プラセシオン日進栄オアシスコート

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プラセシオン日進栄オアシスコート外観予想図

物件概要

• 所在地：愛知県日進市栄4丁目1002番1
• 交通：名鉄豊田線「日進」駅徒歩8分
• 総戸数：37
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2010年12月
• 売主：丸美産業株式会社
• 施工：村本建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 毎月の管理費等が安くて良いですね。毎年の固定資産税も。あと平置駐車場(5000円)なので車通勤者にはとても助かります。

交通

• 日進駅周辺はマンション街ですね。徒歩８分は赤池に比べればちょっと遠いか。ただ赤池駅と日進駅とでは電車の本数がかなり違うし、赤池から隣の平針駅周辺は近いから利便性は高い。ここから名古屋市内方面への電車の便はかなり悪いと思っていいと思いますね。
• 日進駅の駐輪場って有料ですか？
  • たぶん無料。赤池駅周辺も米野木駅も無料だったはずなのでここだけ有料なのは、ありえない。でもマンションからだと行きは楽だけど帰りは坂になるから微妙。
• 名古屋への経路、比べれば劣りますが駅まで８分、出勤時は１５分に１本あれば充分便利なのでは？日進駅地区にマンションが多く　むかえの西向き物件ですら皆さんが選んで住んでいるのにはこの地に何かしらの魅力があるんでしょうね。
• たった一駅の違いなのに名古屋方面へ出るのに日進駅は210円も違うので特にJRが発達している東京大阪方面からの転勤族は要注意です。
  • 会社勤めの人は、交通費支給されるので通勤は問題ないですし、学生も定期券の学割があるので、そんなに負担ではないでしょう。たまに買い物に名古屋に買い物に行く時に、210円の差はありますが、せいぜい月に数回なので。名古屋方面に行くには、赤池の方が便利なのは間違いないです。

構造・建物

• ３方向道路でベリスタ赤池のような渋滞も無く夏は窓を開けても静かで空気も良い。
• 日進市…昔、石炭を掘った炭坑の土地らしく、場所によっては空洞の部分があるらしい… 多治見市でもそのような場所があり、地盤が沈んだとか…このマンションのあたりは大丈夫か？

共用施設

• 駐輪場のお金が要らず、鍵の掛からない子供用自転車も安心して置ける
• 自転車の事なんですが。AとCタイプの部屋の方はモデルルームのようにバルコニーに置いても良いんですか？
  • ＡとＣは、自転車置き場に１台、バルコニーに１台。Ｂは、自転車置き場に２台、と説明を受けました。自転車置き場を使う場合、１台あたり月額２００円かかりますが。

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設備・仕様

• 非常に仕様としては満足はしています。センターオープンサッシと言うらしいですが、リビングの扉が真中が開くのはすごい使いかっても良いと思いました。
• 床暖房が装備されていないようですが、実際、床暖房って使うものですか？床暖房はオプションでつけられるものなのでしょうか？
  • 床暖房についてですが、あった方が便利だと思います。わが家の床暖房は、ガスでお湯を沸かして床を温める方式のもので、一度暖かくなると、スイッチを消しても、しばらくはポカボかしてます。寒い日はよく使っています。ただ、長時間使うとガス代が相当かかりますので、十分注意が必要ですよ。
• 玄関の自動ドアは鍵をさして回さなくても鍵をかざせば開くようになっていたり、１Fのエレベーター前には防犯カメラの映像が映っていたり、カタログに書かれていないこともあって良かったです。ロビーの雰囲気もすごく好みです。ただ、ゴミ捨て場から北側駐車場のアクセスが少し悪いと思いました。エレベーターを使わないといけないのですね。BFエレベーター横の倉庫の部分が階段だったらよかったのに・・・。インターネットはフレッツも使えるようになったんですね。私はコミュファを申し込んだのですが、フレッツの方が良かったかな。コミュファはマンション内で12件以上の契約があるとさらに安くなるみたいなので、増えてくれると嬉しいのでさが皆さんどうされますか？

