ポレスターブロードシティ越谷赤山

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ポレスターブロードシティ越谷赤山外観予想図

物件概要

• 所在地：埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1、117-1、118、119、120-1、121-1、121-2、121-3、121-4、122-1、123-1、124-1（地番）
• 交通：

1. 東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩12分
2. 東武伊勢崎線 「新越谷」駅 徒歩21分
3. 武蔵野線 「南越谷」駅 徒歩23分

• 総戸数：82戸
• 構造、建物階数：7階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2011年05月
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：大旺新洋株式会社

掲示板・口コミ

• ポレスターブロードシティ越谷赤山（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 私は契約前に修繕計画拝見しましたが、なかなか優秀でしたよ〜♪たしか積立金は30年後でも2倍未満だったと思います。

交通

• 越谷駅西口はきれいになってるとは言え、とにかく微妙な距離。車で入るのもごみごみしてるし、駅にはかなり歩く。
• 駅徒歩12分は賛否両論あるでしょうね。近からず遠からずなので。私は電車通勤予定ですが、12分なら許容範囲かな(笑)

構造・建物

• ほんと、結構入り込んだとこですね。ただ、誰でも駅近じゃないきゃいや！ってわけじゃなくて少し引っ込んだくらいの方がいいって人もいるわけなんで全く無駄ってことはないでしょうが・・・総戸数82なら何とかなると踏んだのか。駐車場無料なら、電車通勤は関係無いって人には大歓迎だから、狙いは外してないと思います。
• 防音がしっかりしてるなって印象で、床スラブ240㍉だったかな？すごい魅力的と思いました
  • 床ｽﾗﾌﾞは中空ﾎﾞｲﾄﾞの250mmですよ。240mmてゆーのは戸境い壁の厚さでは？この物件は二重床・二重天井ではないですが、結局のところ騒音に関しては、上階の住民のﾓﾗﾙが支配的なので、構造をあまり気にする必要はないというのが持論です。直床だからという理由だけで蹴ってしまうのは勿体ないと思いますが。

共用施設

• 駐車場無料は助かります。メンテ代がかからない自走式っていうのも大きい利点ですよね♪

設備・仕様

• 和室に床暖入れられますよ。標準だと畳が確かビニール製の寒々したものなんですけど床暖にすると畳も一応放熱効果のある琉球畳が標準になると思います。ただし床暖パネルで厚さをとられてしまって畳自体の厚さは１３ｍｍ程度と薄いのが難点です。まあ実用上問題ないですがすり減った時にすぐに下地の放熱材が見えてきそうな感じです。価格は畳分があるので１０－１５万くらい高くなると思います。

買い物・食事

• 少し歩けばスーパーとかあるし、静かで住みやすい環境かも。
• イオンレイクタウンまで、自転車でおよそ25分です。車だったら10分〜15分ですね。信号の引っ掛かり具合によりますが。

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周辺施設

• 駐車場無料との事ですが、自転車で移動できる距離にスーパー・ドラッグストア等生活に必要な施設は一通り揃っています。

その他

• ここはペットが１専有面積につき１頭のみしか飼育不可能のようで、小型犬がすでに２頭いるうちはモデルルーム行く前に断念しなくてはいけなくなりました。

掲示板

• 「ポレスターブロードシティ越谷赤山」についての口コミ掲示板
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