ドレッセ港北センター北

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3.50

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目３番８（地番）
• 交通：

1. 横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩2分

• 総戸数：61戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上9階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年1月
• 引渡時期：2026年3月
• 売主：東急株式会社
• 施工：木内建設株式会社
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

• ドレッセは維持費高いし、物件価格は450前後に抑えてくるか…
• 道路側よりロータリー側が高くなるのか気になります。この道路沿いに住んでますが、窓開けるとテレビ聞こえません。気候の良い日くらいは窓を開けたいものです。ちなみに区役所通り側がメインバルコニーでリビングです。閉めても北部病院の救急車と夜の改造バイクの音ははっきり聞こえます。平日の朝は６時過ぎから交通量は増えます。その為ロータリー側がいいのかと考えている状況です。

構造・建物

• 建ぺい率：80% ※本建物敷地は、防火地域内の耐火建築物により100%
• 容積率：600%
• 敷地面積：937.24㎡（内確認対象面積937.23㎡）
• 延床面積：7,235.61㎡
• 建築面積：832.66㎡

共用施設

• 駐車場：12台（平置） ※車椅子使用者用1台、非分譲住戸用1台含む
• バイク置場：1台（平置）
• 駐輪場：92台（2段ラック式90台、平置2台）

• 地下の平置き、環境は最高にいいですがはたして駐車場代はおいくらに...

間取り

• 間取り：2LDK～３LDK＋S
• 専有面積：55.56～94.36㎡
• バルコニー面積：5.67～15.03㎡
• サービスバルコニー面積：1.30～6.82㎡

• 家事動線としては良いのですが、玄関入って、すぐトイレは良いとしても奥が浴室ってどうなのかなと思いました。入浴上がりに出てきたときに、急な来客があったら嫌ですね。玄関横は、クローゼットとか、部屋が１室とかのほうがよかったかな。

買い物・食事

• 商業施設

1. ショッピングタウン あいたい　　徒歩2分/150m
2. 東急ストアセンター北駅前店　　徒歩2分/150m
3. ハックドラッグセンター北あいたい店　　徒歩2分/150m
4. そうてつローゼン モザイク港北店　　徒歩3分/220m
5. 北野エース 都筑阪急店　　徒歩3分/220m
6. 都筑阪急　　徒歩3分/220m
7. モザイクモール港北　　徒歩3分/220m
8. YOTSUBAKO (ヨツバコ)　　徒歩4分/300m
9. プレミア ヨコハマ　　徒歩5分/330m
10. ノースポート・モール　　徒歩5分/340m
11. ロピア ノースポート・モール店　　徒歩5分/340m
12. クリエイト エス・ディーノースポート・モール店　　徒歩5分/340m
13. ダイエー港北みなも店　　徒歩6分/420m
14. 港北みなも　　徒歩6分/420m
15. 港北 TOKYU S.C.　　徒歩14分/1,120m
16. デイリ－ヤマザキセンタ－北駅店　　徒歩2分/150m
17. セブン-イレブン 横浜センター北駅　　徒歩3分/190m
18. ファミリーマート センター北店　　徒歩4分/260m

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育児・教育

• 教育施設

1. ちびっこランド センター北駅前園　　徒歩4分/270m
2. わおわおセンター北保育園　　徒歩4分/290m
3. スマイルキッズ センター北保育園　　徒歩4分/300m
4. プリム保育園　　徒歩4分/310m
5. ピッコリーノ保育園　　徒歩5分/380m
6. 横浜センター北保育園　　徒歩7分/490m
7. 保育園 みんなのおうち　　徒歩7分/490m
8. キッズフォレセンター北　　徒歩7分/500m
9. アスクセンター北保育園　　徒歩7分/500m
10. 森のようちえん もあな保育園　　徒歩7分/550m
11. マーマセンター北保育園　　徒歩8分/570m
12. KIDSFORE ACADEMY　　徒歩8分/610m
13. 木下の保育園 センター南　　徒歩9分/710m
14. 金の星幼稚園　　徒歩17分/1,350m
15. すぎの森幼稚園　　徒歩19分/1,470m
16. 中川小学校　　徒歩17分/1,350m
17. 中川中学校　　徒歩22分/1,730m
18. サレジオ学院中学校・高等学校　　徒歩25分/1,990m

• ここすごく興味はあるのだけれど、学区内の小学校が徒歩20分とかなんですよね…

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域防火地域、港北ニュータウン第1駐車場整備地区、第7種高度地区(31m)、港北ニュータウンタウンセンター北地区、港北ニュータウン街づくり協議地区、宅地造成工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地、横浜北部新都市第一土地区画整理事業地区（事業完了）

