Brillia(ブリリア)大和郷

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Brillia(ブリリア)大和郷外観

物件概要

• 所在地：東京都文京区 本駒込６－２０５他
• 交通：

1. 山手線 「巣鴨」駅　(徒歩6分)
2. 都営三田線 「巣鴨」駅 (徒歩6分)
3. 山手線 「駒込」駅　(徒歩9分)
4. 東京メトロ南北線 「駒込」駅　(徒歩9分)
5. 都営三田線 「千石」駅　(徒歩6分)

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：RC4階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年11月19日
• 売主：東京建物株式会社
• 施工：三井住友建設(株)（東京建築支店）

価格・コスト・販売時状況

• 住宅情報の２月号で、マンション・オブ・ザ・イヤーのうちの一つに挙げている方がいらっしゃいました
• やまとむら幼ともめてるらしいです。
  • 目の前だから今後が心配ですね。
• 低層の割りにエレベーターがやたらに多いから、購入後の管理費と維持費を覚悟しておいた方いいですよ。見かけ修繕費が安いけど数年後には高くなりますからねえ。
• 建設反対ののぼりが立っていませんが、東京建物が周辺を一軒一軒通ったらしいですよ。

構造・建物

• 低層マンション
• コンクリート強度（30N)、スラブ厚は250mm、フローリングが3mmの突板
• 外見はブリリア六義園やブリリア駒込染井のような今っぽいものではなく、六義園を意識した煉瓦っぽい
• ここは、元々は何が建っていた場所なのでしょうか？
  • ずうっと時間貸し駐車場でした
  • ２０年くらい前は住宅メーカーの展示施設だったような記憶あります。
• 土地をめいいっぱいにフル活用しているために あまり余裕のない感じがします。 地下一階の作りには興味を持っていましたが、 塀からの距離が近くて、黒の格子だし、採光がどうかなと疑問です。
• 場所的にはいいけれど、南側の芸大関連の建物が近すぎる。 ２４時間カーテンしめっぱなしですよね、あれでは・・・

共用施設

• 駐車場：27台
• 2戸1EV、全戸トランクルーム、管理人と警備員交代制による24時間有人管理。

間取り

• 間取り：1LDK〜4LDK
• 専有面積：61.37〜154.97

周辺環境・治安

• 大和郷幼稚園の斜向かい で白山通りからも離れた一等地です。
• 6丁目10番地の建物は何でしょうか
  • 何度か時間を変え周辺を散策しましたが、あの宗教法人はひっそりしてる。建物は著名な建築家が設計したものらしいです。
  • 日曜日になると集会があるらしく案内人が辻辻に立っていますが、それ以外はひっそりしています。特に周囲に影響はないと思います。
• 大和郷ってそんなに利便性を感じる土地柄ではないよ。ちょっと高値過ぎる気がする。
• ステータスはともかく上品な地域ですよね・・・。 警察も近いし夜もウォーキングしている人が多くていいなあと。 道路もかなり広いし。（文京区ではメインから入ってしまうとこの広さの道路は皆無に等しい！） なんてったって私道が多いから。

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