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アルカンシエル高井戸

提供: すてき空間
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    物件概要

    • 名称
      アルカンシエル高井戸
    • 所在地
      〒168-0072 東京都杉並区高井戸東4丁目11番9号
    • 交通
      京王井の頭線高井戸駅徒歩10分
      関東バス使用により、JR中央線荻窪駅・吉祥寺駅・中野駅、および京王井の頭線高井戸駅、京王線千歳烏山駅・芦花公園駅へアクセス可能
      荻窪駅からはJR中央線、JR総武線、東京地下鉄JR東西線、東京地下鉄丸の内線（始発駅）が利用可能
    • 総戸数
      31戸（他、管理事務所1）
    • 構造、建物階数：
      8階（低層等4階、高層棟8階）
    • インターネット・ケーブルテレビ
      引き込み済（契約は各戸任意）
    • 駐車場
      車4台（内、身障者優先1）
    • 駐輪場
      自転車有り、自動二輪無し
    • ゴミ集積所
      有り
    • 敷地の権利形態
      専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有
    • 建物の権利形態
      専有区分／区分所有権、共用部分／専有面積割合による共有
    • 完成時期
      2001年09月
    • 売主
      リアルネクスト株式会社
    • 販売
      株式会社システムプランニング
    • 設計
      デク建築設計企画株式会社
    • 施工
      株式会社福田組
    • 管理
      株式会社エヌティコーポレーション（2001年09月～2010年08月）
      株式会社レーベンコミュニティ（2010年09月～）
    • 管理形態
      巡回管理


    構造・建物

    • 第一種低層住居専用地域・準住居地域、防火・準防火地区
    • 登記簿面積734.25㎡
    • 建物面積502.72㎡（建物確認対象面積）
    • 建物延床面積2,214.48㎡（建物確認対象面積）
    • 鉄筋コンクリート造　地上8階
    • 接面道路西側幅員約30mの公道（環状8号線）に27.03m接道
    • 建物確認番号第1333号（平成12年10月06日付）


    設備（共有部分）

    • 屋上
      屋上はアスファルト防水工法
    • 外廊下
      ノンスリップ仕様の長尺塩ビシート（またはウレタン塗布防水）
    • 基礎
      基礎杭は砂礫層まで10m以上の深さ
    • エントランスホール
      壁：大理石
      床：御影石
    • エレベータ
      9人乗り1基（60m/min）
    • エントランスホール設備
      メールボックス
      宅配ボックス
      管理事務室
    • ゴミ置き場
      敷地内に接地
    • 防犯設備
      TVモニター付オートロックシステム
    • 防災設備
      消火器
      避難ハッチ
      非常用照明
      自動火災報知機
      SOK24時間遠隔監視警備システム
    • 駐車場
      敷地内平置き4台（屋根無し1台、屋根付3台（内、1つは身障者優先））
    • 駐輪場（自転車）
      ラック敷き26台
      平置き7台


    設備（専有部分）

    • 窓
      エアタイトサッシ
    • 壁
      戸境壁180mm
    • 床
      乾式置床工法（二重床）
    • 天井高
      居室の天井高は2400mm～2550mm
    • 電気
      東京電力株式会社　契約容量40A（60Aまで増量可）各戸別メータより検針
    • ガス
      東京ガス　13A（11,000kcal/㎡）各戸別メーター（マイコン制御）より検針
    • 給水・排水
      東京都水道局、公共水道より各戸へ供給、公共下水道に直接放流
    • 給湯
      24号給湯器よりキッチン、浴室、洗面室、床暖房に給湯
    • 換気
      キッチン、浴室、洗面室、トイレは強制換気（浴室は浴室換気乾燥機設置）
    • 自動火災報知機（各戸・各居室設置済）
    • TVアウトレット
      各居室に設置
    • 電話アウトレット
      各居室に設置（各戸2回戦まで引き込み可）
    • ケーブルテレビ
      J:COM
    • インターネット（各戸個別契約、マンションまで光回線、その後各戸へはメタル回線のVDSL方式）
      UCOM
      KDDIひかりone
    • インターホン
      各戸玄関にインターホン子機、リビング・ダイニングにTVモニター付親機を設置（非常警報、火災警報、オートロック解除）
    • 冷暖房
      各居室に冷暖房用スリーブ設置、一部先行配管
    • 照明器具
      玄関、キッチン、浴室、洗面室、トイレ、玄関、ウォークインクローゼットに設置
    • バスルーム
      UB1116～1418ユニットバス（TES浴室換気乾燥機付）
    • 洗濯機置場
      防水パン設置
    • トイレ
      暖房便座付ウォシュレット
    • ペット
      飼育可（但し管理規約による制限有り）


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    価格・コスト・販売時状況

    • 入居状況：全戸入居済み
    • 大部分は区分所有者が居住。ごく一部について区分所有者が賃貸している。


    交通

    • 徒歩
      京王井の頭線高井戸駅徒歩10分
      JR中央線荻窪駅徒歩21分
    • 最寄バス停（関東バス）
      柳窪まで5分、宮前一丁目まで3分、日本年金機構入口3分（始発、通勤時間帯のみ運行）
    • バス経由（関東バス）
      JR中央線荻窪：日本年金機構入り口、もしくは柳窪からバス15分程度
      JR中央線吉祥寺：宮前一丁目からバス15分程度
      JR中央線中野：宮前一丁目からバス30分程度
      京王井の頭線高井戸駅：柳窪よりバス10分程度
      京王線千歳烏山駅、芦花公園駅：柳窪からバス20分程度


    間取り

    • 概要：
      専有面積37.09㎡（1戸）～87.72㎡（1戸）
    • Type-A
      101号室・204号室・304号室
      専有面積：37.09㎡、バルコニー面積4.33㎡
    • Type-B
      102号室・205号室・305号室
      専有面積：60.05㎡、バルコニー面積4.90㎡
    • Type-C
      103号室・206号室
      専有面積：62.43㎡、バルコニー面積4.10㎡
    • Type-D
      104号室・207号室
      専有面積：81.54㎡、バルコニー面積4.96㎡
    • Type-E
      201号室・301号室・401号室・501号室・601号室
      専有面積：62.08㎡、バルコニー面積5.20㎡
    • Type-E1
      701号室
      専有面積：63.12㎡（トランクルーム含む）、バルコニー面積5.20㎡
    • Type-F
      202号室・302号室・402号室・502号室・602号室
      専有面積：45.77㎡、バルコニー面積4.64㎡
    • Type-G
      203号室
      専有面積：62.53㎡、バルコニー面積5.84㎡
    • Type-H
      303号室
      専有面積：55.01㎡、バルコニー面積13.35㎡
    • Type-I
      306号室
      専有面積：85.97㎡、バルコニー面積9.06㎡、ルーフバルコニー面積11.11㎡
    • Type-J
      404号室
      専有面積：87.72㎡、バルコニー面積9.24㎡、ルーフバルコニー面積17.60㎡
    • Type-K
      403号室・503号室
      専有面積：55.01㎡、バルコニー面積6.82㎡
    • Type-L
      603号室
      専有面積：45.96㎡、バルコニー面積4.75㎡
    • Type-M
      702号室
      専有面積：79.33㎡、バルコニー面積9.57㎡、ルーフバルコニー面積4.45㎡
    • Type-N
      802号室
      専有面積：54.50㎡、バルコニー面積3.64㎡、ルーフバルコニー面積8.10㎡
    • Type-O
      801号室
      専有面積：62.08㎡、バルコニー面積5.20㎡


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