プラウド志村坂上パサージュ

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1.50

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物件概要

• 所在地：東京都板橋区小豆沢2丁目20番2、3（地番）
• 交通：

1. 都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩9分
2. JR埼京線 「北赤羽」駅 徒歩14分
3. JR埼京線 「赤羽」駅 バス10分 「志村四小」バス停から 徒歩1分

• 総戸数：90戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上10階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年04月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：安藤建設株式会社

掲示板・口コミ

• プラウド志村坂上パサージュ（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 3Lでは西向きの3900の後半から上層階の5,000ちょいまで、 だいたいの価格帯が70㎡～75㎡の間で4,500以下ですね。 4Lは軽く5,000超えてますが。

交通

• 志村坂上駅からはだいたい平坦な道。 目の前がバス停。
  • バス停があって赤羽駅も利用することができるので三田線はちょっと不便と思われる方も使いやすいと思います。 バスの混み具合は通勤時間に利用したことがないのでちょっとわかりません。
• 営業の方がバスが便利だとおっしゃるのでちょいと国際興業のホームページで調べてみました。 たしかに周辺の各路線にバスが出ているので、すごく便利ですね。

1. 【志村四小】現地目の前 JR赤羽駅　9分 志村坂上駅　数分
2. 【小豆沢公園】現地から北へ500m程度 ・赤01 東京メトロ平和台駅　18分 西武池袋線練馬駅　34分 ・赤02 東武東上線成増駅　30分
3. 【赤羽西六】現地から南東へ750m程度 ・赤53 東武東上線ときわ台　19分
4. 【志村坂上駅】現地から徒歩9分 ・池20 池袋駅　21分

• • 時間は5931bus.comで調べましたが、朝ラッシュ時はもっとかかるのかもしれません。
  • ときわ台駅、赤羽駅行きは17号を越えなければならないので、＋5分程度（もっと？）はみないといけないです。その他の道は比較的流れています。 池袋行きは混むと30分以上かかりますし、朝夕は 時間通りにはいかないですね〜。


構造・建物

• 高さ29.85m
• となりのマンションも10階建てっぽいから、南側は最上階でも眺望的に視界がひらけるかどうか微妙

間取り

• 間取：3LDK ～4LDK
• 面積：70.04平米～93.59平米

買い物・食事

• いなげやが目の前

育児・教育

• うちは赤ちゃん連れですが、 公園はたくさんあるので、遊び場所は多いですし、小児科の病院も多くあり、困ったことはありません。 駅の反対側ですが、イズミヤの中にアカチャン本舗もありますし、 車で来ている人もいるのかもしれませんが、休日は赤ちゃん連れで混んでいますよ。 保育園にいれることをお考えなら、区役所にも相談にいったことがありますが、 待機児童の多い板橋区はおすすめできないかもしれません。 もっともそう思っていたら、つい先日志村保育園の児童募集が行われていましたが。
  • いなげやで少しお話をしたママ情報ですが マンション近くの保育園が 園拡大の工事をしていているそうです。 臨時で園児を募集するそうですよ。 って、入居時期の時に空いてるかは何ともえすが、、、

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周辺環境・治安

• 近くに住んでいるものです。 駅から１２分くらいかかるかな？？ちょっと遠いけど志村坂上はいいところです。 小学校も近くにあるし、いなげや目の前ってのもいいです。 商店街もありますし、スーパーも東急ストア、サントク、イズミヤ、ＯＫストアあります。 ビバホームや温泉施設もあります。
• 駅から１本道、前にいなげやなど、悪くないとは思いますが、南側のマンションは残念ですね。

掲示板

• 「プラウド志村坂上パサージュ」についての口コミ掲示板
• プラウド志村坂上パサージュ（旧称：プラウド志村坂上プロジェクト）