間取り

• ワンフロアー３部屋の角部屋重視なつくり　
• 角部屋ならバルコニーに自転車が直接持ち込め電機自転車も安心して置け、さらにアルコープにも置ける。
• 和室のないタイプが魅力的なの、同感です。いいお部屋が見つかったみたいでよかったですね。
• グーグル見ました。Cタイプが若干、日照権の範囲内で東のマンションの影響を受けそうな気がしました。あれが冬場の12時頃の写真としたら低層階は10時頃まで日が当らないかも。というのは、出勤途中にあるんですよね。この物件。だから気になっていたのですが、4月ごろ出勤時間(7時30分ごろ)にマンション横を通ってみると東側の道路が日陰だったイメージがあったので冬はどうかなと。
• モデルルーム創りのセンスは確かにいいですね。ただ現物をそれに近づけるには多くのオプションを付けないといけないでしょうね。私的にはセンターオープンサッシや共用廊下から入れるバルコニー、下駄箱下のライト、あえて和室を無くした点などは他の物件にはないセンスを感じました。
• 七階だと南側ベランダからの景色は、前のマンションを見下ろす感じですか？景観が目の前マンションは気になりませんか？
  • マンションの間から南側の緑が結構見えるので悪くない眺めですよ。日当たりも良かったですよ。

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買い物・食事

• スーパーヤマナカ　フランテ館　駐車場も広くて結構人気ですよ。（22時まで営業）あとパレマルシェ東郷店は5000円以上買うと配達もしてくれちゃいます^^v　
• 東郷店って聞いて、東郷って遠いんじゃ？と思ったんですが警察署の近くなんですね。パレマルシェ東郷店 http://www.pare-marche.com/tenpo/togo.htm
• 米野木駅前にもマックスバリュができますよ。…整地しだしてからちょっと動きが止まっていますけど。周りの戸建て住宅が建ち始めたし、米野木駅前にもトヨタのマンション建設が始まったし確実に生活圏内の米野木方面が便利になりそうです。

育児・教育

• 隣の「子育て支援センター」は当然☆管理費無料☆です^^v雨の日。暑い日。暇な時。我が家もよくお世話になりましたぁ～～売るときにも相当付加価値になりますよ。
• 高校は、どちらも駅に通学バスが停車する私立学校がいくつか。大学は、赤池から通学バスが出ている学校がある。子供が小学生までなら、プラセシオンが周辺環境も静かでいい感じかな。中学→高校生なら子供の学力で学校選ぶことになるので名古屋にも豊田にも出やすい赤池か。

周辺環境・治安

• ここは以前、駐車場でした。この付近はマンションが非常に多く、マンション内の駐車場に停めれない２台目３代目の車用に、マンション外の駐車場を借りている人が多いようです。ここの駐車場がなくなって困っている人は多いんじゃないかな。
• 日進市って可燃ごみ、不燃ごみに加えて、『資源ごみ』の日がそれぞれあるんですね。同じ尾三衛生エリアなのに先日たまたま緑の袋を見かけたので引っ越したらしばらくゴミの分別に手間取りそう…。
• お隣の公園で遊ぶ子供達の声は結構響きますが、リビングは反対側なので、問題ないかと。正面エントランスの前に立ってみましたが、電車の音も気になりません。通勤時間帯の周囲の道路は混雑してるので、そのあたりを今度は試してみようと思っています。

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周辺施設

• 隣にある「にっしん子育て支援センター」へ子供達、そしてママ友と行って来ました。正直中に入るまで･･･どうせしょぼいだろうと･･･しかし予想を超えて凄く広く保育さんも数人いてとっても充実していました！ママ友が遊びに来たときもココ使えそうです。これはマンションの付加価値をかなり上げてくれますね。あと　ペットボトルと電池の回収もしてくれるみたいでしたよ（※決してアンサークリエーションの回し者ではないですｗ）
• プラセシオン日進栄　
  • 駅から　8分　　　　　　　
  • 小学校　3分　　　　　　　　
  • 中学校　28分　　　　　　　　
  • コンビニ　2分　　　　　　　　　
  • スーパー　3分　　　　　　　　
  • 郵便局　9分　　　　　　　　
  • MUFG　8分（8分）　　　　
  • 病院　19分　　　　　　　　
  • 医院(内科)　4分　　　　　　　　

掲示板

• 「プラセシオン日進栄オアシスコート」についての口コミ掲示板
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