BELISTA(ベリスタ)元八事

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3.83

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BELISTA元八事外観予想図

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市天白区元八事5丁目209番（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「塩釜口」駅 徒歩4分 （2番出口）
• 総戸数：74戸
• 構造、建物階数：地上10階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2011年04月下旬予定
• 売主：藤和不動産　名古屋支店
• 施工：日本国土開発株式会社

掲示板・口コミ

• BELISTA(ベリスタ)元八事（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 修繕費＆管理費はいくらなんですか？確かにいろんな設備がついているかもしれませんが、メンテなどを視野にいれた費用設定だといいけど、、、数年後に修繕費＆管理費と値上げなんて話は良く聞く話だから、、、
  • マンションの広さによって個別に決められています。２万円前後に駐車場代別、その他町内会費など、３万円あれば大丈夫ですよ。駐車場が３階たてなんで車好きな人は、ちょっと....オイル汚れや傷つきやすいです。ぜひ定価で購入してください。修繕は１０年目なので、それまでに売却すれば値上がりしません。

共用施設

• 駐車場は大きい機械式で、出入庫ともストレスがかかりそうです。
• エレベーターは、総戸数に比べ２基と少ないですが動物可ということで、一緒に犬と乗るのは、大変そうですね。朝のラッシュは、エレベ－タと車出しに相当な時間がかかりそうで.....安かろう悪かろうでは....

設備・仕様

• 74所帯でエレベーター2台は少なくないのでは？ 今の家は40所帯ぐらいで1台ですが不便は感じません。 このマンションは設備はいいと思いますよ。他のマンションでは付いてない設備がいくつかありました。
• 標準装備のエアコン、モデルルームで見た記憶では、ビーバーエアコンでしたよ。珍しい三菱重工製です。
• 設備いいですよね。床暖房もエアコンも付いてるのはあまりないのでは？魔法瓶風呂にトイレやキッチンの設備も良かったと思います。

間取り

• Ｋタイプ(4LDK)でした。部屋は値段と場所からすると良い内容に感じました。マンションが完全に西向きなのでその点が気になるといえば気になるところです
  • Ｌタイプ以外はちょっとね…。よっぽど西日が好きってならいいのかも。
• 南向きはGOODだと思います。西も公園が広がって空気はいいでしょう。駅に近いのもいいですね。
• 南向きの部屋はいいと思いますが、真西向きの部屋が大半という設計が疑問です。西の眺望が特にいい訳ではありません。むしろ東向きにして植田川を眼下に見下ろすほうが気持ちいいのでは？と素人は考えますが・・・
• 南とか、東のベランダだったらゴミ収集車が見えて景観悪いしね。しょうがないよ。
• 休日は朝寝坊するタイプなので、布団を干すことを考えれば、日が遅くまで当たっている西向きは良いのですが、夏場の暑さは地獄のようでした。大袈裟ではなく本当に夕方に会社から帰ってくると、外よりも家の中のほうが暑く、エアコンをフルパワーでつけても全く効かないほどでしたよ。その西向きバルコニーの部屋の北側にキッチンがあったのですが、部屋に比べたらまだましでしたが、それでも温度が上昇しすぎているらしく、パンなどはいつも腐りかけているのかグニャグニャになっていました。今はもう引っ越したのですが、私はもう西向きのバルコニーがある家には住みたくないと思っています。
• Ｅタイプ・Ｆタイプに興味を持っています。子供の成長に合わせ、１８畳（乳幼児）→１３畳（学生）→１８畳（結婚・独立）に変更可能なリビングが魅力です。この可動間仕切のイメージがなかなか浮かばないのですが、防音性や操作性はどうなのでしょうか？
  • Ｅ・Ｆタイプは、ツインバルコニーでいいですよね。私も、興味を持っていますが、防音、操作性は気にしていませんでした。

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買い物・食事

• 学生街だけに飲食店が多いのはメリットと言えますかね。金曜などは深夜までうるさそうですが…。
• 一番近くのスーパーを調べているとアオキスーパーがあるのですが、西側からの出入りしかできないと一周廻っていかないといけない為、質問させて頂きました。
  • たぶん廻らないとだめだとおもいます。それか前の公園を南へ１０から２０Ｍほどの所に階段があります。そこを、登ると、環境事業所の前、サイクリングロードの出発点の所へでます。その道が、徒歩でしたら、ベストかと。
• 歩きでいくならアオキスーパー、車であれば、八事のジャスコが近いです。コンビニは、たくさんあります。植田、平針の方が、薬局、スーパーが多くて便利はよいです。

周辺環境・治安

• 東と南側に環境事業所がり、かなり広い敷地でした。トラックがたくさん止まって行き来しているとしたら？景色としてはまだなれません。匂い少しするような感じがします。
• 昭和区に住んでいますが、塩釜の歩道や道は舗装や道幅がいまひとつ工夫されていないように感じました。いりなかはいつも掘り返していますよ。
• 八事付近は坂が多いから自転車は×です。あと川の付近は花粉がすごくとびますので花粉症の方は×。

周辺施設

• 環境事務所は、わたしの知る範囲では煙も臭いもしません。ごみ収集車がいつもたくさん走っていて「はたらくくるま」が好きなお子さんには楽しいかもしれません。八事霊園が近いので霊柩車も多いし八事日赤に向かう救急車もよくサイレンを鳴らして走っています。
  • 東側は天白環境事業所で天白区内のごみや資源の収集をしています。ごみの焼却はしていませんので煙の心配はありません。ただ夏場の生ごみの収集日には昼の休憩中に収集車からごみのにおいがもれてくることはあると思います。風向きによっては少しにおうかもしれませんが程度はわずかと思います。でも神経質な人は気になるかもしれません。南側の大きな建物は名古屋市北部で集められた不燃ごみを大型コンテナに詰め替え、港区の大江破砕工場まで再搬送する中継施設（天白中継所）です。処理をしている訳ではないので煙の心配はありません。
• 「上八事第三公園」って、見てきたけど、ただの日常の一般公園じゃん。まるで、「東山公園」とか、「平和公園」とか、「鶴舞公園」「万博公園」みたいな感じを連想したけど・・・メイン道路から奥まったところの住宅街の中の、　普通の生活感あふれる公園でしたよ。

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