クラブスタイル 馬出フェリシア

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4.50

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物件概要

クラブスタイル 馬出フェリシア　外観完成予想図

• 所在地：福岡県福岡市東区馬出3丁目274番地(地番)福岡市東区馬出3丁目10番1
• 交通：

1. 西鉄バス「馬出三丁目」バス停 徒歩約2分(約160m)

• 総戸数：20戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年1月
• 売主：株式会社アライアンス
• 施工：日建建設株式会社
• 管理会社：アライアンスサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• この立地と間取りで4-5000万は酷い。3畳のベッドルームとか、設計変更で潰す人が多そう。設計変更は無料でできるのでしょうか？全体的に一つ一つの部屋が狭めで使いづらそうですね。

構造・建物

クラブスタイル 馬出フェリシア　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：771.73㎡
• 延床面積：1,882.42㎡
• 建築面積：460.62㎡

• マンションの入口が大規模団地前

共用施設

クラブスタイル 馬出フェリシア　ホール＆ラウンジスペース完成予想図

• 駐車場：敷地内20台(内：機械式駐車場 6台)
  • 月額使用料：5,000円～30,000円
• バイク置場：原付 5台
  • 月額使用料：1,500円
• 駐輪場：30台(スライドラック式)
  • 月額使用料：400円

• 駐車場の最高料金30000円の料金設定、強すぎる
  • 駐車場30000円は、縦列の所で2台分の値段かと思います。それにしても縦列で30000もボッタクるならEVの充電設備も完備しているのではないでしょうか。

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK・4LDK
• 専有面積：54.33㎡～82.48㎡
• バルコニー面積：10.40㎡~14.30㎡
• 室外機置場面積：2.28㎡(Aタイプ）
• サービスバルコニ一面積：3.0㎡(Aタイプ)～8.05㎡(Eタイプ）

買い物・食事

• ショッピング

1. ミスタードーナツゆめタウン博多ショップ　　徒歩2分(約150m)
2. ゆめタウン博多　　徒歩3分(約190m)
3. スターバックスコーヒーゆめタウン博多店　　徒歩3分(約190m)
4. ハーフブラウン博多店　　徒歩3分(約200m)
5. ぎゅうまるゆめタウン博多店　　徒歩3分/約200m
6. ジュエルカフェゆめタウン博多店　　徒歩3分/約230m
7. GUゆめタウン博多店　　徒歩3分/約230m
8. スタジオアリスゆめタウン博多店　　徒歩3分/約240m
9. gee moter cycles　　徒歩4分/約250m
10. ドーリーラッシュゆめタウン博多店　　徒歩4分/約250m
11. マイまくらゆめタウン博多店　　徒歩4分/約250m
12. PUDOステーションイズミゆめタウン博多店　　徒歩4分/約260m
13. 3COINS+plusゆめタウン博多店　　徒歩4分/約260m
14. LIPS　　徒歩4分/約260m
15. ハニーズゆめタウン博多店　　徒歩4分/約290m
16. ゆめタウン博多バスカランド　　徒歩4分/約300m
17. ペッパーランチゆめタウン博多店　　徒歩4分/約310m
18. ユニクロゆめタウン博多店　　徒歩4分/約310m
19. クリスタルネイルゆめタウン博多店　　徒歩4分/約310m
20. ブロンクスゆめタウン博多店　　徒歩4分/約320m
21. ダイソーゆめタウン博多店　　徒歩5分/約330m
22. 石焼ビビンバ専門店アンニョン　　徒歩5分/約350m
23. 能古うどん製造所ゆめタウン博多店　　徒歩5分/約360m
24. 百菜旬ゆめタウン博多店　　徒歩5分/約380m
25. ケンタッキーフライドチキン　　徒歩5分/約390m
26. ペットショップワンラブゆめタウン博多店　　徒歩5分/約400m
27. 自家製麺杵屋ゆめタウン博多店　　徒歩5分/約400m
28. スーパースポーツゼビオゆめタウン博多店　　徒歩5分/約410m
29. サイゼリアゆめタウン博多店　　徒歩6分/約420m
30. 鎌倉パスタゆめタウン博多店　　徒歩6分/約420m
31. 丸源ラーメン福岡馬出店　　徒歩3分/約200m
32. ローソン福岡東浜一丁目店　　徒歩5分/約390m
33. 松屋　　徒歩6分/約440m
34. ニトリゆめタウン博多店　　徒歩7分/約510m
35. SECOND IMPACT　　徒歩7分/約520m
36. ベスト電器アウトレット博多店　　徒歩8分/約600m
37. カラオケ＆ダーツiBOX　　徒歩9分/約650m
38. ネクサス　　徒歩9分/約690m
39. ハルモニ食堂　　徒歩10分/約730m
40. 寿司・しゃぶしゃぶゆず庵博多千代店　　徒歩10分/約800m
41. 博多成金ラーメン東浜店　　徒歩11分/約840m
42. マックスバリュー筥崎宮前店　　徒歩11分/約840m
43. はま寿司博多千代店　　徒歩12分/約900m
44. 玄風館千代店　　徒歩13分/約970m
45. ルミエール箱崎店　　徒歩15分/約1,140m
46. みーと・で・みーと　　徒歩16分/約1,270m

