの？」と聞いたら「今はこのタイプが多いですよ」との回答。その時は「そうなんだ」としか思いませんでしたが、実際に使ってみると本当にいらいらするぐらい使いづらいです。
• 入口自動ドアを入ってすぐのベンチ。安っぽい紫色でものすごくチープな感じがします。全く個人的な意見ですが、何とかできればといつも考えてしまいます。

間取り

• 100㎡クラスがいろいろとチョイスできる。

買い物・食事

• 小さい子供がいるので、西松屋が近くにあるがも助かります。

周辺環境・治安

• スーパー・学校等も近いですし、生活するのに環境は悪くないと思います。

周辺施設

• 役所等にも近いのでなにかと便利です。

その他

• 千僧って自衛隊の駐屯地で有名ですよね。
  • 自衛隊は171号線渡ったとこですよ。ここは市役所の裏で確かに高級住宅地です。
  • 「陸上自衛隊千僧駐屯地」という名称のことですね。確かに千僧には、陸自のグラウンドしかありませんね。
• 猪名川花火大会は結構大きく見えましたね。宝塚や芦屋の花火大会も西側にベランダがある部屋では見えていたと思いますが、見えているだけでかなり小さかったですもんね。

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