• かつて、近隣に在住してました。この道路は幹線道路であり、かつ、昭和医大病院が近く、救急車なども結構通ります。つまり、窓を開けて過ごすことは諦めた方がいいです。気になる人は駅側の部屋をお勧めします。
• 駅側は、最上層階以外は、駅ロータリーが眺望の全てです。道路側は、煩いので窓は開かない前提で、上層階は、晴れた日に富士山が小さく見える可能性があります。ただし、すぐ下側に墓ビューが見えます。眺望を求めていない人なら、駅側の低層階は良いかも。眺望優先なら、道路側の上層階で、ビルの足下の墓は見ないで遠くを見て過ごすには良いでしょう。
• 道路側だけ二重ガラスで防音強化している点が気になる。駅側で酔っ払いが騒ぐと煩いんだろう。

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周辺施設

• 医療機関

1. 伊東皮フ科クリニック　　徒歩1分/80m
2. はまだクリニック　　徒歩2分/90m
3. そらいろ耳鼻咽喉科 センター北駅前院　　徒歩2分/90m
4. つづきレディスクリニック　　徒歩2分/90m
5. 港北もえぎ心療内科　　徒歩2分/90m
6. 横浜つづき整形外科　　徒歩3分/約220m
7. 坊クリニック　　徒歩3分/約220m
8. モザイクこどもクリニック　　徒歩3分/約220m
9. 横浜港北メンタルクリニック　　徒歩3分/約220m
10. センター北ヒロクリニック　　徒歩3分/約230m
11. 横浜市北部夜間急病センター　　徒歩8分/約640m
12. 昭和大学 横浜市北部病院　　徒歩15分/約1,200m
13. センター北歯科クリニック　　徒歩1分/約80m
14. あいたい歯科クリニック　　徒歩2分/約150m
15. みなきたデンタルクリニック　　徒歩3分/約190m
16. とわ歯科クリニック　　徒歩3分/約220m

• 郵便・金融機関

1. 横浜センター北駅前郵便局　　徒歩2分/約110m
2. 横浜銀行 港北ニュータウン北支店　　徒歩3分/約200m
3. りそな銀行 港北ニュータウン支店　　徒歩3分/約220m
4. 三菱UFJ銀行 ATMコーナーモザイクモール港北　　徒歩3分/約220m
5. みずほ銀行モザイクモール港北出張所（ATM）　　徒歩3分/約220m

• 官公署

1. センター北駅前交番　　徒歩3分/約180m
2. 都筑区役所　　徒歩15分/約1,200m
3. 都筑消防署　　徒歩16分/約1,260m
4. 都筑警察署　　徒歩16分/約1,260m

• 公園

1. センター北芝生広場　　徒歩3分/約240m
2. 吾妻山公園　　徒歩7分/約550m
3. 中川なでしこ公園　　徒歩7分/約560m
4. 牛久保西公園　　徒歩8分/約600m
5. 大塚・歳勝土遺跡公園　　徒歩9分/約660m
6. 中川ききょう公園　　徒歩9分/約660m
7. 中川八幡山公園　　徒歩9分/約670m
8. 牛久保公園　　徒歩9分/約700m
9. 都筑中央公園　　徒歩9分/約720m
10. 徳生公園　　徒歩12分/約920m
11. 山崎公園　　徒歩13分/約1,010m

• 文化・スポーツ・レジャー

1. ジェクサー・ボディメイクジムモザイクモール港北店　　徒歩3分/約220m
2. わたしのゴルフセンター北店　　徒歩3分/約230m
3. ハイアルチセンター北スタジオ　　徒歩3分/約230m
4. エニタイムフィットネス センター北店　　徒歩4分/約300m
5. クライミングバム横浜店　　徒歩5分/約340m
6. イオンシネマ 港北ニュータウン　　徒歩5分/約340m
7. 港北天然温泉ゆったりCoco　　徒歩6分/約420m
8. 横浜市歴史博物館　　徒歩7分/約500m
9. フットサルクラブ横浜　　徒歩8分/約630m
10. メリオール テニススクール　　徒歩8分/約630m
11. テアトロスタジアム　　徒歩15分/約1,150m
12. 横浜国際プール　　徒歩29分/約2,260m

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その他

• 管理費(月額)：19,600～33,400円
• 修繕積立金(月額)：9,200～15,500円
• 修繕積立基金：468,700～796,000円(引渡時一括)
• 管理準備金：19,600～33,400円(引渡時一括)
• その他費用：2,860円(インターネット使用料)

掲示板

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