オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

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物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番3他（地番）
• 交通：

1. 南武線 「久地」駅 徒歩7分

• 総戸数：231戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：借地権［2096年3月15日まで（建物解体期間を含む/存続期間：70年）］
  • 地代・解体準備金・解体積立金等/未定
    • ※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主への通知要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。
    • ※借地期間の地代については、物価・公租公課の変動等により借地期間の地代が著しく不相当となった場合には、地主より一般定期借地権者に対して、地代の変更に関する協議を申し入れることがあります。

1. 土地：専有面積比率による一般定期借地権（借地権）の準共有
2. 建物専有部分：区分所有／建物共用部分：専有面積比率による所有権の共有

• 完成時期：2026年01月
• 引渡時期：2026年03月
• 売主：大成有楽不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ（検討スレ）

構造・建物

• 敷地面積：8,407.58㎡
• 建築面積：3,648.97㎡
• 延床面積：18,267.33㎡

共用施設

• 駐車場：90台（平置8台〈内 軽自動車専用2台、カーシェア用1台含む〉・身障者用平置1台、機械式81台）
• 自転車置場：464台（外部/２段ラック〈下部スライド〉307台〈上段/122台、下段/185台〉、内部/3人乗り対応スライド式51台、内部/傾斜ラック94台、平置き/12台）、他に来客用5台
• バイク置場：7台

間取り

• 間取り：１LDK＋S（納戸）～4LDK
• 専有面積：64.60㎡～75.60㎡
• バルコニー面積：8.99 ㎡～16.68㎡

周辺環境・治安

• 用途地域：工業地域

掲示板

yokohama/699688/