• ゆめタウンまで徒歩1分（3号線に橋がある、橋からゆめタウン直通入口があり)
• ラーメン好きな方は、徒歩1分の丸源ラーメンがあり

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育児・教育

• 教育施設

1. バプテスト東福岡教会附属ひがしふくおか幼稚園　　徒歩約9分/約690m
2. 馬出保育所　　徒歩約11分/約870m
3. 千代保育園　　徒歩約11分/約870m
4. 杉の子保育園　　徒歩約14分/約1,100m
5. 箱崎幼稚園　　徒歩約16分/約1,240m
6. 福岡市立馬出小学校　　徒歩約18分/約1,410m
7. 福岡市立福岡中学校　　徒歩約5分/約350m
8. 博多女子中学校　　徒歩約21分/約1,640m
9. 博多女子高校　　徒歩約16分/約1,280m
10. 福岡高校　　徒歩約27分/約2,100m
11. 博多青松高校　　徒歩約27分/約2,100m
12. 九州大学病院キャンパス　　徒歩約20分/約1,600m
13. 九州大学医学部　　徒歩約21分/約1,680m
14. 福岡ベルエポック美容専門学校　　徒歩約19分/約1,500m
15. 福岡ECO動物海洋専門学校　　徒歩約19分/約1,500m
16. 福岡外語専門学校　　徒歩約21分/約1,620m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域・準防火地域・第二種20m高度地区

• 跡地は元幼稚園（893跡地ではなく）
• ニトリ行ったついでに周辺を少し歩いて見てみたけど、周辺の雰囲気は最悪ですね。団地の裏の通りは昼間でも不気味。奥まったところにあるから、夜は怖すぎでしょ。周辺は夜は自転車でも出歩きたくない。この地域で生まれ育った人にとったら住みやすくて良い場所なんでしょうが…ここに住むなら駐車場は機械式一択ですね。

周辺施設

• 医療施設

1. ひろえ歯科医院　　徒歩約4分/約250m
2. 千鳥橋病院　　徒歩約7分/約560m
3. 千鳥橋病院附属歯科診療所　　徒歩約9分/約690m
4. 加藤神経科クリニック　　徒歩約10分/約800m
5. 八木病院　　徒歩約18分/約1,380m
6. 花田歯科医院　　徒歩約19分/約1,520m
7. こうのクリニック　　徒歩約20分/約1.540m
8. 九州大学病院　　徒歩約20分/約1,560m
9. 医療法人原三信病院　　徒歩約21分/約1,620m
10. 九州大学病院耳鼻咽喉頭頚部外科　　徒歩約21分/約1,680m
11. 福岡市民病院　　徒歩約27分/約2,150m

• 金融機関

1. ゆうちょ銀行 博多千代郵便局　　徒歩16分/約1,250m
2. 福岡中央銀行馬出支店　　徒歩17分/約1,340m
3. 西日本シティ銀行千代町支店　　徒歩18分/約1,410m
4. 福岡銀行馬出支店　　徒歩31分/約2,410m

• 公共施設・レジャー

1. 第8号馬出緑地　　徒歩約4分/約310m
2. 福岡市東区役所　　徒歩約12分/約930m
3. 筥崎宮花庭園　　徒歩約15分/約1,160m
4. 福岡県立図書館　　徒歩約17分/約1,320m
5. 筑前國一之宮筥崎宮　　徒歩約18分/約1,440m
6. 福岡県議会議会棟　　徒歩約19分/約1,490m
7. 東公園　　徒歩約20分/約1.550m
8. 福岡県庁　　徒歩約21分/約1,670m
9. 汐井公園　　徒歩約22分/約1,750m
10. 汐井テニスコート　　徒歩約24分/約1,850m
11. 汐井公園野球場　　徒歩約24分(約1,850m)
12. 福岡県警察本部　　徒歩約24分(約1,900m)
13. ドン・キホーテ楽市街道箱崎店　　徒歩約26分(約2,010m)
14. 漫画倉庫箱崎店　　徒歩約31分(約2,430m)

• 目の前九大病院だが（裏口）、九大病院には直接いけない

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