クレストフォルム本郷台サウスステージ

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クレストフォルム本郷台外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市栄区公田町754-1他（地番）神奈川県横浜市栄区公田町754-4（住居表示）
• 交通：

1. 根岸線 「本郷台」駅 徒歩16分
2. 京浜東北線 「本郷台」駅 徒歩16分
3. 東海道本線 「大船」駅 バス10分 「団地下」バス停から 徒歩4分 （神奈中バス「公田団地」行き）

• 総戸数：150戸（管理員室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上2階地下7階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年04月
• 売主：株式会社ゴールドクレスト

掲示板・口コミ

• クレストフォルム本郷台サウスステージ（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ８０m2の３ＬＤＫで３８００万円　ちょっと高いのでは？
• ８０m2の３ＬＤＫで３８００万円台は上層(7,8階以上)で角部屋のみでした。あと、角部屋は７５㎡で３４００万円台(たぶん後半)の２パターンでした。角部屋以外は３１００円台?３２００円台が多かった感じです。安さに惹かれ見に行ったのですが、ぶっちゃけ２９００円台の部屋は１階エントランス脇、前が駐車場とかの共用スペースで「だからやすいんですね」と営業の人に話したら、「そうなんです」みたいな返答をもらいました。残念。。

交通

• 天神橋から　大船駅方面の朝のラッシ時は１０年前と比べて　かまり改善されています。理由は公田交差点の改修工事等もありますが　大きいのは　環状４号　朝比奈方面から朝の時間帯　八軒谷／神戸橋交差点が　左折進入が禁止になり　桂台経由でのシュートカットが出来なくなったのが　大きいと思います。　鎌倉街道に公田小／栄区図書館経由等で横入りする車が減り結果的に本線が　流れるようです。
• 立地は、最寄バス停徒歩7分位、決して便利ではありません。本郷台駅まで歩いても平坦だし確実です。バス停までいけば本数もあり、慣れればそんなに不便を感じません。バス待ちなく、スムーズに乗れます。

構造・建物

• 地下７階とはどういう意味なのでしょうか？
  • 斜面地地下室マンション。一種低層住居専用地域で高さ制限と容積率の制約が厳しいから、斜面地を利用して地盤面より下に地下住戸をつくる。

設備・仕様

• ディスポーザーも床暖房も共有施設も無いし、駅近でもない…。
• 内装が超安っぽいんだけど....

間取り

• 日当たりは良さそうですね。

買い物・食事

• コンビニが近くにありません。個人のお店がありますが将来道路ができるので環境がだいぶ変わりますね。
• スーパーは何軒かあります。大船まで自転車30分。買出しに行ってます。駅までの距離くらいなら運動に丁度いいですよ。メタボ知らずですごせます。

育児・教育

• 公田小廃校の件は周辺宅地が造成され　児童数が増え　各学年とも２クラスあるため凍結されたようです。　しかし、今後児童数が減り　１クラスの学年が増えれば　再燃すると思います。
• 公田小は、坂道だから大変ですよ。

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周辺環境・治安

• マンションの建設される目の前の山道は、以前鎌倉街道へつながる抜道でした。近隣は、竹藪でカブトムシがとれる立地でした。周辺は、外環道路予定地にあたり、リビング側の目の前が道路となります。防音対策がなされているかがポイントですね。
• 実際の部屋は思ったよりも広く、周辺も静かで空気もきれいだったので大変満足しています。ちょっと駅から遠いのが気になるくらいだけど、歩きやすい道なので不満はないです。
• とても自然が多く、横浜市内でもここは自然に恵まれた地域です(虫嫌いな人には･･･辛いかも???)。道路建設で･･･今後どう変わってしまうかは分かりませんが、少し歩けば･･･野生のホタルだって見れますし、また周囲には学校等も多いと思います。役所も警察署も近いですしね。 スーパーやコンビニも歩けない距離では無いですが、自転車があれば便利でしょうね。

掲示板

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